海景房是建設(shè)在海邊或靠海的位置，能夠或相對(duì)容易欣賞到海上光景的房屋。

海又稱為大海是指與大洋相連接的大面積咸水區(qū)域，即大洋的邊緣部分。通常大型內(nèi)陸鹽湖、沒(méi)有與海洋連通的大型咸水湖泊如里海、加利利海是海，分為邊緣海、內(nèi)海、內(nèi)陸海和陸間海。

海景房配齊了其他的一些景色，包括公園、溫泉等等，海景房的客廳應(yīng)該寬敞、明亮、通風(fēng)、有較好的朝向和視野，大小適宜，海景房的主臥室應(yīng)該有好的朝向，易于通風(fēng)、采光，面積應(yīng)該大于12平方米，寬度不宜小于3米。

海景房根據(jù)距離海灘的位置遠(yuǎn)近分為“一線” “二線” “三線”海景房。

1、“一線”海景房通常定位在距海300米以內(nèi)，可以直接觀海的房子。

2、“二線”海景房通常定位在距海800米以內(nèi)，走到海邊5分鐘以內(nèi)的房子。

購(gòu)買海景房的優(yōu)點(diǎn)

1、 凈化空氣

其實(shí)，臨海之地就仿佛是一個(gè)純氧社區(qū)，以極佳的綠化充分凈化空氣，形成一個(gè)閉環(huán)循流的天然寶庫(kù)。也就是說(shuō)，長(zhǎng)期生活在海邊，相當(dāng)于生活在“天然氧吧”中，可經(jīng)常呼吸純凈的空氣來(lái)洗肺。

2、 調(diào)節(jié)自然氣候

由于海水面對(duì)太陽(yáng)輻射的反射率小，水體比熱大，蒸發(fā)耗熱多，從而使海面上氣溫變化與周圍陸地相比較為和緩。因此，住在海景房里可冬暖夏涼，夜暖晝涼。

3、 開拓視野

對(duì)于上班族來(lái)說(shuō)，工作往往都需要加班，若不能及時(shí)調(diào)節(jié)自己的身心就會(huì)神思疲憊。而海景房的作用不僅是極目遠(yuǎn)眺，還能在一定程度上緩解不適，給身體一個(gè)好的保證。

購(gòu)買海景房的缺點(diǎn)

1、 臨海地段，空氣相對(duì)潮濕

海景房由于近海，因此空氣中水分較大，這樣一來(lái)，戶型通風(fēng)差可能會(huì)出現(xiàn)潮濕、家具金屬腐蝕等問(wèn)題。建議購(gòu)房時(shí)盡量選擇南北通透、且通風(fēng)好的戶型。

1、 小區(qū)規(guī)模適中、品牌商開發(fā)

一般來(lái)說(shuō)，社區(qū)規(guī)模、發(fā)展規(guī)劃都是會(huì)影響一個(gè)小區(qū)整體的市場(chǎng)價(jià)位及居住舒適度。因此，小編的建議就是：可選擇有保障及合理規(guī)劃的樓盤。

2、 首選一線海景房

如果購(gòu)房者你想購(gòu)買海景房的話，那么建議可選擇距海邊5公里以內(nèi)的樓盤，稀缺性高且會(huì)有利于海景房的漲價(jià)。另外，離海越近海景越好，漲價(jià)的空間就會(huì)越高。

3、 戶型方正

其實(shí)，無(wú)論是海景房還是普通的住宅，對(duì)于戶型的要求，永遠(yuǎn)都是方正。因?yàn)榉秸膽粜筒粌H能帶來(lái)居住的舒適、而且也能夠使各功能區(qū)分工合理。

4、 樓層中等偏高

對(duì)于海景房樓層的選擇，小編的建議就是：可選擇中等偏高的樓層。這樣的樓層，不止視野寬闊、采光好且空氣濕度相對(duì)較低、夜晚更安靜有助睡眠。

1、 美式復(fù)古風(fēng)

美式復(fù)古風(fēng)簡(jiǎn)潔與華貴，冷峻與溫暖，質(zhì)樸與時(shí)髦兼具融合。美式復(fù)古風(fēng)將美學(xué)與經(jīng)典相融合，創(chuàng)造復(fù)古卻又不失時(shí)尚的美式休閑空間，營(yíng)造溫暖浪漫的氛圍。

2、 日式和風(fēng)

無(wú)論是家居還是海景房裝修，日式風(fēng)裝修風(fēng)格近年來(lái)可謂是掀起了一股潮流。一道雅致的屏風(fēng)，一床溫暖的床鋪，使人能夠瞬間寧?kù)o下來(lái)。和北歐風(fēng)一樣日式風(fēng)簡(jiǎn)潔素雅，但又獨(dú)具味道。較多的臥室選用榻榻米的風(fēng)格。

3、 簡(jiǎn)約中式風(fēng)

簡(jiǎn)約中式結(jié)合古典文化藝術(shù)風(fēng)格，通過(guò)營(yíng)造特色中國(guó)風(fēng)對(duì)大眾展示出來(lái)，采用一些國(guó)畫屏風(fēng)、古典擺件就能打造一間充滿意境的簡(jiǎn)約中式家居。中式風(fēng)格一直深受大眾喜愛，在家裝中更是一直不變的潮流，但在家居中似乎有些古板和沉悶，而如今勢(shì)頭很猛的新中式風(fēng)格不僅體現(xiàn)了一定的文化內(nèi)涵，而且更符合現(xiàn)代人的生活品味。

1、 靠近海邊，空氣肯定會(huì)很潮濕，很多購(gòu)房者擔(dān)心這個(gè)，所以想買海景房但是有很糾結(jié)。尤其是在北方海邊，海風(fēng)很大，如果供暖設(shè)施不完善，居住起來(lái)就很濕冷。事實(shí)上，海景房的潮濕度有地域區(qū)別，是否是夏潮冬冷還要根據(jù)位置而論，主要看位于海的南北哪個(gè)方向。位于南邊潮濕程度就較輕，位于北邊則較重。

2、 很多購(gòu)房者印象中，海景房就是“面向大海。春暖花開”?？墒窃诤＿呑∵^(guò)的人都知道，海景房根據(jù)距離海平面的不同，分為一線海景、二線海景和三線海景。一線海景一般都緊靠海邊，二線海景只是能看到大海，而三線海景就是離海邊比較近，去海邊很方便而已。當(dāng)然距海遠(yuǎn)近不同，房子的價(jià)位也不相同。所以在購(gòu)買海景房之前，一定要根據(jù)自身情況向置業(yè)顧問(wèn)詳細(xì)溝通了解清楚。