只要是強(qiáng)拆，如果處理不當(dāng)，肯定會(huì)引發(fā)居民和強(qiáng)拆者的沖突糾紛，而且強(qiáng)拆者還要承擔(dān)嚴(yán)重的法律責(zé)任。在一定程度上，如果強(qiáng)拆者向政府取得合法的手續(xù)，就可能最大化的減少惡性事件的發(fā)生。下面是一些關(guān)于如何強(qiáng)拆才相對(duì)合法的居家安全常識(shí)，大家可以了解一下。

獲得許可證 才是合法的強(qiáng)拆

現(xiàn)行的制度設(shè)計(jì)，政府是作為中間人，由拆遷人即開(kāi)發(fā)商向政府申請(qǐng)拆遷許可，獲批后由開(kāi)發(fā)商實(shí)施拆遷。而成為拆遷主體的開(kāi)發(fā)商，為了追求利潤(rùn)最大化，往往盡可能壓縮拆遷補(bǔ)償，加快拆遷進(jìn)度，致使部分地區(qū)惡性事件時(shí)有發(fā)生。而按新的拆遷條例，政府今后將被推至前臺(tái)，開(kāi)發(fā)商、拆遷公司則不能再參與搬遷。

拆遷許可證淡出舞臺(tái)，并非說(shuō)強(qiáng)拆就不存在了。有時(shí)強(qiáng)制拆遷是必須的，但前提是為了公共利益，且由人民法院來(lái)制約和監(jiān)督政府，以維持博弈的平衡。也就是說(shuō)，以后政府不能既當(dāng)運(yùn)動(dòng)員又當(dāng)裁判員，要強(qiáng)拆必須先向人民法院申請(qǐng)。理論上，人民法院既非利益主體，相對(duì)超脫獨(dú)立，執(zhí)行程序應(yīng)該更公正。

拆遷條例法規(guī)關(guān)于強(qiáng)拆的規(guī)定

第十四條

被征收人對(duì)市、縣級(jí)人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請(qǐng)行政復(fù)議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十八條

被征收人在法定期限內(nèi)不申請(qǐng)行政復(fù)議或者不提起行政訴訟，在補(bǔ)償決定規(guī)定的期限內(nèi)又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級(jí)人民政府依法申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。

強(qiáng)制執(zhí)行申請(qǐng)書(shū)應(yīng)當(dāng)附具補(bǔ)償金額和專戶存儲(chǔ)賬號(hào)、產(chǎn)權(quán)調(diào)換房屋和周轉(zhuǎn)用房的地點(diǎn)和面積等材料。

第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔(dān)賠償責(zé)任;對(duì)直接負(fù)責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;尚不構(gòu)成犯罪的，依法給予處分;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十二條

采取暴力、威脅等方法阻礙依法進(jìn)行的房屋征收與補(bǔ)償工作，構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任;構(gòu)成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

因此，大家在面對(duì)房屋強(qiáng)拆時(shí)，一定要冷靜以對(duì)，如果拆遷者的強(qiáng)拆行為符合法律程序，我們必須按照法律程序才能盡可能的維護(hù)自己的權(quán)益。如果想了解更多強(qiáng)拆相關(guān)的居家安全常識(shí)，請(qǐng)繼續(xù)關(guān)注本安全網(wǎng)的家居安全頻道的質(zhì)量維權(quán)欄目。

責(zé)任編輯:胡玲玲