北京老樓加裝電梯今后將不再實(shí)行“一票否決制”。5月20日發(fā)布的《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊》首次明確，既有多層住宅加裝電梯，經(jīng)專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，且其他業(yè)主不持反對意見，即可實(shí)施。

根據(jù)物權(quán)法等相關(guān)法律規(guī)定，既有多層住宅增設(shè)電梯，應(yīng)當(dāng)經(jīng)專有部分占建筑物總面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意。

但由于老樓加裝電梯的受益群體多是中高層住戶，這也使得在協(xié)商是否增設(shè)電梯時(shí)，高低樓層住戶間的矛盾時(shí)有發(fā)生。居民意見難以達(dá)成一致，經(jīng)常一個(gè)單元因?yàn)橐粌蓱糇舨煌?，便?dǎo)致加裝電梯無法實(shí)施。這也成為北京老樓加裝電梯過程中的一個(gè)“老大難”問題。

今日發(fā)布的《北京市老舊小區(qū)綜合整治工作手冊》明確，滿足三項(xiàng)條件的，即可開展加裝電梯工作。

這三項(xiàng)條件包括：有意愿加裝電梯的業(yè)主應(yīng)當(dāng)具有占有和使用該住宅的權(quán)利，并能夠出示相關(guān)證據(jù)；擬加裝電梯的住宅應(yīng)滿足建筑物結(jié)構(gòu)安全、消防安全、建筑節(jié)能等規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)要求。同時(shí)，既有多層住宅加裝電梯的意向及初步方案應(yīng)當(dāng)充分聽取擬加裝電梯范圍內(nèi)全體業(yè)主的意見，并經(jīng)專有部分占該單元住宅總建筑面積三分之二以上的業(yè)主且占總?cè)藬?shù)三分之二以上的業(yè)主同意，且其他業(yè)主不持反對意見。

此外，手冊也提出，加裝電梯工程應(yīng)當(dāng)明確實(shí)施主體，具體負(fù)責(zé)資金籌集、項(xiàng)目報(bào)建、組織實(shí)施等工作。相關(guān)業(yè)主可委托房改售房單位、物業(yè)服務(wù)企業(yè)、電梯生產(chǎn)安裝企業(yè)、社會投資企業(yè)等作為實(shí)施主體。實(shí)施主體承擔(dān)法律、法規(guī)規(guī)定的工程項(xiàng)目建設(shè)單位所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。

據(jù)了解，截至去年12月底，北京老樓加裝電梯新開工693部，完成555部。2020年，為老樓加裝電梯連續(xù)三年列為北京市政府重要民生實(shí)事項(xiàng)目，要求全年開工400部以上、完成200部以上。

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