家住睢陽區(qū)宋城路一品江山小區(qū)的楊女士向晚報熱線反映說，該小區(qū)內因自來水二次加壓設備損壞，導致四棟高層樓房已經8天都沒有水了。

楊女士說，高層樓房已經連續(xù)停水8天了，這對居民的生活造成了很大影響。

“21、22、25、26四棟樓都是十多層的樓房，如果不使用二次加壓設備的話，5層以上就難以用到自來水了?！睏钆空f，但是在8天前，這四棟樓房的加壓設備都出現(xiàn)了故障，此后物業(yè)公司一直未進行維修，導致眾多居民用不上自來水，“已經8天了，家中一直沒有水，洗衣做飯都離不開水??！”

9日下午，記者就此采訪了一品江山小區(qū)的物業(yè)負責人胡經理?！耙驗槎渭訅旱乃淅匣?，所以無法使用了。因為老化嚴重，已經沒有維修的價值了?！焙浝碚f，經過與業(yè)主委員會商議，準備更換新的二次加壓設備，“我們物業(yè)公司和業(yè)主委員會都找了相關設備廠家，準備選用浙江一廠家生產的二次加壓設備，費用為51000元?！?

胡經理稱，根據《住宅專項維修資金管理辦法》中第十八條的規(guī)定，住宅專項維修資金應當專項用于住宅共用部位、共用設施設備保修期滿后的維修和更新、改造。

胡經理說，物業(yè)公司認為該費用不屬于物業(yè)公司承擔范圍，但一些業(yè)主又不同意對錢或申請動用維修資金?！拔覀儨蕚渑c業(yè)主一起去市住建局，看主管部門說該費用該由誰承擔。如果說歸物業(yè)，我們一定會出。如果歸業(yè)主對錢，那么就看看有多少戶，分攤到每戶是多少錢。如果說可以動用維修資金，那么我們就按程序進行申請?！?

“現(xiàn)在沒有水箱，只能用水泵臨時加壓供水，我們現(xiàn)在每天早上和傍晚，各臨時供水半個小時，讓業(yè)主接水備用?！焙浝碚f，確定好購買新的二次加壓設備的資金后，才能徹底解決問題。

隨后，記者就此采訪了商丘市住建局物業(yè)科科長柴志。他表示，更換小區(qū)內自來水二次加壓設備的費用不應該由物業(yè)公司承擔。

據柴志介紹，物業(yè)費包括以下九項：管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利費等；物業(yè)共用部位、共用設施設備的日常運行、維護費用；物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用；物業(yè)管理區(qū)域綠化養(yǎng)護費用；物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用；辦公費用；物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊；物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用；經業(yè)主同意的其它費用。

此外，物業(yè)共用部位、共用設施設備的大修、中修和更新、改造費用，應當通過專項維修資金予以列支，不得計入物業(yè)服務支出或物業(yè)服務成本。

“簡單地說，共用設施二三百元的小修，屬于物業(yè)公司承擔，達到中修和大修的，就應該看是屬于專項維修資金的范圍，還是應該由業(yè)主籌集的范圍?！辈裰菊f。

佰佰安全網提醒：為了保護社區(qū)安全，小區(qū)物業(yè)要加強管理力度，提升物業(yè)服務質量，保證居民生活不受影響，共同努力做好社區(qū)安全保障工作。