2016年12月份，河北的武先生在澄邁老城海灣雨林小區(qū)，買了一套現(xiàn)房，打算讓外公外婆來海南過冬養(yǎng)老。然而，收房好幾個月了，房子卻遲遲沒能裝修。

武先生說，他是去年12月30號收的房。之后，就聯(lián)系裝修公司出了裝修方案，并按照物業(yè)的要求，把裝修公司的營業(yè)執(zhí)照原件、裝修資質(zhì)、房屋平面水電圖、水電工人的資格證等等材料，全都交給物業(yè)公司審核。武先生原以為，接下來裝修公司就可以進駐裝修了，誰知，物業(yè)還設(shè)了一個門檻。

武先生說，物業(yè)越過業(yè)主，直接聯(lián)系裝修公司，稱該裝修公司在小區(qū)裝了三套以上的房子，需要交五萬塊錢的“保證金”，裝修公司不愿意交，干脆就不接這筆生意了。無奈，武先生又聯(lián)系了其它的裝修公司，同樣被要求交五萬元保證金。

為了進一步了解情況，記者來到海灣雨林的物業(yè)管理處。工作人員證實外來裝修公司入駐小區(qū)，裝三套房子以上，需要交保證金。并稱，一旦外來裝修公司不繼續(xù)在小區(qū)接活，這筆錢就會退還。

在物業(yè)管理處，記者還見到了其他業(yè)主，她們正為了裝修的事，跟小區(qū)保安吵得不可開交。

業(yè)主姚女士收房3個多月了，同樣因為跟物業(yè)沒談攏，一直拖著沒能裝修。姚女士說，為此，她還特意從河北老家趕來，來回開銷不算，還耗時間耗精力。

業(yè)主認為，物業(yè)要求外來裝修公司交這樣那樣的材料、交保證金，其實就是設(shè)門檻不讓外來裝修公司在小區(qū)接活，讓業(yè)主選擇與他們物業(yè)合作的裝修公司。事情是不是這樣？記者也將情況反映給工商部門，執(zhí)法人員聯(lián)系物業(yè)經(jīng)理到場說明情況。見到物業(yè)經(jīng)理，業(yè)主也上前與他理論。

在現(xiàn)場，物業(yè)經(jīng)理解釋，小區(qū)內(nèi)入駐的幾家裝修公司都經(jīng)過他們審核，對小區(qū)業(yè)主有保障，而業(yè)主自主選擇外來裝修公司，一旦出現(xiàn)問題，物業(yè)概不負責。物業(yè)經(jīng)理再三表示，這是物業(yè)與業(yè)主雙向選擇的結(jié)果。

物業(yè)說不出收五萬元保證金的依據(jù)，只強調(diào)這筆錢只是押金，到時會退還。對此，工商表示，業(yè)主同意的情況下，物業(yè)收取一定的押金，用來保障小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生，避免建筑垃圾堆積是可以的，但是要合理收取。

目前，工商部門還在對此事進行調(diào)查協(xié)調(diào)。記者也在小區(qū)走訪了一圈，遇到一名裝修人員，他自稱他們公司與物業(yè)簽有協(xié)議，是最早入駐小區(qū)的裝修公司。

這名裝修人員稱，小區(qū)里有四五家駐場的裝修公司，每家公司每裝一套房子，都要給物業(yè)一定的提成，但是具體數(shù)額，他不愿透露。不過，他建議業(yè)主不要找外來裝修公司，以免后續(xù)會有這樣那樣的麻煩。

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