多家房源信息發(fā)布網(wǎng)站被約談后，仍存信息發(fā)布者資質(zhì)缺失、虛假房源等情況；中介經(jīng)紀(jì)人爆造假內(nèi)幕

今年8月9日，北京市住房城鄉(xiāng)建設(shè)委等部門集中約談了58同城、房天下等房源信息發(fā)布網(wǎng)站，要求各網(wǎng)站清理虛假房源、規(guī)范信息發(fā)布，并于9月1日前完成整改。

記者9月4日至5日調(diào)查發(fā)現(xiàn)，部分被約談網(wǎng)站未完全按照要求公示信息。58同城、房天下等還可以個(gè)人名義發(fā)布未經(jīng)證實(shí)的房源，蛋殼、我愛我家等中介機(jī)構(gòu)的經(jīng)紀(jì)人則在58同城發(fā)布虛假房源，吸引客戶。

如何有效避免房屋租賃糾紛?

第一個(gè)方法便是親力親為，自己尋找合適的房源?，F(xiàn)實(shí)生活中，找房源的方式很多，上網(wǎng)，自己去小區(qū)，找物業(yè)，或者是找中介，都是可以的。但是需要提醒大家的是，中介公司雖然好，雖然方便，但是在房東與租客之間又多了一個(gè)中介公司，無(wú)疑是讓整個(gè)關(guān)系復(fù)雜化了，若是出現(xiàn)什么問(wèn)題，便涉及到三方，更不好處理。所以說(shuō)，親力親為找房子，能有效的避免房屋租賃糾紛。

第二個(gè)方法便是在簽訂租房合同之前，需要明確房產(chǎn)擁有人。租房并不是一件隨便的事兒，合同也不是與誰(shuí)都可以簽訂的。你租住的房屋的房東到底是誰(shuí)，這個(gè)問(wèn)題必須搞清楚。在找到合適的房子并打算租賃之前，記得一定查看房東的有效身份證件以及房產(chǎn)證，確定房屋者，之后，再簽訂合同。

第三個(gè)辦法就是明晰合同條款，容易造成房屋租賃糾紛的情況盡量在合同中細(xì)化。在現(xiàn)實(shí)生活中，之所以會(huì)鬧出那么多的房屋租賃糾紛，很大原因便是因?yàn)楹贤牟煌晟?，不完善的合同無(wú)法顧顧及全面的問(wèn)題，自然，就有人想要“鉆空子”。例如咱們一再提到的房屋轉(zhuǎn)租事宜，房屋臨時(shí)退租問(wèn)題，房屋中設(shè)施設(shè)備的維修責(zé)任，以及房屋中設(shè)施設(shè)備損壞賠償問(wèn)題等等。以上這些都是現(xiàn)實(shí)生活中比較容易造成房屋租賃糾紛的問(wèn)題，咱們需要在合同中一一細(xì)化。

第四個(gè)辦法便是房屋租賃押金的退還。當(dāng)房屋租賃到期時(shí)，也是很多房屋租賃糾紛出現(xiàn)的時(shí)候，因?yàn)檫@個(gè)時(shí)候會(huì)涉及到一個(gè)退還押金的問(wèn)題。而很多時(shí)候，雙方對(duì)于押金的退還標(biāo)準(zhǔn)卻并沒(méi)有明確。

所以我們建議，交接房屋時(shí)履行交接手續(xù)，即在承租人收房和退房時(shí)雙方均應(yīng)仔細(xì)查驗(yàn)房屋及室內(nèi)物品和附屬設(shè)施，并通過(guò)交接清單將當(dāng)時(shí)的房屋及物品狀況、數(shù)量等予以明確，避免日后打口水戰(zhàn)。

以上就是關(guān)于房屋租賃糾紛有哪些的介紹，房屋租賃方面還有很多問(wèn)題，如果想了解更多請(qǐng)關(guān)注佰佰安全網(wǎng)。