寧波高樓外墻掛吊籃裝空調(diào)

“那么高的樓，如此安裝空調(diào)外機(jī)，多危險(xiǎn)啦！”日前，鄞州榮安香園的住戶裘小姐稱，他們小區(qū)的不少業(yè)主對(duì)高樓上安裝鑄鐵吊籃意見很大。

原來，小區(qū)交付后，部分業(yè)主發(fā)現(xiàn)，家中沒有放置空調(diào)外機(jī)的設(shè)備平臺(tái)，于是，開發(fā)商在外墻上統(tǒng)一安裝放置空調(diào)室外機(jī)的鑄鐵吊籃，可是，這鐵吊籃安全嗎？經(jīng)得起風(fēng)吹雨淋嗎？萬一掉下來，又怎么辦呢？對(duì)此，鄞州區(qū)房屋安全鑒定辦公室相關(guān)人員表示：確有安全隱患，建議業(yè)主與開發(fā)商約定一旦發(fā)生事故后責(zé)任劃分。

業(yè)主投訴

吊籃銹跡斑斑，螺絲松動(dòng)

萬一掉下來，怎么辦？

去年年底，榮安香園小區(qū)交付，身為業(yè)主之一的裘小姐高興地加入業(yè)主微信群。

最近這些天，裘小姐發(fā)現(xiàn)，業(yè)主微信群里不斷刷屏發(fā)圖，說的都是空調(diào)室外機(jī)安裝的事。

“寧波哪個(gè)新小區(qū)會(huì)這樣！太不合理了！”

“萬一掉下來，誰的責(zé)任？”

“要是砸到人了，這后果開發(fā)商擔(dān)得起嗎？”

裘小姐仔細(xì)一看群里的照片，原本干干凈凈的高樓外墻上多了一排排黑色的吊籃，原來是放置空調(diào)室外機(jī)的。

“有的吊籃根本沒有安裝好，支架和籃筐分離，螺絲也沒有擰緊，而且支架上都是銹跡，明顯的質(zhì)量不行?！濒眯〗愫推渌麡I(yè)主一樣，非常擔(dān)心，“要是真把室外機(jī)放進(jìn)去，還不馬上掉下去了呀。況且，就這樣赤裸裸地掛在外面，風(fēng)吹雨淋，時(shí)間一長(zhǎng)，臺(tái)風(fēng)一來，那么高的樓上掉下來，砸到東西砸到人，都不是小事！”

裘小姐告訴記者，發(fā)現(xiàn)后，業(yè)主們立即與開發(fā)商交涉，可是遭到了拒絕。為了抗議，有的業(yè)主甚至拉著橫幅站在售樓處門口，希望開發(fā)商整改。

記者調(diào)查

設(shè)備平臺(tái)變室內(nèi)房間

空調(diào)外機(jī)日后維修也成問題

19日下午，記者來到榮安香園小區(qū)。

小區(qū)內(nèi)共有13棟高層，1﹑2﹑3﹑4﹑5﹑6﹑9號(hào)樓為33，34層，7﹑8號(hào)樓為22層，10﹑11﹑12﹑13號(hào)樓是18層。

裘小姐告訴記者，其中，1﹑2﹑3﹑4﹑5﹑6﹑9﹑12﹑13號(hào)樓是精裝修的房子，“這些高層都是兩梯兩戶，中間兩套有設(shè)備平臺(tái)，可以放室外機(jī)，而兩側(cè)邊套的設(shè)備平臺(tái)早在交付前就被開發(fā)商改造裝修成了室內(nèi)的房間?！?

