隨著城市建設(shè)規(guī)劃的發(fā)展，越來越多的小區(qū)配套設(shè)施也隨之完善，而很多居民用戶對什么屬于公共財(cái)物認(rèn)識很模糊，下面小編來為您介紹小區(qū)內(nèi)的公共財(cái)物有哪些？一起來了解一下吧。

小區(qū)內(nèi)的配套設(shè)施是企業(yè)根據(jù)城市建設(shè)規(guī)劃的要求，或開發(fā)項(xiàng)目建設(shè)規(guī)劃的要求，為滿足居住的需要而與開發(fā)項(xiàng)目配套建設(shè)的各種服務(wù)性設(shè)施。它是房地產(chǎn)企業(yè)成本核算的重要組成部份，能否正確計(jì)算對所得稅的影響是很大的。小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)的范圍是計(jì)算管理小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)所發(fā)生的費(fèi)用的必要前提。

由于房屋以外的地上建筑物、其他附著物與房屋建立在共同的土地使用權(quán)之上，其所有權(quán)與房屋的所有權(quán)不可分離，必須隨房屋的所有權(quán)的轉(zhuǎn)移而轉(zhuǎn)移;而且，房屋以外的地上建筑物、其他附著物都是為房屋服務(wù)的，是房屋的附屬物，是不能由當(dāng)事人約定而使之與房屋的所有權(quán)相分離的。所以，房屋以外的地上建筑物、其他附著物只能為房屋所有人共同所有，都屬于小區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)。換言之，房屋以外的全部土地使用權(quán)、地上建筑物或其它附屬物都屬于小區(qū)公共財(cái)物。

舉例來說，小區(qū)的公共財(cái)物包括：綠地、道路、路燈、地下(上)線路和管道、停車場(庫)、配電房(室)及電器設(shè)備、鍋爐房(室)及鍋爐、水泵房(室、井)及水泵、會所、門衛(wèi)室、人防用房及設(shè)備、消防用房及設(shè)備、電梯、假山假水、健身娛樂設(shè)施、公告牌等等。除此之外，小區(qū)的公共財(cái)產(chǎn)還包括：購房人交納的2%的房屋維修基金和小區(qū)公共財(cái)產(chǎn)的收益。

以上就是小編為您介紹的小區(qū)內(nèi)公共財(cái)物有哪些這方面小常識的介紹，您是否已經(jīng)完全清楚了呢？如果你想知道更多關(guān)于公共財(cái)物這方面的小知識，請到佰佰安全網(wǎng)站查詢職場安全欄目。

責(zé)任編輯:陳淼琪