國家統(tǒng)計局18日公布的3月70個大中城市房價數(shù)據(jù)顯示：15個一線和熱點二線城市新建商品住宅價格同比漲幅全部回落、6個城市房價環(huán)比下降 。值得關(guān)注的是，四個一線城市的二手住宅環(huán)比價格全部位于上漲區(qū)間，漲幅在0.3%到3.3%之間。

國家發(fā)改委副主任寧吉喆18日下午在接受經(jīng)濟之聲專訪時表示，目前國家正在抓緊時間，緊鑼密鼓研究制定保證房地產(chǎn)長期持續(xù)健康發(fā)展的長效機制，成熟的時候可以付諸實施。

寧吉喆表示，一方面，對熱點城市房價上漲可能會帶來泡沫要加以防范、調(diào)控，從需求側(cè)、供給側(cè)都要采取些措施。另一方面對廣大的三四線城市還要堅持去庫存，因為那些地方要實現(xiàn)它的住房價值還要很長很長時間。這就是房地產(chǎn)的區(qū)域性、結(jié)構(gòu)性的矛盾給宏觀調(diào)控提出了更高的要求。

從三月十幾號以后，熱點城市和一些相鄰的地區(qū)都出臺了進一步的保證房地產(chǎn)健康發(fā)展的措施，有的措施還是比較嚴格的。同時，中央經(jīng)濟工作會議定的一些三四線城市房地產(chǎn)去庫存還在繼續(xù)進行。

寧吉喆提出，還有一個很重要的事情就是要抓緊研究保證房地產(chǎn)長期持續(xù)健康發(fā)展的長效機制，成熟的時候可以付諸實施。

今年兩會期間，經(jīng)濟之聲推出了《兩會經(jīng)濟之聲：如何實現(xiàn)“房子是用來住的、不是用來炒的”?》，解讀了哪些措施屬于“保證房地產(chǎn)長期持續(xù)健康發(fā)展的長效機制”。

一線城市二手房價環(huán)比均漲!

國家統(tǒng)計局18日公布的3月70個大中城市新建商品住宅價格顯示：24個城市房價同比漲幅持續(xù)回落，18個城市房價環(huán)比下降或漲幅回落，其他城市環(huán)比漲幅略升，總體平穩(wěn)波動，但值得關(guān)注的是，一線城市的二手房環(huán)比價格依舊在上漲區(qū)間，3月存量房市場的熱度依舊存在。

3月領(lǐng)漲70個大中城市新建商品住宅環(huán)比價格上漲的城市是海口，環(huán)比上漲2.6%。廣州、三亞(環(huán)比上漲2.5%，環(huán)比上漲2.3%)緊隨其后，此外，沈陽、廈門、南昌、九江、重慶等12個城市的環(huán)比漲幅在1.1%到1.9%之間，環(huán)境優(yōu)勢和地域優(yōu)勢依舊是3月部分城市房價上漲的核心原因。

值得關(guān)注的是，一線城市中，新建商品住宅房價環(huán)比漲跌互現(xiàn)，但二手房卻出現(xiàn)一致上漲格局，二手房環(huán)比漲幅由高到低分別為廣州、北京、上海、深圳(二手房環(huán)比上漲3.3%，2.2%，0.7%，0.3%).業(yè)內(nèi)人士表示，作為一線城市來說，80%以上的房產(chǎn)交易集中在二手房市場，因此更能反映短期樓市走向。不過，從3月開始，一系列樓市調(diào)控政策加碼，以北京為例，從3月17日開始密集出臺數(shù)十項限貸限購措施，目前交易明顯降溫，但價格變動會有滯后性，預(yù)計4月以后樓市調(diào)控政策效應(yīng)將逐步顯現(xiàn)。 (原標(biāo)題：國家發(fā)改委副主任：正緊鑼密鼓研究制定樓市健康發(fā)展長效機制)