維修基金沒有統(tǒng)一的繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，都是有各個城市制定的，所以就存在各個城市的維修基金收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)不同的情況?，F(xiàn)在高層的維修基金一般是按照100元一平或者80元一平的標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)，也有部分城市按照房屋總價的2%-3%的標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)。如果按照以上標(biāo)準(zhǔn)交費(fèi)，那么確實(shí)也是不少的，畢竟現(xiàn)在大部分小區(qū)的戶數(shù)都是挺多的，而且維修基金基本上處于閑置狀態(tài)。也有不少地方維修基金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是較低的，比如我在成都買的房，維修基金是按照27.5元一平交費(fèi)的，80多平的房子交了兩千多元，應(yīng)該算是交費(fèi)較少的了。

購房者如果想要知道當(dāng)?shù)氐木S修基金繳費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，可以咨詢開發(fā)商的工作人員，如果對維修基金收費(fèi)有疑問的可以咨詢當(dāng)?shù)胤抗芫郑悦忾_發(fā)商亂收費(fèi)，多交費(fèi)的情況。

維修基金在很多地方也被稱為大修基金，兩者都是一個意思。簡單來說就是小區(qū)業(yè)主為了小區(qū)的公共部位、設(shè)備設(shè)施等養(yǎng)護(hù)適宜繳納的專項(xiàng)資金。比如小區(qū)的重大設(shè)備需要維修或者更換，那么就可以使用維修基金進(jìn)行維修或更換。

維修基金不是誰都可以動用的，也不是隨時可以動用，單個業(yè)主也是不能提取使用的。如果需要對設(shè)備設(shè)施進(jìn)行維修或者更換，那么需要在設(shè)備設(shè)施的保修期已過才能使用，而且需要所有業(yè)主投票表決才能使用。維修基金一般由物業(yè)公共賬戶保管或者房管局主管部門保管，所以也出現(xiàn)不少物業(yè)私自挪用維修基金的情況。

房屋維修基金是必須要交的，維修基金是非常有用的，平時如果說家里有什么東西壞了，都是可以找人過來維修的。而且我們繳稅的時候，這個基金也包括在內(nèi)，都是必須要交的，如果說不交的話，是拿不到房產(chǎn)證的。還有那些契稅、印花稅等等也都是要給的，你要是不清楚的話，可以直接去房管局咨詢一下，畢竟房管局那邊肯定是會專門算清楚的。

根據(jù)建設(shè)部和財政部165號令《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》的規(guī)定：

1、商品住宅的業(yè)主、非住宅的業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)刈≌ㄖ惭b工程每平方米造價的5%至8%。

直轄市、市、縣人民政府建設(shè)（房地產(chǎn)）主管部門應(yīng)當(dāng)根據(jù)本地區(qū)情況，合理確定、公布每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額，并適時調(diào)整；

2、出售公有住房的，按照下列規(guī)定交存住宅專項(xiàng)維修資金：

1）業(yè)主按照所擁有物業(yè)的建筑面積交存住宅專項(xiàng)維修資金，每平方米建筑面積交存首期住宅專項(xiàng)維修資金的數(shù)額為當(dāng)?shù)胤扛某杀緝r的2%；

2）售房單位按照多層住宅不低于售房款的20%、高層住宅不低于售房款的30%，從售房款中一次性提取住宅專項(xiàng)維修資金。

房屋維修基金是在交房的時候才需要繳納的，在交房的時候房產(chǎn)已經(jīng)不能退了。維修基金實(shí)行“錢隨房走”原則，一般情況下是轉(zhuǎn)歸新的產(chǎn)權(quán)人。

房屋維修基金一般來說是退不的，如果是公共維修基金的話，要經(jīng)業(yè)主委員會同意，房地產(chǎn)行政主管部門將維修基金移交給物業(yè)管理企業(yè)代，但是不能退給個人。

根據(jù)國家建設(shè)部法律規(guī)定，房屋維修基金是為了維護(hù)房屋所有公共區(qū)域和公共設(shè)備設(shè)施而繳納的養(yǎng)護(hù)基金。房屋維修基金的繳納由售房單位和購房人共同籌集，不可不繳。房屋維修基金繳納后不退還，若產(chǎn)權(quán)變更，則由新的產(chǎn)權(quán)人所有且按期續(xù)繳。

房屋維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)不同地方會有些許差別。一般來說，公共房屋維修基金的繳納標(biāo)準(zhǔn)分為三種，分別為商品住宅、公有住房以及費(fèi)住宅。

商品住房的房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)一般為房價的2%-3%，大部分地區(qū)是由購房人繳納房價的2%，由開發(fā)商繳納按建筑造價的8%。 公有住房的房屋維修基金除了購房人需要繳納房價的2%以外，銷售公有住房的單位還必需在銷售房屋獲得的收入中扣除房價的20%。還有非住宅建筑的房屋維修基金繳納標(biāo)準(zhǔn)，可參考住宅的標(biāo)準(zhǔn)繳納，也可參考建筑面積繳納。值得注意的是，各地的繳納標(biāo)準(zhǔn)不完全一樣，具體繳納標(biāo)準(zhǔn)可想洗澡咨詢當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)開發(fā)商或地方房產(chǎn)管理的相關(guān)部門。