拒繳物業(yè)費(fèi)將成信用污點(diǎn)，近日，上海為加強(qiáng)小區(qū)綜合管理將建立信用管理制度，而拒繳物業(yè)費(fèi)將成為其中一項(xiàng)重要內(nèi)容。

昨天，市房管局在官方網(wǎng)站發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)本市住宅小區(qū)綜合治理工作的意見》(以下簡(jiǎn)稱《意見》)，提出至2017年，上海要形成以住宅小區(qū)為基礎(chǔ)單元的住宅小區(qū)自治和社會(huì)共治機(jī)制;建立“按質(zhì)論價(jià)、質(zhì)價(jià)相符”的物業(yè)服務(wù)收費(fèi)協(xié)商和監(jiān)督機(jī)制;基本解決住宅小區(qū)中涉及民生的突出問題，居民居住生活環(huán)境得到明顯改善。目標(biāo)至2020年，形成與上海經(jīng)濟(jì)社會(huì)發(fā)展水平和特大型城市管理相適應(yīng)、符合市場(chǎng)經(jīng)濟(jì)規(guī)律的住宅小區(qū)綜合治理新模式。

與此同時(shí)，上海將建立業(yè)主(使用人)居住信用管理制度，將住宅小區(qū)內(nèi)拒交物業(yè)服務(wù)費(fèi)、拒不續(xù)籌專項(xiàng)維修資金、違法建設(shè)和破壞房屋承重結(jié)構(gòu)、群租、擅自改變房屋使用性質(zhì)等違法違規(guī)違約行為錄入本市公共信用信息服務(wù)平臺(tái)，并依法面向社會(huì)提供查詢。

《意見》提出要發(fā)揮市場(chǎng)作用，建立物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)機(jī)制。上海將按照“按質(zhì)論價(jià)、質(zhì)價(jià)相符”的原則，引導(dǎo)業(yè)委會(huì)和物業(yè)服務(wù)企業(yè)協(xié)商確定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。對(duì)協(xié)商困難的，鼓勵(lì)雙方委托社會(huì)中介機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估，并根據(jù)評(píng)估結(jié)果最終確定物業(yè)服務(wù)內(nèi)容和收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，推動(dòng)形成公開、公平、公正的物業(yè)服務(wù)價(jià)格形成機(jī)制。建立物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)信息發(fā)布機(jī)制，由行業(yè)協(xié)會(huì)或第三方中介機(jī)構(gòu)定期發(fā)布物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)和服務(wù)價(jià)格等參考信息。各區(qū)縣結(jié)合本地區(qū)實(shí)際，對(duì)“售后房”小區(qū)、保障性住房小區(qū)和未成立業(yè)委會(huì)的早期建設(shè)的商品房小區(qū)，建立物業(yè)服務(wù)收費(fèi)及相關(guān)事務(wù)的協(xié)商協(xié)調(diào)、指導(dǎo)監(jiān)督和應(yīng)急處置機(jī)制。完善政府扶持政策，各區(qū)縣繼續(xù)對(duì)收不抵支的“售后房”小區(qū)物業(yè)服務(wù)實(shí)行考核達(dá)標(biāo)獎(jiǎng)勵(lì)補(bǔ)貼，到2017年底前，基本實(shí)現(xiàn)“售后房”小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)市場(chǎng)化。對(duì)業(yè)主大會(huì)與物業(yè)服務(wù)企業(yè)采用酬金制物業(yè)服務(wù)計(jì)費(fèi)方式予以支持，加快形成公平、合理的物業(yè)服務(wù)市場(chǎng)環(huán)境。