2017年3月7日上午，杭州上城區(qū)法院的11號(hào)法庭里，32歲的王先生（化名）的律師坐在原告席上，王先生的姨媽與兩位舅舅坐在被告席上。因?yàn)橥跸壬赣H留下的一套房產(chǎn)，他跟3位被告對各應(yīng)該分得多少房子份額談不攏，雙方選擇對簿公堂。

前因：母親立遺囑說房子給外婆

王先生的母親是家中的小女兒，他的姨媽是長女，兩位舅舅居中。在王先生11歲時(shí)，父母離了婚，之后王先生跟著母親生活。據(jù)姨媽講，王先生父親是很快再婚了。在他17歲那年，母親患病離世。母親生前留下一份遺囑說，她過世后由王先生外婆負(fù)責(zé)監(jiān)護(hù)權(quán)，她名下的一套房子歸外婆所有。

但在2007年，正在念大學(xué)的王先生被自己外婆告上法庭了，起因是雙方對王先生母親的遺囑繼承權(quán)有了糾紛。據(jù)王先生律師介紹，是外婆沒有履行對王先生的監(jiān)護(hù)責(zé)任，實(shí)際監(jiān)護(hù)王先生的人是母親的朋友沈女士（化名）。

但據(jù)姨媽回憶，王先生的母親離婚后跟王先生外婆一起住，但王先生的父親跟外婆鬧矛盾已久。王先生母親剛離世，外婆就被王先生父親從住的地方趕了出去，才導(dǎo)致沒法監(jiān)護(hù)王先生。這個(gè)原因，也為今天的案子埋下了導(dǎo)火索。

2007年的官司，是以調(diào)解結(jié)束的，當(dāng)時(shí)雙方在調(diào)解書上約定，房子雙方按份共有，各占1/2。

2013年時(shí)，這套房子拆遷了，雙方又鬧出了不快。這次是因?yàn)椴疬w擴(kuò)面，應(yīng)該給多少錢鬧矛盾。最終，王先生支付7萬余元，外婆支付2萬余元，將61.12平方米方房子擴(kuò)到80.741平方米。因當(dāng)時(shí)王先生在外地工作，最終房子交付給了外婆。

原告：這套房子份額我占到6成多

到2016年初，外婆去世了。王先生發(fā)現(xiàn)，這套房子由小舅舅在住，房子也還沒有辦理產(chǎn)權(quán)登記?，F(xiàn)在，王先生想要回這套房子，但一直跟姨媽和兩位舅舅談不攏，大家只好在法庭上見了。

今天王先生沒有出席庭審，請了代理律師。姨媽和兩位舅舅都來了庭審現(xiàn)場，他們選擇自己應(yīng)訴。

王先生的代理律師提出，根據(jù)之前調(diào)解書的約定，王先生擁有母親留下房產(chǎn)的一半份額，即安置面積的一半，共30.56平方米。此外，擴(kuò)面費(fèi)原本應(yīng)該一人一半的，但是王先生實(shí)際支付的錢占總額的7成，所以也應(yīng)分到擴(kuò)面積的7成，即14.75平米。同時(shí)，外婆去世后，原本屬于外婆的一半份額，應(yīng)該由他跟3位被告平分，每人得1/4，即8.85平方米。

將這3個(gè)面積加起來，王先生應(yīng)該分得的份額是共54.16平方米，占比67.1%。同時(shí)，王先生也表示，愿意將屬于3位被告的份額，折現(xiàn)給他們。

被告：房子應(yīng)該由4人平分份額

對王先生分配法，姨媽等3人都表示反對。62歲的姨媽剪著一個(gè)bobo頭，講起這件事情就情緒激動(dòng)，中氣十足。兩位舅舅也時(shí)不時(shí)在旁邊補(bǔ)充。

姨媽說，王先生的外婆為了給王先生的母親治病，在90年代就賣掉了王先生外公留下的房子?！百u房子得的23萬元，全給小妹治病了。我媽又最疼小妹，把自己單位分來的一套送給小妹，就是小妹后來立遺囑的那套房子。”姨媽說。

但對于這一說法，王先生的代理律師否認(rèn)了：“之前是否有賣房子這一情況我不了解，但是王先生母親的房子是屬于她個(gè)人的，是她從單位分得的公房?！?

同時(shí)姨媽說，之前王先生的外婆被趕出住處，落得無家可歸，已讓他們氣憤不已。后來，調(diào)解書上約定的內(nèi)容，也從沒實(shí)現(xiàn)過，所以他們不認(rèn)可這個(gè)調(diào)解的結(jié)果。

為此，姨媽等3人要求，王先生外婆留下的房產(chǎn)份額，應(yīng)該是原被告4人平分。同時(shí)他們3人都同意，可將房屋產(chǎn)權(quán)折現(xiàn)給他們。

后法官問3位被告，是否同意原告評估這套房子價(jià)值150萬元？

小舅舅冷哼一聲后說：“這房子怎么會(huì)就值這一點(diǎn)錢？”姨媽在旁邊補(bǔ)充說：“現(xiàn)在這房子每平方米要3萬元，共價(jià)值240萬元?！?

最后雙方都同意由法院請專業(yè)機(jī)構(gòu)對房子價(jià)值做出評估。隨后法官宣布休庭。

財(cái)產(chǎn)糾紛是民事訴訟中最為常見的一種類型，怎樣才能避免財(cái)產(chǎn)糾紛？佰佰安全網(wǎng)提醒您，要不避免日后不產(chǎn)生財(cái)產(chǎn)糾紛問題，最好就事先訂立好雙方或者多方之間意思真實(shí)、合法有效的協(xié)議，一旦發(fā)生糾紛就可以按照協(xié)議約定來處理。相關(guān)安全防范知識(shí)盡在本網(wǎng)財(cái)產(chǎn)安全知識(shí)頻道。