一樓盤裝修現(xiàn)場
“給我45個工作日，還您一次省心的裝修”、“20天工期，毛坯到精裝僅需20天”……這兩年，打“快速裝修”牌的互聯(lián)網(wǎng)裝修公司頻頻出現(xiàn)，讓很多房子交付準(zhǔn)備裝修但沒精力沒時間去現(xiàn)場督工的業(yè)主很心動。
在記者的采訪中，甚至還出現(xiàn)了7天裝修。那么，這些快速裝修究竟靠不靠譜呢？這樣的超短期裝修，真的能保質(zhì)保量嗎？
壓縮時間 會帶來環(huán)保和質(zhì)量隱患
目前市場上主打45天工期的公司有好幾家，比如海爾旗下的“有住”、塞納春天整體家裝等；而去年底入杭的愛空間，其宣傳20天工期。
但在杭州各大房產(chǎn)和裝修論壇，吐槽的業(yè)主很多，其中很多都集中在工期拖延，部分嚴(yán)重的甚至幾個月都未完工。
對此，杭州愛空間的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，因為各個城市的具體情況不同，在北方的鄭州等城市可以達(dá)到20天完工，但杭州因為氣候等條件限制，20天工期不現(xiàn)實?！拔覀?nèi)牒家荒?，到現(xiàn)在已經(jīng)竣工600多套房子，實際上二十來天完工的只有幾十套，而且都是夏天氣候比較干旱時完成的。碰到梅雨季節(jié)，工期肯定會拖延。我們統(tǒng)計過，已竣工的房子平均裝修工期在36~37天左右。所以我們現(xiàn)在正式簽合同的工期是37個工作日?！?
對于這37個工作日的具體進(jìn)度安排，杭州愛空間相關(guān)負(fù)責(zé)人給出的裝修進(jìn)度表是這樣的——
第一階段
砌墻。砌墻一般3天能完成，接下來就是等它干，這個過程大概需要7天。
第二階段
水電改造。大約需要5天。
第三階段
木工吊頂。這個步驟約需要3天。在水電木工階段合起來有8天，這期間砌的墻也已經(jīng)干了。
第四階段
泥瓦作業(yè)。瓦工進(jìn)場鋪瓷磚，包括廚房和衛(wèi)生間等，大約需3天。
第五階段
油漆。因為愛空間的裝修全包價格不含木柜，因此木漆作業(yè)不多，主要是刮膩子粉和涂乳膠漆，這塊是比較耗時的，大概需要10天。
第六階段
后期安裝。包括安裝地板、門窗、櫥柜、開關(guān)、燈具、衛(wèi)生潔具和五金等，大概需3天。
第七階段
其它細(xì)節(jié)掃尾工作。約需要3天。
記者咨詢了麥豐、銘品這兩家裝修公司的業(yè)內(nèi)朋友。
銘品裝飾的資深設(shè)計師小Y說，裝修工期受很多方面影響，比如墻體有沒有變動，天氣濕度是否合適，裝修工人的人數(shù)多少，是否加班加點等主客觀因素?！捌鋵崗墓ぱb角度來說，比如我們現(xiàn)在給開發(fā)商做樣板房，趕趕工期的話，一般20天至一個月左右是可以完工的，但是這主要針對后期會拆除的樣板房。而家裝是用來自住的，對質(zhì)量和環(huán)保都會有更高的要求，因此裝修工期還是要充分保證?！?
一樓盤裝修現(xiàn)場
小Y特別提到，家裝中的防水和墻體干透這兩個環(huán)節(jié)，施工程序有嚴(yán)謹(jǐn)要求。比如廚房和衛(wèi)生間的防水層，每一層都需要幾天時間的自然干燥，然后養(yǎng)水試驗最好也做足幾天，這樣才能最大限度減少入住后出現(xiàn)漏水情況。而墻體干透這一環(huán)節(jié)，從砌墻到墻基干透，從表面上看可能7天左右就干了，但實際上要等它內(nèi)外徹底干透，后期不出現(xiàn)霉變等問題，“2個月時間才是比較保險的?！?
