海曙老小區(qū)居民自治啟動電梯升級

據(jù)資料顯示，我國有包括住宅小區(qū)電梯在內(nèi)的超過160萬部電梯正在運行，是世界上擁有電梯最多的國家。按照電梯平均20年壽命統(tǒng)計，我國已進入電梯老化時期。在寧波，據(jù)不完全統(tǒng)計，需要更換的電梯有近5000臺。對老舊小區(qū)電梯改造升級來說，其面臨的資金等難題如何破解？

近日，海曙區(qū)郡廟社區(qū)靈橋小區(qū)獅子街95弄“大板塊”區(qū)域通過居民自治方式，召開“三方會議”征集民意，啟動“愛民梯”升級改造工程，解決了居民盼望已久的“老大難”問題，讓居民感到非常開心。

緣起——

老舊“愛民梯”故障頻頻被關(guān)停

獅子街95弄被居民統(tǒng)稱為“大板塊”，上世紀(jì)90年代房屋交接時并未修建電梯，在此居住的近600戶居民出行必須走過四段坡道，有近80級臺階。

考慮到“大板塊”居民多為老年人，為解決居民出行難等問題，2007年社區(qū)牽頭，由區(qū)人大代表向海曙區(qū)政府提出議案，順利建成“愛民梯”。

經(jīng)過近十年的運營，2016年起，電梯頻繁出現(xiàn)故障，甚至出現(xiàn)電梯困人事件?！盀榇_保居民人身安全，社區(qū)召集相關(guān)人員商量決定，2016年10月3日起電梯暫停使用。”郡廟社區(qū)原黨委書記湯丹紅告訴記者，當(dāng)時社區(qū)聯(lián)系了維保單位對電梯進行檢測，結(jié)果顯示電梯設(shè)備老化，而且因為當(dāng)時的制造商倒閉，無法提供有效的后續(xù)保障。 “愛民梯”關(guān)停后如何提供后續(xù)服務(wù)？這一居民關(guān)注的事情便作為一項重要的民生實事被正式提上議案。

“三方會議”——

一波三折定方案

2016年10月8日，由社區(qū)牽頭召集社區(qū)、物業(yè)、業(yè)委會，召開“三方會議”，商討電梯后續(xù)事宜。參會代表一致建議，由業(yè)主、物業(yè)、社區(qū)(愛心單位贊助)三方出資，對電梯進行升級改造。

“初次方案提出后，本著以人為本的服務(wù)理念，我們還通過社工上門走訪，電話聯(lián)系等方式，就‘愛民梯’升級改造、共同出資的方案對597戶業(yè)主廣泛征求意見?！睖ぜt說，沒想到結(jié)果不盡如人意：一些新住戶認(rèn)為，電梯是住宅配套設(shè)備，應(yīng)當(dāng)由物業(yè)出資維修；也有業(yè)主因房屋出租，對此事漠不關(guān)心，“只有54%的居民同意，電梯升級改造一事只能重新商議?！?

為此，社區(qū)將統(tǒng)計結(jié)果進行公示，并準(zhǔn)備再次召開“三方會議”，以“開放空間”的形式重新征集意愿?！霸俅沃贫ǚ桨?，不論社區(qū)還是三方代表都更為謹(jǐn)慎?！本用翊沓浞职l(fā)揮聰明才智，大家集思廣益，提出了新的整改方案。經(jīng)過一次次“頭腦風(fēng)暴”和一次次否決再議，2017年初，新方案達到了規(guī)定的民意調(diào)查同意率。

自治——

電梯后續(xù)運行有保障

根據(jù)新方案，社區(qū)向區(qū)物業(yè)辦申請調(diào)動一筆電梯專項維修資金。由于審計原因，區(qū)物業(yè)辦提出資金需要發(fā)票開具再予以報銷。為此社區(qū)與工程商多次溝通，工程商愿意助力“愛民梯”重啟，在無押金情況下先行啟動工程。

“愛民梯”升級改造工程歷時大半年波折，終于有了明確的解決方案，讓湯丹紅松了一口氣?！半娞菔俏以谌螘r關(guān)停的，有朝一日重啟‘愛民梯’也是我的心愿?！睖ぜt說。

社區(qū)新任黨委書記沈順吉接過了這個“接力棒”，承諾一定實施好“愛民梯”工程。沈順吉說，希望“愛民梯”修好以后能夠穩(wěn)定運行，“居民的自我管理意識增強了，就能更好地管理公共設(shè)施?！?

據(jù)了解，電梯升級改造工程預(yù)計一個月。近日，社區(qū)將組織成立電梯自治資金管理小組和電梯營運管理小組。“一方面，電梯后續(xù)維護需要資金支持，另一方面，我們將探索以付費刷卡乘坐電梯的形式來倡導(dǎo)有償服務(wù)和居民自治，讓后續(xù)電梯運行有保障?！鄙蝽樇f。

佰佰安全網(wǎng)提醒：為了確保居民安全，小區(qū)物業(yè)要加強各小區(qū)的巡邏力度，確保電梯安全，防止業(yè)主被困事件的發(fā)生。