不管是我們自己的房產(chǎn)，還是的親友名下的房產(chǎn),在其去世后,就成了遺產(chǎn)。而這筆房屋資產(chǎn)該怎么過戶到遺產(chǎn)繼承人的名下呢?接下來小編就為您講解一下房屋遺產(chǎn)繼承問題。

（一）房產(chǎn)繼承的定義

房產(chǎn)繼承是指按照《繼承法》的規(guī)定，是指依照法定程序把被繼承人遺留房屋所有權(quán)及其土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移歸繼承人所有的法律行為。房產(chǎn)繼承，是所有權(quán)及使用權(quán)繼受取得方式的一種。

（二）需要證明的內(nèi)容

1、老人的遺產(chǎn)，是所有繼承人的共同財產(chǎn)。

繼承

2、繼承人對共有的財產(chǎn)的分割協(xié)議，只要每個繼承人同意并簽字，即可產(chǎn)生效力，任何繼承人都不得違約。

3、如果每個繼承人對繼承的共有財產(chǎn)分割，無異議，可以憑此協(xié)議辦理過戶手續(xù)。

（三）房產(chǎn)繼承的流程

1、房產(chǎn)繼承應(yīng)先到被繼承房產(chǎn)公證處辦理房產(chǎn)繼承公證，再到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承手續(xù)。

2、繼承公證需要帶兩個證明和兩個證件

（1）到被繼承人所屬派出所開被繼承人的死亡證明；

（2）到死者所在單位（或者居委會、村委會）開具繼承人證明；

（3）繼承人的身份證明；

（4）被繼承的房產(chǎn)證或其他證明文件。

（5）被繼承人生前所立的遺囑（遺囑繼承的情況）。

繼承

3、到房產(chǎn)交易中心辦理房產(chǎn)繼承所需提交資料

（1）房屋所有權(quán)證書；

（2）繼承公證；

（3）繼承人身份證及復(fù)印件；

（4）房屋所有權(quán)登記申請書（收件窗口領(lǐng)取）。

（四）房屋遺產(chǎn)繼承過戶的注意事項

1、如果法定繼承人不只一個，而房產(chǎn)只過戶給其中一人的話，需要其他人的書面同意，表示放棄對房產(chǎn)的繼承。

2、若房改房、經(jīng)濟適用房繼承，還需提供《房改售房價格審查書》、《已購住房上市交易申請審批表》（收件窗口領(lǐng)?。?；

以上就是小編整理的關(guān)于房屋遺產(chǎn)繼承問題的知識，希望可以對感興趣的您有幫助，你還想知道更多有關(guān)遺產(chǎn)繼承等相關(guān)知識嗎？請繼續(xù)關(guān)注佰佰安全網(wǎng)接下來的更新吧。

責(zé)任編輯:陳淼琪