因為在外地做生意，兩三個月都沒“落屋”的宋先生一打開家門驚了！

關(guān)于“全是糞便”這件事

這些有助于你腦補現(xiàn)場的畫面

屋子完全變成了糞坑

糞便足足堆了3厘米厚

廚房、飯廳、臥室無一幸免

廁所的墻上、鏡子上也都占滿了糞便

當(dāng)然你也可以直接接受來自圖片的沖擊

那么，問題來了。

誰的糞便？糞便怎么漫到了宋先生家里？

一切都得從一個洞說起

宋先生家住璧山縉云四街三單元的頂層，三樓3-1的住戶龍大爺，在樓上養(yǎng)了幾十只雞鴨。宋先生說，從洞里流下來的，是那些雞鴨的糞便。

宋先生向二老提出了清理糞便的要求，卻遭到了拒絕，龍大爺?shù)睦碛墒牵哼@套房子不是宋先生的，而是他自己的。

一句話，我自己的房子，即使裝滿了糞便，也不用你來管。

這……

可是，宋先生說自己在這里住了十一年。

是這樣的，這棟房屋屬于當(dāng)年的還建房，就是由居民自己出資自建的房子。根據(jù)當(dāng)時的政策，最高可以修到6層。

在當(dāng)時，龍大爺資金不夠，只能搭建1樓底商和3層住房。于是，龍大爺和楊先生簽訂了一份再此基礎(chǔ)上加蓋2層樓房的協(xié)議，并收取了楊先生15000元加蓋費。雙方約定，樓房加層之后，楊先生可以將加蓋的2層房屋進行出售，而房產(chǎn)證則由龍大爺協(xié)助辦理。宋先生于2007年花了4萬8千8從楊先生手中買下了6-1。

怎么又出來一個楊先生？好復(fù)雜，你可以選擇直接看圖。

至今，宋先生也沒有拿到自家房屋的產(chǎn)權(quán)證。住在這里，宋先生感到自己總被為難。

這幢樓的其他住戶呢？

5-1的業(yè)主胡先生：從楊先生手中買下房屋，由于產(chǎn)權(quán)糾紛，放棄居住。

4-1的業(yè)主張爺爺和馮婆婆：2003年，以3萬8的價格從龍大爺手中買下房屋。十五年間，張大爺曾提出加一萬塊錢去辦證，龍大爺臨時卻反悔了。無奈，張馮二老暫時先搬家了。

這幢房，只剩下住在6樓的宋先生。宋先生覺得，野鴨糞便進了家，是龍大爺想攆走自己。

他們有話說

街道工作人員介紹，龍大爺原來生活在農(nóng)村，搬到城市居住，也一直保持養(yǎng)雞養(yǎng)鴨得習(xí)慣。工作人員就此事上門協(xié)調(diào)數(shù)次未果。

百君事務(wù)所田律師：基于加層協(xié)議而簽訂的購房協(xié)議是有效的。

第一，他（龍大爺）有違約行為第二，由于楊先生和宋先生簽訂了房屋買賣合同，他有履行過戶登記的義務(wù)，否則他要承擔(dān)違約責(zé)任，而楊先生他需要基于加層協(xié)議，要求龍先生履行（房產(chǎn)）變更登記的義務(wù)，也就是合同具有相對性。

龍某將樓頂?shù)奈畚锱欧诺剿文臣依铮埬尘颓址噶怂文?，基于占有而對該房屋享有的使用?quán)，龍某要承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。

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