小區(qū)內(nèi)電梯發(fā)生故障，物業(yè)調(diào)取監(jiān)控發(fā)現(xiàn)竟然有人在電梯里小便，隨后物業(yè)在小區(qū)內(nèi)公布了監(jiān)控截屏。律師表示，如果電梯損壞后發(fā)生安全事故，損壞電梯者要承擔賠償責任。

電梯損壞，發(fā)現(xiàn)男子電梯內(nèi)小便

9月3日，不少家住榮德棕櫚陽光小區(qū)14號樓2單元的業(yè)主發(fā)現(xiàn)，西側(cè)電梯發(fā)生故障無法使用。業(yè)主李先生稱，他9月2日下午乘坐電梯時就聞到電梯里有股異味，很可能是誰在電梯里小便了。

物業(yè)檢查后發(fā)現(xiàn)，該電梯層門開關(guān)及部分配件出現(xiàn)損壞，電梯里還有一股異味。物業(yè)人員調(diào)取該電梯的監(jiān)控視頻發(fā)現(xiàn)，9月2日中午12時許，一名男子進入電梯后便對著電梯門的縫隙小便，然后才乘電梯上樓。

由于該電梯存在安全隱患，物業(yè)公司立即聯(lián)系電梯維保進行維修，電梯停運。就在物業(yè)調(diào)取電梯監(jiān)控時，工作人員又發(fā)現(xiàn)9月2日下午1時14分許，一名小女孩乘坐另一部電梯下樓后，又返回電梯內(nèi)將所有樓層按鈕都按了一遍。

小區(qū)物業(yè)發(fā)通報公布視頻截圖

9月3日，物業(yè)將此事以書面“通報”方式貼到小區(qū)單元門口，公布了在電梯小便和亂按電梯按鈕的視頻截圖。此事在業(yè)主群里引起廣泛關(guān)注，業(yè)主紛紛譴責在電梯里小便的男子，也有人建議家長管好小孩，以免發(fā)生意外。

根據(jù)物業(yè)9月3日通報顯示，物業(yè)方面希望損壞電梯的人員到物業(yè)公司接受處理，否則物業(yè)將上報執(zhí)法部門，按照損壞公共設(shè)施及危害他人安全給予處理。

物業(yè)公司方面表示，電梯屬于廣大業(yè)主共同財產(chǎn)，建議廣大業(yè)主文明使用各項配套設(shè)施，全體業(yè)主互相監(jiān)督、堅決制止、譴責不文明行為。今后物業(yè)公司將對不文明行為進行公示，人為惡意損壞公共設(shè)施者將追究法律責任。

據(jù)了解，目前亂按電梯按鍵的小孩家長已到物業(yè)對孩子的行為表示道歉，但在電梯內(nèi)小便的男子仍未找到。

>>律師觀點

若發(fā)生安全事故，損壞電梯者要擔責

陜西保群律師事務(wù)所律師宋偉表示，小區(qū)內(nèi)的電梯屬于公共設(shè)施，歸所有業(yè)主共有，如果電梯發(fā)生故障動用大修基金，需要住宅專項維修資金列支范圍內(nèi)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主討論通過才能使用。如果屬于人為故意破壞，損害廣大業(yè)主的權(quán)益，業(yè)主有權(quán)拒絕使用大修基金進行維修，由故意破壞電梯者負責電梯維修。

另外，如果電梯損壞后發(fā)生安全事故，并證實事故與損壞電梯存在因果關(guān)系，受害者可向損壞電梯者索賠，損壞電梯者要承擔賠償責任。

電梯出現(xiàn)事故后安全常識

1、發(fā)生墜落事故時，首先是固定自己的身體。這樣發(fā)生撞擊時，不會因為重心不穩(wěn)而造成摔傷。其次是要運用電梯墻壁，作為脊椎的防護，緊貼墻壁，可以起到一定的保護作用。最重要的，可以借用膝蓋彎曲來承受重擊壓力。這是因為韌帶是人體惟一富含彈性的組織，比骨頭更能承受壓力。因此，背部緊貼電梯內(nèi)壁，膝蓋彎曲，腳尖踮起的保護動作才是正確的。

2、電梯蹾底，就是電梯的轎廂在控制系統(tǒng)全部失效的情況下，會錯過首層平層位置而向下行駛，直至蹾到底坑的緩沖器上停止。這樣的情況很少發(fā)生，可一旦發(fā)生后果會十分嚴重，巨大的慣性很可能會導致乘梯者全身骨折危及生命。其實如果電梯在下降過程中，突然急速下墜，電梯的安全保護裝置會使電梯停下來。值得注意的是，電梯從開始墜落到停下的距離與電梯的載重有關(guān)，因此乘坐電梯決不能超載。

3、被困到電梯里的自救措施。緊急停止運行后，電梯還有好幾套可靠周密的保護裝置來保護乘客的安全，不必擔心它會繼續(xù)往下掉。突然停梯的原因有很多種，在不知曉原因之前，任何自己設(shè)法逃離的行為都屬冒險舉動。在剛剛被困時，如果電梯內(nèi)沒有報警電話，可拍門叫喊或用鞋子敲門。如果長時間被困，最安全的做法是保持鎮(zhèn)定，保存體力，等待救援。

4、電梯管理人員應(yīng)當如何解救被困人員。當發(fā)生電梯困人事故時，電梯管理人員通過電話或喊話，與被困乘客取得聯(lián)系。務(wù)必使其保持鎮(zhèn)靜，耐心等待維修人員的救援。轎廂遠離電梯層站時，進入機房關(guān)閉電梯電源開關(guān)，在電梯軸上安裝盤車手輪，一人用力把住盤車手輪，另一人員手持制動釋放桿，輕輕撬開制動。注意觀察平層標志，使轎廂逐步移動至最接近廳門為止。當確認剎車制動無誤時，用層門鑰匙開啟層門、轎門，協(xié)助乘客離開轎廂，并重新關(guān)好廳門。

值得注意的是，有的電梯工來了之后，直接把這個電梯的內(nèi)門或者外門打開。然后靠到，有時候靠不到停靠層，就跳下來，這種做法在生活中非常常見。但這是一種很不規(guī)范的援救行為，因為電梯停在不應(yīng)該停層的位置，說明它系統(tǒng)已經(jīng)出了故障。那么如果你不切斷電源的情況下開了門，這個時候萬一電梯再有故障，乘客就會出現(xiàn)危險。

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