不動產(chǎn)是指實物形態(tài)的土地和附著于土地上的改良物，包括附著于地面或位于地上和地下的附屬物。對于個人的不動產(chǎn)是需要保護的，以下幾點為大家講明個人不動產(chǎn)怎樣保護。

個人不動產(chǎn)需要很好的保護，那么不動產(chǎn)保護的具體內(nèi)容如下：

一、不動產(chǎn)登記費用按件收取

法律規(guī)定：不動產(chǎn)登記費按件收取，不得按照不動產(chǎn)的面積、體積或者價額的比例收取，具體收費標準由國務院有關(guān)部門會同價格主管部門規(guī)定。

解析：明確了不動產(chǎn)登記費收取方式是按件收取。

二、拆遷、征地應當給予足額補償

法律規(guī)定：為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產(chǎn)。

解析：拆遷、征地關(guān)系到老百姓切身利益，此次明確規(guī)定此前提必須是為了公共利益。而相應的補償標準也明確，征收集體所有的土地，應當依法足額支付土地補償費、安置補助費、地上附著物和青苗的補償費等費用，并且要安排被征地農(nóng)民的社會保障費用;征收個人住宅的，應當依法給予拆遷補償并保障被征收人的居住條件。

同時還規(guī)定，任何單位和個人不得貪污、挪用、私分、截留、拖欠征收補償費等費用。

三、國家搶險救災可以征用房屋

法律規(guī)定：因搶險、救災等緊急需要，依照法律規(guī)定的權(quán)限和程序可以征用單位、個人的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)。

解析：面對緊急需要，集體和個人都有義務提供便利。但同時也明確，被征用的不動產(chǎn)或者動產(chǎn)使用后，應當返還被征用人。如果被征用或者征用后毀損、滅失的，應當給予補償。

四、財產(chǎn)被毀損，可要求恢復原狀

法律規(guī)定：造成不動產(chǎn)或者動產(chǎn)毀損的，權(quán)利人可以請求修理、重作、更換或者恢復原狀。

解析：物權(quán)請求權(quán)是專門針對物權(quán)的法律救濟措施，是對物權(quán)的特殊保護辦法。比如公交車沖到路邊民宅內(nèi)，撞壞了民宅，那就可以要求恢復原狀。不能恢復的，可以要求賠償。

五、登記機構(gòu)出錯造成損害，應該承擔賠償責任

法律規(guī)定：當事人提供虛假材料申請登記，給他人造成損害的，應當承擔賠償責任。因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機構(gòu)應當承擔賠償責任;登記機構(gòu)賠償后，可以向造成登記錯誤的人追償。

解析：生活中，經(jīng)常發(fā)生登記錯誤的情形。這時，登記機關(guān)應否承擔責任，是一個極富爭議的問題。這次通過的物權(quán)法明確規(guī)定，因登記錯誤，給他人造成損害的，登記機關(guān)應當承擔賠償責任。但是，這種情況下登記機關(guān)承擔責任的條件，仍然可能會存在爭議。

例如，登記錯誤并非由于登記機關(guān)的過錯造成，或者說，登記人提供的虛假材料，登記機關(guān)盡管非常謹慎也無法查明，這時，登記機關(guān)是否仍應承擔責任，可能會有爭議。這是因為，我國民法確立承擔侵權(quán)賠償責任一般都要求當事人具有過錯。如果不區(qū)分任何情況，都要求登記機關(guān)對任何錯誤都一概承擔賠償責任，登記機關(guān)的責任就會過重。這樣會造成登記機關(guān)加大審查范圍，加重登記成本，也會使登記機關(guān)延長審查時間，影響登記的效率。

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責任編輯:何顯搶