麥豐裝飾總經(jīng)理朱輝則認(rèn)為，“20天工期”更多的是噱頭，實際上37個工作日再加上期間的雙休日，愛空間整個裝修周期差不多也要2個月左右，另外個性化裝修也會增加工期，整個算下來，跟傳統(tǒng)裝修周期相差也不大。
朱輝說，排除掉設(shè)計、工序、供貨等因素，通常家裝的真正有效工期差不多是2個半月左右?！吧儆谶@個工期，質(zhì)量多少是要打折扣的，因為很多工序需要散發(fā)味道后再進(jìn)入下一步，壓縮時間會帶來后續(xù)環(huán)保和質(zhì)量隱患。”
在朱輝看來，最近雖然冒出很多互聯(lián)網(wǎng)家裝公司，號稱通過整合上下游資源，降低了裝修成本和工期，但實際上家裝行業(yè)有特殊性，目前階段還沒辦法做到集中生產(chǎn)、集中加工。
7天的裝修 工頭稱“自己千萬不要住”
除了心急的剛需業(yè)主外，記者了解到，還有相當(dāng)一部分拆遷戶，也是快速裝修的主力客戶。
據(jù)悉，按照目前的拆遷政策，拆遷計算補償時，通常會將裝修成本考慮在內(nèi)，毛坯房拆遷和裝修過的房子拆遷，獲得的補償有所區(qū)別。一般在拆遷前會有人來評估，算出大概成本進(jìn)行一定補償。于是，不少拆遷戶在評估前會“打理”下房子，這樣看上去會更加“值錢”，這就需要快速裝修公司出馬了。
小鄭是城北拆二代，在拆遷前，家里花了7萬塊錢“改造一新”，從而凈賺一倍。“大家都在弄，雖然知道不太厚道，但一來一去可以賺好幾萬，只能隨波逐流了?！睋?jù)他回憶，他家是上下兩層，所有裝修在10天內(nèi)完成，“當(dāng)時裝修公司和我保證，一年內(nèi)肯定不會出問題，我想反正就要拆了，就這么弄著好了?！?
小鄭家找的是在浙江省二輕建筑裝飾材料市場門口出沒的裝修隊。當(dāng)記者去該市場門口轉(zhuǎn)悠打聽，只說了一句“家里馬上要拆遷”，大家就都笑了，紛紛表示“明白、懂的、做過太多了”。
聽聞需要在1個月時間內(nèi)完工，一位工頭當(dāng)即表示，如果只是為了應(yīng)付評估，他們最快可在一周左右搞定，“你又不需要做水電這種，我多派些人手，保證讓你滿意?！?
從評估到正式拆遷，中間還有一段時間，住進(jìn)1周左右裝修完工的房子，會不會對人體有害？對這個問題，這位工頭坦言：剛裝修好的房子不能直接住，便宜材料肯定對人體的危害會更大，甲醛這種有毒物質(zhì)超標(biāo)是毋庸置疑的，“大人稍微住這樣的房子一段日子沒事，但是小孩子千萬不能住?！?
至于裝修質(zhì)量問題，這位工頭信誓旦旦保證，在拆遷之前是肯定不會有問題，“評估好以后，快則一兩個月，慢則半年就要拆了，就這么點時間，你擔(dān)心什么？”
記者裝模作樣討價還價了一番，最后對方給出一個價格，讓記者考慮考慮——100㎡，7天內(nèi)裝修好，包工包料，5萬元。
記者表示，現(xiàn)在有些“互聯(lián)網(wǎng)裝修”好像價格也很便宜，速度同樣很快。這群工人連連笑道：“有什么區(qū)別啊，他們那里就一個客服，到時還是找我們做的?！?
那位工頭還“熱心”地關(guān)照記者，如果不是百分百確定拆遷，還是不做這種快速裝修為好?！奥こ黾?xì)活，自己住的房子千萬不要圖省時，現(xiàn)在多做半個月，以后少費心很多年?？焖傺b修其實就是快速糊弄，價格低的就是有毒的快速糊弄，價格高的就是拿了不錯的材料快速糊弄，反正都是糊弄。”這位工頭說得很是誠懇，“正常的裝修一套流程下來，有結(jié)構(gòu)改造、水電改造，泥瓦、木工、油漆工程，滿打滿算90天左右，這個東西快不來的?！?
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