債務(wù)糾紛的房子一般都是用于抵押，所以說對(duì)于這樣的房屋買賣中需要多加注意，那么有債務(wù)糾紛的房子能過戶嗎?一起通過佰佰安全網(wǎng)來了解這些問題。

二手房過戶糾紛需要注意如下：

(一)買賣雙方如果缺乏誠(chéng)信，隱瞞其真實(shí)的信息導(dǎo)致糾紛。

當(dāng)事人一般為了促成交易，往往會(huì)選擇隱瞞真實(shí)信息，如房屋質(zhì)量問題、居住環(huán)境問題，在簽訂了相關(guān)合同后另一方發(fā)現(xiàn)從而提起訴訟。對(duì)此，購(gòu)房者一般可以在購(gòu)房前向物業(yè)、鄰居、開發(fā)商了解情況，最好到現(xiàn)場(chǎng)看房，并對(duì)可能會(huì)出現(xiàn)的質(zhì)量問題該如何承擔(dān)作出約定。

(二)房?jī)r(jià)變化快。房屋價(jià)格上漲了，一方反悔，以各種借口不辦理過戶手續(xù)。

房?jī)r(jià)上漲時(shí)，許多糾紛賣房人可能在銷售房屋后，辦理過戶的手續(xù)過程的中，發(fā)現(xiàn)房屋的價(jià)格又上漲了，于是導(dǎo)致反悔，以此種借口不辦理過戶手續(xù)，另一方可能起訴至法院。房?jī)r(jià)下跌時(shí)購(gòu)房人以種種理由要求解除合同退房。

對(duì)此，購(gòu)房方不但要與賣房方簽訂合同，還要提前考慮房?jī)r(jià)上漲、下跌等因素約定好違約賠償責(zé)任，并在能夠辦理過戶手續(xù)時(shí)及時(shí)辦理，避免對(duì)方反悔。

(三)中介機(jī)構(gòu)的不規(guī)范行為導(dǎo)致糾紛。

由于買賣雙方常常通過中介機(jī)構(gòu)建立聯(lián)系，進(jìn)行交易，而中介機(jī)構(gòu)本身的機(jī)制和人員素質(zhì)不一，常常在簽訂合同或辦理手續(xù)時(shí)出現(xiàn)問題，甚至合同約定內(nèi)容與三方談判時(shí)表達(dá)的意思不一致，導(dǎo)致當(dāng)事人對(duì)合同履行內(nèi)容產(chǎn)生爭(zhēng)議，從而提起訴訟。

為避免上述情況發(fā)生，買賣雙方在交易時(shí)應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)的中介機(jī)構(gòu)，交易前應(yīng)當(dāng)充分了解各種事項(xiàng)，并對(duì)雙方談定的內(nèi)容以書面形式約定好。

(四)二手房交易手續(xù)復(fù)雜，導(dǎo)致交易過程中雙方當(dāng)事人產(chǎn)生不信任，交易難以進(jìn)行。

所以買賣雙方都要在交易時(shí)充分了解房屋買賣需要的各種手續(xù)，最好選擇專業(yè)人士提供法律意見，再慎重簽訂合同。

(五)房屋產(chǎn)權(quán)登記制度不合理，導(dǎo)致難以發(fā)現(xiàn)房屋共有人情況，引起共有人提起訴訟。

上面對(duì)其有債務(wù)糾紛的房子能過戶嗎作了詳細(xì)介紹，讓更多的人對(duì)其上面這種財(cái)產(chǎn)糾紛安全小知識(shí)有所了解，債務(wù)糾紛分為很多種，還有像夫妻共同債務(wù)糾紛如何認(rèn)定等這樣的問題，也需要多加了解。

責(zé)任編輯:何顯搶