網(wǎng)絡(luò)時(shí)代，大部分購房者都是通過網(wǎng)站搜索房源，找到價(jià)格合適、戶型滿意的房源才會(huì)聯(lián)系中介再實(shí)地看房。

網(wǎng)上看到寫著“清盤價(jià)”、“團(tuán)購價(jià)”的低價(jià)房源信息，市民就給中介打去電話，結(jié)果卻被告知房源不存在，有只是還直截了當(dāng)?shù)卣f，“這些低價(jià)房源是為了吸引顧客打電話，做廣告用的”。最近，有市民在網(wǎng)上挑房時(shí)遭遇了房源虛假的問題。記者15日對(duì)此進(jìn)行了調(diào)查。

市民吐槽：網(wǎng)上房源太不靠譜

胡先生是衢州人，來寧波已經(jīng)有五年，一直在鄞州上班。最近，胡先生感到房?jī)r(jià)有上漲的趨勢(shì)，他決定把房子買了?？紤]經(jīng)濟(jì)承受能力，他希望能夠挑選到每平方米1萬元以下的房子。這些天，他就在網(wǎng)上找房源。

胡先生說，他打算買中海國(guó)際的房子，就在網(wǎng)上搜房。一開始，他看到網(wǎng)上的房源信息，很激動(dòng)，不少中介都掛出了“團(tuán)購價(jià)”、“清盤價(jià)”的房源，許多房子總價(jià)還不到100萬，折算每平方米才七八千元，有的房子甚至每平方米才六千多元。根據(jù)他的財(cái)務(wù)狀況，他可以買一套120平方米以上的房子。

胡先生把這些房源信息從網(wǎng)上粘貼了下來，制作了一個(gè)購房房源表格。上周日，他在家按著房源信息，一個(gè)個(gè)打電話給中介經(jīng)紀(jì)人。結(jié)果，一通電話打完，他是一肚子氣，10多個(gè)中介掛出來的意向房源，沒有一套價(jià)格是真實(shí)的。

“這些中介居然說，網(wǎng)上的是廣告價(jià)格，就是吸引客人的?！焙壬f，這次網(wǎng)上詢房經(jīng)歷令他很失望，搜房、趕集等都是知名網(wǎng)站，可一些不良中介卻在這些網(wǎng)站上發(fā)布了這么多虛假信息騙人。

中介：網(wǎng)上報(bào)低價(jià)是為了吸引客戶

15日，記者登入搜房、趕集等網(wǎng)站，搜索到不少“團(tuán)購價(jià)”、“清盤價(jià)”的房源，這些房源地段不差，戶型也不差，可網(wǎng)上的經(jīng)紀(jì)人掛牌價(jià)只有八千多元一平方米。

記者以買房者身份聯(lián)系了這些網(wǎng)站的二手房經(jīng)紀(jì)人。記者只要報(bào)出他們?cè)诰W(wǎng)上掛出的低價(jià)房源，這些經(jīng)紀(jì)人立馬說沒有房。之后，他們?yōu)榱吮硎尽罢\(chéng)意”，就說“跟你說實(shí)話吧，我們都是跟房產(chǎn)公司有合作的，網(wǎng)上的報(bào)價(jià)都是做廣告的，是為了吸引顧客。我們能做到比你自己去房產(chǎn)公司買房便宜0.5至1個(gè)百分點(diǎn)，差不多每套房能便宜1萬元左右。”

“虛假房源浪費(fèi)客戶的時(shí)間，就不擔(dān)心客戶流失嗎？這樣做，客戶還會(huì)相信你嗎？”記者說。面對(duì)記者的疑問，這些中介經(jīng)紀(jì)人表態(tài)說，“這個(gè)我們也是沒有辦法，現(xiàn)在的市場(chǎng)很亂，如果我們不通過這個(gè)辦法讓需要購房的人給我們打電話，我們很難接到有剛需的買房者電話?！苯?jīng)紀(jì)人說，他們很熟悉這個(gè)市場(chǎng)，房地產(chǎn)市場(chǎng)低迷時(shí)，買房的人不多，但還是有一部分剛需存在的。

他們做過測(cè)試，一套市場(chǎng)價(jià)100萬元的房子，掛在網(wǎng)上，有可能一個(gè)月沒有一個(gè)電話，但如果把銷售價(jià)掛到80萬或者70萬元，就有許多電話打進(jìn)來。只要有顧客打去電話，他們就會(huì)摸清顧客買房的意愿和經(jīng)濟(jì)實(shí)力，就有機(jī)會(huì)把手頭的其他房源介紹出去。

律師：中介拿假房源做噱頭失誠(chéng)信

記者了解到，很多信息發(fā)布網(wǎng)站其實(shí)只提供平臺(tái)，相應(yīng)的監(jiān)管及核實(shí)工作滯后甚至缺失，這就給虛假的網(wǎng)絡(luò)房源信息提供了空間。再加上中介需要搶客戶，也就難以避免發(fā)布虛假房源信息。

有一位李姓經(jīng)紀(jì)人告訴記者，“別說網(wǎng)上，有些地方一條街就好多個(gè)中介店面，要吸引眼球也沒辦法?！?

浙江立甬律師事務(wù)所律師唐才宗表示，互聯(lián)網(wǎng)上的虛假房源信息在一定程度上侵犯了購房者的知情權(quán)，通過低價(jià)吸引購房者打電話，實(shí)際上，這些打電話咨詢的購房者已有了時(shí)間和金錢的損失，是一種欺騙行為。

另外，這些房屋中介經(jīng)紀(jì)人在第三方平臺(tái)上發(fā)布這些虛假信息，也影響到了網(wǎng)站聲譽(yù)，作為平臺(tái)應(yīng)加大力度打擊發(fā)布虛假房源的現(xiàn)象。

記者了解到，目前，法律法規(guī)沒有對(duì)于網(wǎng)上發(fā)布的房源信息有相應(yīng)的監(jiān)管措施。但是，中介拿低價(jià)房源做噱頭，這樣的行為容易誤導(dǎo)購房者，也影響中介公司的形象，是一種失德失信的經(jīng)營(yíng)行為。

佰佰安全網(wǎng)提醒：

部分中介故意貼出具有誘惑力的房源，其實(shí)早已賣掉。消費(fèi)者受其吸引進(jìn)店詢問，店員就會(huì)利用這一機(jī)會(huì)拖住消費(fèi)者，介紹其他房源。這在中小房屋中介公司比較普遍，從法律層面來說，這種做法有欺騙消費(fèi)者之嫌。