樓頂被擠占后僅留下狹窄的過(guò)道，住戶晾曬衣被都成了難題。 

“我住頂樓，樓下的幾名居民，在我家頂上各種堆土種菜?！奔易￠_(kāi)福區(qū)科大佳園北苑2棟頂層的業(yè)主李巖（化名）訴說(shuō)著自己的“不勝其擾”。記者走訪發(fā)現(xiàn)，除了該小區(qū)，在長(zhǎng)沙的多個(gè)高層小區(qū)存在規(guī)模不一的空中菜園，帶來(lái)環(huán)保和建筑安全等系列問(wèn)題。湖南英萃律師事務(wù)所律師張桂枝表示，房屋的樓頂屬于小區(qū)業(yè)主的共同財(cái)產(chǎn)，“《物權(quán)法》有明確規(guī)定，樓頂屬于全體業(yè)主所有”，而不是某個(gè)業(yè)主可以獨(dú)自占有使用的專有物權(quán)。

困擾 晴天想上樓晾曬衣被成難題

科大佳園北苑地處瀏陽(yáng)河畔。當(dāng)初樂(lè)滋滋搬進(jìn)新居的李巖最近卻犯了愁，“早上還在睡覺(jué)，上面就丁零當(dāng)啷響，睡午覺(jué)時(shí)也會(huì)有動(dòng)靜，有時(shí)天黑了在家坐著，上面也會(huì)突然響一響?！庇腥送ㄟ^(guò)電梯大量運(yùn)送泥土、肥料、糞便等，不僅僅污染了電梯，從去年夏天開(kāi)始，家中陸續(xù)發(fā)現(xiàn)蟋蟀、蜈蚣甚至老鼠的蹤跡。

22日，記者在該小區(qū)16棟樓頂看到，由廢舊泡沫塑料箱、木箱、花盆甚至浴缸填土后組成的“菜地”，規(guī)模甚是龐大。旁邊還有收集尿液的容器，散發(fā)出一股臊味。由于肥料充足，白菜、小蔥等長(zhǎng)勢(shì)很好。

“最近老是下雨，泥水滲出來(lái)在地面淤積，不但很臟，還容易滋生蚊蟲(chóng)?！弊艉坞p桂說(shuō)，遇到晴天，想上樓頂曬曬太陽(yáng)都不容易，“因?yàn)楫愇侗容^重。”此外，晾曬衣被也成了大問(wèn)題。

隱患 陽(yáng)臺(tái)頂上冒出無(wú)防護(hù)的“飛地”

更有甚者，竟直接將泥土鋪在樓面，規(guī)?；ú说?。在該小區(qū)1棟樓頂，記者看到，靠西邊位置，已被人用磚頭圍起來(lái)，僅留下狹窄過(guò)道，里面則填上厚厚的土層。一堵磚墻，將西側(cè)樓頂圈占，還裝上鐵門，一把大鎖將其他住戶拒之門外。在該棟樓頂東側(cè)，也是一模一樣的情形。

“你看看這里，就知道有多危險(xiǎn)了?！痹谧糁敢?，記者看到，在近3米高的樓頂防護(hù)圍墻下方，也有一塊用磚頭圍住的高空菜地。種菜者為了“沖破”樓頂防護(hù)圍墻的阻擋，竟然靠著墻的外側(cè)放了一把木梯供自己上下，這塊形同“飛地”的菜地旁，沒(méi)有欄桿等任何防護(hù)措施，高空下面就是車水馬龍的雙擁路。

記者實(shí)地走訪發(fā)現(xiàn)，像1棟樓頂這種直接鋪土建菜地的情形，在該小區(qū)17棟等樓棟也存在。其中，11棟樓頂，還被幾名住戶圈占“瓜分”，建起圍墻、柵欄并上鎖。

“大面積鋪設(shè)土壤、筑建臺(tái)壩，可能會(huì)對(duì)承重產(chǎn)生影響?！睒I(yè)主王先生說(shuō)，之前有咨詢過(guò)建筑工程業(yè)內(nèi)人士，若是長(zhǎng)期在樓頂種菜，很有可能影響樓頂?shù)姆浪δ埽枰匦伦?a href="http://htin8.cn/bk/1434.htm" target="_blank">防水層；還需要考慮排水問(wèn)題，防止水長(zhǎng)期淤積帶來(lái)的損害。

困境 物業(yè)沒(méi)執(zhí)法權(quán)，居民多次投訴無(wú)結(jié)果

“這種私自圈占公共區(qū)域并擾民的行為，引起很多業(yè)主不滿，多次向物業(yè)公司投訴?！焙县惱椎挛飿I(yè)公司科大佳園北苑服務(wù)中心一位負(fù)責(zé)人表示，物業(yè)公司沒(méi)有強(qiáng)制執(zhí)法權(quán)，“這些人不聽(tīng)勸阻，我們也沒(méi)辦法。”一名住戶向記者透露，他們?cè)蛴嘘P(guān)部門反映過(guò)情況，但沒(méi)有什么動(dòng)靜。

樓頂種菜擾民，并不是該小區(qū)的獨(dú)特“風(fēng)景”。記者走訪市內(nèi)的鑫科明珠等多個(gè)小區(qū)看到，平頂?shù)母邔泳用裥^(qū)樓頂種菜，給多數(shù)業(yè)主造成困擾?！靶^(qū)業(yè)主，有的是以前附近的菜農(nóng)戶和農(nóng)村進(jìn)城者，種菜情結(jié)很深?！痹撔^(qū)6棟業(yè)主陳非說(shuō)?！拔覀兌啻涡麄?，有的人同意后，都是保安隊(duì)員動(dòng)手把泥土運(yùn)下樓?！痹撔^(qū)物業(yè)安保人員告訴記者。

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