從安徽省自然資源廳獲悉，該省創(chuàng)新鄉(xiāng)村土地利用政策，依法盤活農(nóng)村宅基地，鼓勵農(nóng)村村民在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部依規(guī)轉(zhuǎn)讓宅基地，探索通過多種方式鼓勵進城落戶的農(nóng)村村民自愿有償退出宅基地。

結(jié)合安徽省實際，近日安徽就服務鄉(xiāng)村振興出臺若干政策措施。該政策措施明確在創(chuàng)新鄉(xiāng)村土地利用政策方面，鼓勵開展農(nóng)村全域土地綜合整治、支持集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)、建立農(nóng)村零星分散項目用地管理機制、依法盤活農(nóng)村宅基地、改進鄉(xiāng)村旅游用地管理、落實光伏發(fā)電項目用地政策等具體措施。

例如，支持集體建設(shè)用地使用權(quán)流轉(zhuǎn)。國土空間規(guī)劃確定為工業(yè)、商業(yè)等經(jīng)營性用途，并經(jīng)依法登記的集體經(jīng)營性建設(shè)用地，土地所有權(quán)人可以通過出讓、出租等方式交由單位或者個人使用。符合規(guī)劃的，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可以依法使用集體經(jīng)營性建設(shè)用地自辦或以土地使用權(quán)入股、聯(lián)營等方式，與其他單位和個人共同舉辦住宿、餐飲、停車場等旅游接待服務企業(yè)。

支持利用集體建設(shè)用地發(fā)展養(yǎng)老服務設(shè)施，農(nóng)村集體經(jīng)濟組織可依法使用本集體經(jīng)濟組織所有的建設(shè)用地，自辦或以建設(shè)用地使用權(quán)入股、聯(lián)營等方式與其他單位和個人共同舉辦養(yǎng)老服務設(shè)施。

依法盤活農(nóng)村宅基地。以開展農(nóng)村閑置宅基地和閑置住宅盤活利用試點示范為牽引，鼓勵因地制宜發(fā)展符合鄉(xiāng)村特點的新產(chǎn)業(yè)新業(yè)態(tài)和融合發(fā)展項目。支持開展農(nóng)村閑置宅基地整治，依法依規(guī)為農(nóng)民建房、鄉(xiāng)村建設(shè)和產(chǎn)業(yè)發(fā)展等提供土地等要素保障。鼓勵農(nóng)村村民在本集體經(jīng)濟組織內(nèi)部依規(guī)轉(zhuǎn)讓宅基地，探索通過多種方式鼓勵進城落戶的農(nóng)村村民自愿有償退出宅基地。

在提高鄉(xiāng)村振興服務水平方面，加快農(nóng)村土地確權(quán)登記，依據(jù)第三次國土調(diào)查成果，扎實推進房地一體的農(nóng)村集體建設(shè)用地和宅基地使用權(quán)確權(quán)登記頒證。探索開展農(nóng)村住房財產(chǎn)權(quán)抵押登記、農(nóng)村集體土地“三權(quán)分置”經(jīng)營權(quán)抵押登記。

該政策措施還明確對納入安徽省鄉(xiāng)村振興戰(zhàn)略規(guī)劃的重點項目，納入用地審批“綠色通道”，優(yōu)先辦理，優(yōu)先保障耕地占補平衡指標。符合村莊規(guī)劃的宅基地、鄉(xiāng)級國土空間規(guī)劃已明確強度控制要求的農(nóng)村產(chǎn)業(yè)等用地，可不進行建設(shè)用地預審。