將被執(zhí)行人財產(chǎn)納入網(wǎng)絡(luò)司法拍賣，是人民法院為了公平、高效地變現(xiàn)財產(chǎn)，實現(xiàn)勝訴人合法權(quán)益的重要舉措。但在普陀區(qū)法院的一起公證債權(quán)文書執(zhí)行案中，被執(zhí)行人名下4套房屋在網(wǎng)絡(luò)拍賣過程中，竟遭到連續(xù)3輪共計10次競買人惡意悔拍。執(zhí)行法官通過大膽推測，仔細求證，最終查實情況，對背后聯(lián)手?jǐn)_亂網(wǎng)拍秩序的被執(zhí)行人和競買人予以嚴(yán)懲。

拍房產(chǎn)連遭10次悔拍

日前，申請人依據(jù)發(fā)生法律效力的公證債權(quán)文書，向普陀區(qū)法院申請強制執(zhí)行，要求被執(zhí)行人歸還借款本金1200余萬元及債務(wù)利息600萬元，共計本息1800余萬元。

在執(zhí)行過程中，法院執(zhí)行法官周建通過“總對總”查詢系統(tǒng)發(fā)現(xiàn)，被執(zhí)行人除抵押給申請人的4套房產(chǎn)外，無其他財產(chǎn)可供執(zhí)行。執(zhí)行法官遂依法裁定拍賣被執(zhí)行人名下4套房產(chǎn)，并啟動了網(wǎng)絡(luò)司法拍賣程序。

第一次拍賣被執(zhí)行人名下4套房產(chǎn)，竟全遭悔拍。這種異常情況引起了執(zhí)行法官周建的警覺。在第二輪拍賣前，執(zhí)行法官將網(wǎng)絡(luò)司法拍賣傭金由原先的10%提升至20%，希望一方面提高競拍準(zhǔn)入門檻，另一方面加大可能存在惡意悔拍的違法成本。誰知，第二、第三輪依舊如此，經(jīng)過3輪共計10次悔拍，被執(zhí)行人名下房產(chǎn)僅悔拍違約金就高達900萬元。

爆出悔拍的驚人秘密

“這背后一定另有蹊蹺！”執(zhí)行法官周建立即向拍賣機構(gòu)調(diào)取競拍人信息，發(fā)現(xiàn)悔拍的競拍人竟全都來自廣西，而本案的被執(zhí)行人也是廣西人。這僅僅是巧合，還是有必然的聯(lián)系？周建隨即打電話聯(lián)系被執(zhí)行人。電話中，被執(zhí)行人向執(zhí)行法官大倒苦水，表達了自己資金非常緊張，但覺得房價還會上漲，說到一半，欲言又止，突然就掛斷了電話。

周建預(yù)判，這極可能是被執(zhí)行人自導(dǎo)自演的一出有策劃、有預(yù)謀的“惡作劇”。

重罰被執(zhí)行人、競買人

為進一步查明案件事實，周建立即趕赴廣西深入調(diào)查，先后找到被執(zhí)行人和4名競拍人進行談話，起初被執(zhí)行人矢口否認(rèn)上次與執(zhí)行法官電話中的交流內(nèi)容，通過執(zhí)行法官對其曉以利弊，被執(zhí)行人終于道出了事情原委：因為被執(zhí)行人事先了解到悔拍支付的傭金可沖抵執(zhí)行款，考慮到自己在廣西經(jīng)營的公司資金緊張，無法一次性履行1800余萬元執(zhí)行款，為了保住自己的房子，被執(zhí)行人遂指使手下員工參與拍賣后再悔拍，經(jīng)過3輪共計10次悔拍，先后共支付了900萬元傭金，這樣實現(xiàn)了“保房”又“還債”的目的。

執(zhí)行法官周建告知其行為屬于惡意悔拍，并對其嚴(yán)肅教育。被執(zhí)行人認(rèn)識到了自己的錯誤，經(jīng)過教育當(dāng)場具結(jié)悔過，并承諾盡快籌集資金，在5月底主動履行全部債務(wù)。

考慮到被執(zhí)行人和4名競拍人的行為后果和態(tài)度，普陀區(qū)法院作出對被執(zhí)行人罰款10萬元，對4名競拍人分別罰款3000元的處罰決定。臨行前，執(zhí)行法官周建還鄭重告知被執(zhí)行人，如果5月底不履行全部債務(wù)，法院將對其依法追究相關(guān)責(zé)任。目前，罰款已全部繳納。

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