近日，南京市民黃先生向揚(yáng)子晚報(bào)新聞熱線96096投訴，稱他準(zhǔn)備在南京江寧樓盤富力水街坊買房子時(shí)，卻被要求付一筆3萬元的“電商費(fèi)”。這筆所謂的“電商費(fèi)”，既不能計(jì)入房款，也不會在購房合同中體現(xiàn)，只能另外開收據(jù)?！笆蹣菃T說這筆錢必須要交，不交就沒有優(yōu)惠?！秉S先生認(rèn)為這筆錢交得不明不白，質(zhì)疑開發(fā)商是強(qiáng)制性消費(fèi)。

記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，黃先生反映屬實(shí)。記者咨詢物價(jià)部門發(fā)現(xiàn)，商品房銷售應(yīng)該明碼標(biāo)價(jià)，在標(biāo)價(jià)之外收取未標(biāo)明的費(fèi)用，涉嫌違反房價(jià)一價(jià)清規(guī)定。

為了解黃先生反映的事，記者以購房者的身份來到位于江寧東麒路的富力水街坊售樓現(xiàn)場。售樓顧問介紹，他們在售的是4.8米挑高公寓和商鋪房源，其中公寓戶型面積46到92平米，均價(jià)15000到17000元/平米。

“這個(gè)價(jià)格是優(yōu)惠后的一口價(jià)，表價(jià)得2萬多呢?！痹撌蹣穷檰柋硎?，要想享受一口價(jià)，買房人在簽約時(shí)需要再繳3萬元的電商費(fèi)?！斑@3萬元是刷給駐場的網(wǎng)站的，開發(fā)商和他們有合作?！笔蹣穷檰柟蝗缤貜?fù)黃先生的一樣，這筆錢是不包括在總房款里的，交錢后網(wǎng)站會開個(gè)收據(jù)。

記者表示是自己直接來看房的，沒有任何人提供過中間服務(wù)，這3萬元電商費(fèi)能否不交?售樓顧問卻堅(jiān)持，這錢必須要交，不交就享受不了優(yōu)惠，只能按原價(jià)買房。

“交3萬元就能享受一口價(jià)，只是聽上去很美好，事實(shí)上買房人壓根沒享受到一點(diǎn)優(yōu)惠。”南京一家房地產(chǎn)代理公司的負(fù)責(zé)人告訴記者，商業(yè)性質(zhì)的公寓是由開發(fā)商自主定價(jià)的，并不接受物價(jià)部門的核價(jià)，所以開發(fā)商通常都會報(bào)個(gè)高價(jià)，但真照這個(gè)價(jià)格根本賣不動。“所以報(bào)個(gè)20000元/平米，賣15000元/平米是常有的事。”

該負(fù)責(zé)人稱，所謂電商實(shí)質(zhì)是開發(fā)商與網(wǎng)絡(luò)媒體的一種風(fēng)險(xiǎn)合作，除了房價(jià)之外又向買房人收取部分費(fèi)用，通過這種合作模式，開發(fā)商不需要向網(wǎng)站支付任何費(fèi)用，也能獲得推廣，節(jié)省了大筆費(fèi)用，買房人為房產(chǎn)電商的傭金買單。

“根據(jù)相關(guān)規(guī)定，房屋銷售應(yīng)該一價(jià)清，除了現(xiàn)場公示的價(jià)格外，不得再收取其它未標(biāo)明的費(fèi)用。”江寧區(qū)物價(jià)局的工作人員表示，樓盤收取合同之外的任何價(jià)款，都涉嫌違反房價(jià)一價(jià)清的規(guī)定，買房人可以向主管部門舉報(bào)，如果查實(shí)將按規(guī)定嚴(yán)格查處。

記者從江寧區(qū)住建局也了解到，他們已經(jīng)接到多位市民對富力水街坊強(qiáng)制收取電商費(fèi)的投訴，對此高度重視，為了穩(wěn)定市場秩序，保障買房人權(quán)益，將約談南京富力的相關(guān)負(fù)責(zé)人，并要求其停止收取電商服務(wù)費(fèi)的行為。記者也將繼續(xù)關(guān)注這一事件的進(jìn)展。

佰佰安全網(wǎng)提醒：消費(fèi)者一旦遇到類似情況，要及時(shí)舉報(bào)，用法律途徑維護(hù)好自身合法權(quán)益。同時(shí)買房也要注意一些陷阱， 防止被騙。