3月30日凌晨，郴州市城區(qū)神憩乾瓏小區(qū)一高層住宅14樓失火。從業(yè)主拍攝的視頻里看到，家電物什全被燒光，財(cái)產(chǎn)損失慘重。

火災(zāi)為小區(qū)業(yè)主敲響了警鐘，關(guān)系到生命財(cái)產(chǎn)安全，業(yè)主眾說紛紜：為何樓內(nèi)煙感報(bào)警器未響？小區(qū)的消防設(shè)施都“睡”著了嗎？

戶主：睡夢(mèng)中，被火災(zāi)濃煙嗆醒，死里逃生

當(dāng)天上午10點(diǎn)，記者現(xiàn)場(chǎng)看到，14樓層的空氣彌漫著煙火氣息，走廊通道全被熏得漆黑，物業(yè)人員正清刷被熏黑的樓道墻壁，換下樓梯間的走廊燈。戶主鄧燕琳女士家里一片狼藉，客廳里，烤火桌被燒成炭，皮沙發(fā)只剩下彈簧骨架，空調(diào)外殼蕩然無存，電視機(jī)屏幕完全變形。

“我以為這是在做夢(mèng)！”鄧燕琳驚魂未定的講述，當(dāng)天凌晨大約4點(diǎn)30分左右，正在睡夢(mèng)中的她被濃煙嗆醒，睜開眼睛一看，漆黑一團(tuán)，滿屋子都是煙，什么也看不清。她趕緊起來，捂著鼻子走出臥室，發(fā)現(xiàn)客廳已淹沒在一片火海中。鄧燕琳驚慌失措地沖出房屋，大叫“著火了，著火了！”

緊接著，鄧燕琳又飛奔樓上樓下，敲開鄰居的門，一邊喊人一邊打119報(bào)警。被驚醒的相鄰樓層住戶也紛紛跑下樓。同一棟15樓的兩位老人被叫醒后，卻選擇坐電梯下樓，途中被困住出不來。直到消防員趕到現(xiàn)場(chǎng)才被解救出電梯。

隨后，消防隊(duì)員進(jìn)入樓道控制火勢(shì)，火慢慢被熄滅。被困電梯的兩位老人，因吸入大量煙霧感覺不適被送往醫(yī)院治療。

具體什么原因起火？“極有可能是用電不慎引起?！爆F(xiàn)場(chǎng)消防員表示還需進(jìn)一步調(diào)查鑒定，初步原因可能是客廳電器插座短路引起。

業(yè)主：火災(zāi)時(shí)，沒有聽到報(bào)警器響，消防設(shè)施癱瘓

“發(fā)生這么大的火災(zāi)，我竟然不知道！”住同棟樓的業(yè)主劉先生說。這也是該小區(qū)業(yè)主深感不解的困惑，火災(zāi)時(shí)，該樓層被滾滾濃煙包裹，而鄧燕琳家門口的煙霧報(bào)警器卻一直無響應(yīng)，整個(gè)小區(qū)消防鈴整體“失聲”，導(dǎo)致著火后這幢樓的住戶全不知情。消防員表示，煙霧報(bào)警器達(dá)到一定濃度才會(huì)警示，不排除有壞了的可能。

這場(chǎng)事故后，同棟樓的劉先生和其他業(yè)主紛紛打開家門口的消防箱查看里面的設(shè)施，令人意外的是，很多樓層消防箱成擺設(shè)，里面只有消防栓，沒有配置消防水槍，消防水帶，更沒有其它的消防滅火器設(shè)備。而有些配置的消防滅火器早已過期失效。

細(xì)心的業(yè)主注意到，有些消防箱外貼了封條，上印“非緊急情況不得開啟”。封條上顯示時(shí)間是2019年1月3日。而消防栓檢查表卻顯示最近檢測(cè)時(shí)間是2019年2月和3月?！胺鈼l都沒動(dòng)，怎么檢測(cè)的，這騙人的封條！”

“最大的問題是小區(qū)消防隱患。”小區(qū)新成立的業(yè)主委員會(huì)主任李亞東告訴記者，該小區(qū)的消防存在很大的問題。自2013年8月份起，小區(qū)大量業(yè)主相繼入住。但目前為止，小區(qū)一期樓房（1-3棟）大多單元樓的消防箱里欠缺消防設(shè)施，而小區(qū)二期樓房（4-7棟）消防設(shè)施幾乎為零，根本沒進(jìn)行消防驗(yàn)收。直至2018年3月，二期五號(hào)樓業(yè)主曾申請(qǐng)查詢小區(qū)消防驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，但市消防支隊(duì)回復(fù)，未收到該建筑工程消防驗(yàn)收的申請(qǐng)，未組織進(jìn)行消防驗(yàn)收。

2019年2月，也有業(yè)主曾向主管部門舉報(bào)，小區(qū)樓房的消防設(shè)施處在癱瘓狀態(tài)。蘇仙公安分局白鹿洞派出所下了整改通知書，要求小區(qū)更換壞的煙霧檢測(cè)器，對(duì)消防設(shè)施問題進(jìn)行整改。

記者嘗試打開了小區(qū)五棟三單元樓房的消防箱，發(fā)現(xiàn)里面依舊空空如也，確實(shí)無消防滅火設(shè)施。

物業(yè)：一期樓房消防在整改，開發(fā)公司未驗(yàn)收、未移交二期樓房消防工程

根據(jù)《消防法》規(guī)定：住宅區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的共用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。

