新房變“兇宅”，不論讓誰碰上都絕對淡定不了。更何況是花費(fèi)了90余萬元的巨資購買房子。

剛買來的5層民居，新主人在過戶完成、打掃衛(wèi)生時(shí)竟發(fā)現(xiàn)一具男尸。2015年12月1日從溫州蒼南縣警方獲悉，一具高度腐爛的男尸11月29日在蒼南縣龍港鎮(zhèn)翔光巷一處民房內(nèi)被人發(fā)現(xiàn)，發(fā)現(xiàn)者是房屋的新主人，約半個(gè)月前以93萬元從原房東手中買入。

據(jù)警方介紹，腐尸發(fā)現(xiàn)的位置在三樓一個(gè)房間內(nèi)。過戶前，該房屋被用作出租，1-2層開理發(fā)店并供店主居住，3-5層租給某酒店作為員工宿舍，并存放雜物。買房前，現(xiàn)房東看過房，但事發(fā)房間因上鎖未能進(jìn)入。

29日，蒼南警方接警后立即展開調(diào)查。經(jīng)查，死者系董某(男，1995年出生，重慶黔江人)，死亡時(shí)間較早，尸體高度腐敗，尚未發(fā)現(xiàn)他殺跡象。

據(jù)周邊居民介紹，董某是租用房屋的酒店服務(wù)員。記者從知情人士處獲悉，新房東是當(dāng)?shù)厝?，買房的用途是自住、投資。

房產(chǎn)發(fā)生如此變故，買方能否退房?浙江藍(lán)匯律師事務(wù)所主任吳建勝表示，雖然法律法規(guī)沒有對“兇宅”有過界定，但“兇宅”之說作為民間習(xí)俗，在司法實(shí)踐中還是會被接受。一般來說，發(fā)生過自殺、兇殺并造成重大傷亡的可算“兇宅”，而自然死亡或意外事件造成的死亡不在上述范疇。

“趨吉避兇是普遍的社會心理，對住宅內(nèi)發(fā)生非正常死亡事件感到忌諱、恐懼是客觀存在的現(xiàn)象，也是一種無害的風(fēng)俗。買房時(shí)，除了房屋質(zhì)量、朝向、環(huán)境、交通，購房者還有追求平安、吉祥的愿望，而‘兇宅’顯然會影響居住者的心理狀況，客觀上也造成經(jīng)濟(jì)上的損失——該案中，買家還目睹了尸體，無論原房東是有意或無意隱瞞事實(shí)，都可以起訴要求解除買賣合同，或追究賣方的違約責(zé)任，在一定范圍內(nèi)降低房款。”吳建勝說。

目前，警方還在進(jìn)一步偵查此案，并提醒網(wǎng)民不要隨意猜測，散布虛假消息，制造緊張氣氛。

佰佰延伸閱讀：90萬新房變兇宅打掃房間發(fā)現(xiàn)尸體