記者看到，高層的東﹑西兩面外墻上都有安裝放置室外機(jī)的吊籃，每層有三個(gè)，也就是說，光6號(hào)樓，就有204個(gè)吊籃，如果吊籃里都裝上空調(diào)室外機(jī)，那么，從樓下路過的業(yè)主，確實(shí)不免心慌。

一聽說記者來采訪，正在裝修的業(yè)主王女士就對(duì)記者說開了：“我們家裝空調(diào)的師傅都說了，這樣搞太危險(xiǎn)了，在保修期內(nèi)，沒辦法，過了保修期，給再多的錢，都不干。”

“因?yàn)榫S修是要打開外機(jī)殼的，室外機(jī)周圍又沒有落腳點(diǎn)，工人就只能高空懸掛作業(yè)了?！边吷弦晃谎b修工人插話道。

開發(fā)商承諾

吊籃外圍裝上百葉防護(hù)罩

后期維護(hù)由物業(yè)負(fù)責(zé)

采訪中，不少業(yè)主表示，開發(fā)商如此安置空調(diào)室外機(jī)實(shí)在太敷衍了事，沒有把業(yè)主的生命和財(cái)產(chǎn)安全當(dāng)回事。

“但是，法律法規(guī)也沒說，這樣裝不行啊?！睂?duì)此，榮安香園工程部的負(fù)責(zé)人陳先生解釋，“我們的外墻是鋼筋混泥土結(jié)構(gòu)，承載力是肯定足夠的，安全是可以保障的。”

陳先生表示，在售房階段，開發(fā)商就已經(jīng)與精裝修房子業(yè)主達(dá)成協(xié)議，對(duì)設(shè)備平臺(tái)進(jìn)行改造裝修，業(yè)主自愿放棄設(shè)備平臺(tái)的使用功能。

“業(yè)主發(fā)的照片我們已經(jīng)看到了，當(dāng)時(shí)就停工三天，讓工人對(duì)所有已安裝好的吊籃進(jìn)行再次檢查維修，確保安全?！标愊壬嬖V記者，榮安香園的物業(yè)也是榮安房產(chǎn)旗下的公司，以后的維護(hù)工作也將由物業(yè)承擔(dān)，每?jī)赡赀M(jìn)行一次大檢修。

“之后，我們會(huì)在吊籃外圍安裝鋁百葉防護(hù)罩，一來不影響美觀，二來也是為了更安全?！标愊壬o記者舉了個(gè)例子，“萬一，我說的是萬一，一個(gè)吊籃掉下來了，也只能掉到樓下的室外機(jī)上，而不會(huì)直接掉到地上或者砸到人?！?

房屋安全鑒定辦

建議業(yè)主與開發(fā)商達(dá)成協(xié)議

約定發(fā)生事故后責(zé)任劃分

那么，空調(diào)室外機(jī)如此安裝，究竟行不行？記者又找到鄞州區(qū)房屋安全鑒定辦公室。

“如果真是這樣，那么確實(shí)蠻危險(xiǎn)的?！甭犕暧浾叻从车那闆r后，工作人員有些驚訝，脫口而出，“過去，老小區(qū)會(huì)這么操作，我們也曾接到過室外機(jī)掉落砸傷人的事件，現(xiàn)在的新小區(qū)，又是高層，不應(yīng)該這么安置室外機(jī)，安全隱患比較大。”

那么，開發(fā)商的作為是否涉嫌違規(guī)呢？

房屋安全鑒定辦工作人員表示，根據(jù)《房間空氣調(diào)節(jié)器安裝規(guī)范》中，對(duì)空調(diào)室外機(jī)的安裝面有明確規(guī)定：安裝面應(yīng)堅(jiān)固結(jié)實(shí)，具有足夠的承載能力。

“安裝面為建筑物的墻壁或屋頂時(shí)，必須是實(shí)心磚、混凝土或與其強(qiáng)度等效的安裝面，其結(jié)構(gòu)、材質(zhì)應(yīng)符合建筑規(guī)范的有關(guān)要求?！比绻嫒玳_發(fā)商所說，墻體墻面是鋼筋混凝土，那么不構(gòu)成違規(guī)。

佰佰安全網(wǎng)提醒，室外機(jī)支架需要定期檢查，發(fā)現(xiàn)螺絲松動(dòng)則要及時(shí)擰緊，以防止銹蝕引起空調(diào)外機(jī)墜落。

而針對(duì)小區(qū)業(yè)主與開發(fā)商之間的矛盾，工作人員表示，要看之前二者之間有否達(dá)成相關(guān)的協(xié)議，比如一旦發(fā)生事故，該由誰來承擔(dān)責(zé)任，“有協(xié)議就要按照協(xié)議來履行”。