記者找到小區(qū)的物業(yè)管理方了解情況。小區(qū)的物管深林邑物業(yè)公司項(xiàng)目經(jīng)理彭大妹則表示，物業(yè)積極參與到了這場(chǎng)火災(zāi)救援之中。

煙霧報(bào)警器為何沒響，彭大妹說，煙霧報(bào)警器是感應(yīng)器，如果感應(yīng)到了發(fā)生火災(zāi)，在物業(yè)值班室連接的火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)中，物業(yè)值班人員能看到。但是，14樓這起火災(zāi)，煙霧報(bào)警器沒有發(fā)出警示?！熬唧w原因，這要問專業(yè)消防人員?！?彭大妹也解釋不清。

對(duì)于發(fā)生火災(zāi)這棟樓房中，有些樓層消防箱內(nèi)為何沒有配齊消防設(shè)施，消防檢測(cè)存在的虛假記錄問題，彭大妹稱是物業(yè)服務(wù)工作的疏忽漏洞，今后會(huì)加強(qiáng)管理和整改。他認(rèn)為，消防設(shè)施不齊全也有業(yè)主拖欠物業(yè)管理費(fèi)的因素。

對(duì)于小區(qū)二期樓房消防問題，彭大妹說物業(yè)也有苦衷，自2017年，他們多次書面發(fā)函給小區(qū)開發(fā)公司催促配置消防設(shè)施，但開發(fā)公司回復(fù)他們，二期施工總承包單位湖南二建公司消防工程未完工，未驗(yàn)收，目前還未移交物業(yè)公司管理。彭大妹還向記者出示，2019年3月11日，他們向市消防支隊(duì)，市房管局等相關(guān)部門遞交了關(guān)于小區(qū)消防問題的報(bào)告。

開發(fā)公司：消防監(jiān)控信號(hào)受到強(qiáng)電磁干擾，施工承包單位拖延二期消防工程建設(shè)

根據(jù)《消防法》規(guī)定：建設(shè)工程要依法進(jìn)行消防驗(yàn)收，未經(jīng)消防驗(yàn)收或者消防驗(yàn)收不合格的，禁止投入使用。

隨后，記者采訪了小區(qū)的開發(fā)商湖南省永昌興置業(yè)有限責(zé)任公司。該公司總工程師何泓松就小區(qū)消防問題作了回應(yīng)。

“一期消防工程移交時(shí)，所有設(shè)備是符合要求的?！焙毋山榻B，2013年8月，郴州市公安消防支隊(duì)下發(fā)了小區(qū)一期工程住宅樓消防驗(yàn)收合格的意見書，在驗(yàn)收合格后就移交給了當(dāng)時(shí)物業(yè)公司。

小區(qū)煙霧報(bào)警器為何失靈？除了日常維護(hù)不當(dāng)外，何泓松分析還有一個(gè)重要原因，按照原設(shè)計(jì)圖紙，小區(qū)消防控制室布置在1棟樓，控制室下面的地下室是高壓配電房。開發(fā)公司在施工過程中發(fā)現(xiàn)這一缺陷，報(bào)設(shè)計(jì)單位和消防支隊(duì)同意，將消防控制室調(diào)整到2棟樓。但部分業(yè)主不同意調(diào)整，強(qiáng)烈要求按原設(shè)計(jì)圖紙布置消防控制室?！霸谶@里，消防監(jiān)控信號(hào)會(huì)受到配電房強(qiáng)電磁干擾?！焙毋烧J(rèn)為要徹底解決這個(gè)問題必須搬遷消防監(jiān)控室。

小區(qū)二期樓房的消防工程為何至今未驗(yàn)收？何泓松講述，二期工程樓房已在2015年、2016年相繼竣工驗(yàn)收，按合同規(guī)定期限交房給業(yè)主。但消防工程卻并未同期完工，成了一個(gè)長(zhǎng)期遺留問題。二期的施工總承包單位湖南省第二工程有限公司，在竣工驗(yàn)收前向開發(fā)公司做出承諾書，承諾在1個(gè)月時(shí)間內(nèi)完成所有剩余工程包括消防工程，但承諾并未兌現(xiàn)，2016年12月，二建公司全部撤場(chǎng)。

直至目前，消防工程仍未完工。造成開發(fā)公司也無法向消防部門申報(bào)消防驗(yàn)收，為此，開發(fā)公司曾多次向施工單位發(fā)函、向建設(shè)局和質(zhì)監(jiān)站匯報(bào)、向郴州市仲裁委員會(huì)申請(qǐng)，希望能督促湖南二建公司完成相關(guān)工程建設(shè)，但問題遲遲沒有得到解決，仲裁委的審理也還沒有完成。

“什么時(shí)候二期消防工程能完成，不由我們說了算?！焙毋杀硎鹃_發(fā)公司也很無奈，他希望相關(guān)部門能積極介入?yún)f(xié)調(diào)處理，盡快解決小區(qū)一系列的消防安全問題。

佰佰安全網(wǎng)提醒，家庭火災(zāi)多因不安全用火、用電釀成，發(fā)生火災(zāi)后， 先切斷電源，用濕毛巾捂住嘴，把易燃物與火源隔離，使用滅火器滅火，如果火勢(shì)較大，不要急于打開門窗，人先逃離火災(zāi)現(xiàn)場(chǎng)，撥119報(bào)警。下面請(qǐng)看以下佰佰安全網(wǎng)為您帶來的安全科普知識(shí)，希望對(duì)您的生活有所幫助。