如果沒有遇到這場突如其來的變故，他們本來即將開啟一段新的美好人生。萌發(fā)于大學校園里那純真的愛情，讓他們無比珍惜彼此。他們攜手打拼，從太原到廈門，最后定居在長春。相戀5年后，他們步入了婚姻殿堂，并貸款買了一套房子。今年五月，兩人搬進了精心布置的新家，按照計劃，在相愛的第七年，29歲的他和28歲的她，將準備迎接寶寶的到來。
沒想到，孕前檢查后，一個消息晴天霹靂般降臨：醫(yī)生告訴二人，她患上了罕見類型的白血病。即將展開的美好生活，剎那間化為泡影。更令他們焦急的是，借遍了親朋好友，錢還是遠遠不夠。萬般無奈之下，他決定賣掉愛巢，為妻治病。然而，由于產(chǎn)權(quán)證目前還沒有下來、貸款也未結(jié)清，中介公司紛紛對他亮起紅燈。
接連到來的一個個打擊，讓他無比痛苦。他想知道，自己該怎么辦?
美好的新生活即將開始
“我們大學是同一個學校的，大二相戀后，一直相處到今天?！?011年，兩人從太原的大學畢業(yè)。“我想去廈門拼搏，她就跟著我一塊兒去了。后來，我又想回到長春，她就又跟了回來?！?
回憶起哪些舊事，丈夫小祝心中充滿溫暖。他說，自己的老家在公主嶺農(nóng)村，來自天津的妻子小張一直都跟隨著自己的腳步。
兩人的家庭條件都不是很好，兩人拼搏多年，才有了一些積蓄，并有了結(jié)婚買房的想法。
2014年，兩人步入了婚姻殿堂，也開啟了選房購房的模式。經(jīng)過綜合比較，兩人看中了長春南四環(huán)附近的一處房子，付了20多萬的首付，兩人終于有了個“窩”。
2015年10月，他們拿到了愛巢的鑰匙后，開始馬不停蹄的裝修。今年5月份，兩人終于住進了這所房子，結(jié)束了租房的生活。
下一步，就該添個孩子了。對他們來說，孩子的到來，已經(jīng)遲了至少一年———2015年9月，她懷孕兩個多月的時候，自然流產(chǎn)了，也沒有查出是什么原因。休養(yǎng)了一年后，夫妻倆重新把孩子的事情提到了日程上。他們相信，在工作、生活都已穩(wěn)定下來后，他們能把未來的孩子穩(wěn)穩(wěn)留住。
一個消息如同晴天霹靂
為了能夠穩(wěn)穩(wěn)留住寶寶，9月中旬，兩人決定做個孕前檢查。
沒想到，竟查出了大問題?！盎炑Ｒ?guī)，發(fā)現(xiàn)她血液指標不正常。在吉大一院進一步檢查后，醫(yī)生直接說了，是白血病?！?
小祝說，原以為只能在電視里看到的情節(jié)，竟然降臨到自己身上，他們無法接受。兩人立刻趕赴天津重新進行檢查，結(jié)果依然冰冷無情：確實是白血病，而且是比較罕見的白血病，只能進行造血干細胞移植。
兩人不得不直面這殘酷的現(xiàn)實。為了能夠更好治療，他們和家人一同趕到北京做檢查、配型。
“她有個親姐姐，配型結(jié)果10月13號就能出來了?！毙∽Ｕf，醫(yī)生說配型成功的幾率還是比較高的，大家更發(fā)愁的，是費用問題。
“光移植手術(shù)的費用就要50萬，術(shù)后的費用都沒算，全下來要百萬多?！毙∽Ｕf，兩人的家庭都不富裕，父母為了兩人上學、買房，幾乎動用了所有積蓄。而這一次前期檢查花費的幾萬元，則徹底花光了家里的余錢。
“如果配型成功，一兩個月內(nèi)就要手術(shù)了……我不想等到一切條件都具備了，反而因為錢不能夠讓她手術(shù)?！?
他想賣掉愛巢湊費用
無奈之下，他決定賣房救妻?！?0月7號回來后，我就著手開始處理賣房子的事兒。但找了好幾家中介公司，都不同意代賣……我已經(jīng)不知道該怎么辦好了。”
小祝的房子剛剛裝修好，家電、家具還沒有購全。按理來說，這種房子，是中介公司很喜歡售賣的，為什么他卻碰了釘子呢?
根據(jù)介紹，小祝房子的產(chǎn)權(quán)證目前還沒有下來。同時，小祝是貸款購房，貸款也未結(jié)清，這更讓很多中介公司直接對他亮了紅燈。
小祝表示，“沒有產(chǎn)權(quán)證不是房子有問題，只是正常下產(chǎn)權(quán)證的程序也需要500多天，也就是兩年左右。我現(xiàn)在房子到手才一年，所以還沒有。”
若非迫不得已，他真的不想賣掉這所房子，但現(xiàn)在，真的到了窮途末路的時候了。
“我是真心賣房的，讓我配合辦什么樣的手續(xù)都可以，如果怕貸款，可以對方付全款以后，我先拿錢把貸款還上，等下了產(chǎn)權(quán)證以后，我一定配合更名過戶?！?
小祝說，他真的不知道怎么樣才能讓別人相信他。
小祝坦白，他現(xiàn)在真的很急迫，因為他怕疾病不等人，他怕他的愛人因為他沒有湊到錢，永遠的離開他。
“我到現(xiàn)在還不能接受，但是又能怎么辦呢?”
昨天，與新文化記者通電話時，小張正在北京的醫(yī)院里等待再次抽血檢查。電話里，小張情緒有些低沉，不太想提起病情。
“真的從來沒想過，我會得這樣的病，其實，如果可以選擇，我真的不想賣這個房子。”小張說，這個家是她和愛人精心布置的，為了讓房間充滿生機，她還親手擺放了一盆盆綠植。但沒想到，連婚紗照都還沒有掛到墻上呢，他們就要失去這個“家”。
“想到要賣房子，我也挺難過的，但沒有辦法，是真的沒有錢治病了。”小張說，現(xiàn)在，家里的這些事情已經(jīng)都交給小祝去處理了，讓她能夠集中精力去對抗病魔。她希望，自己能夠挺過這段最難的歲月，恢復到曾經(jīng)的健康。
律師：兩套解決方案各有利弊
小祝的房子屬于貸款購房，貸款未清，且產(chǎn)權(quán)證尚未下發(fā)。如何既能保障買房者的權(quán)益，又能幫助小祝?記者咨詢了吉林吉翔律師事務(wù)所的劉海波律師。
劉海波表示，出售未取得產(chǎn)權(quán)證的房屋，對買受人來講是有很大的法律風險的。一旦出現(xiàn)出賣人不配合辦理房屋過戶更名或者將房屋出售給第三人，都將給買受人帶來巨大的經(jīng)濟損失。本案中，業(yè)主若要處置房屋，有以下兩個途徑。
第一，根據(jù)長春市房地產(chǎn)交易與權(quán)屬登記景陽服務(wù)中心《關(guān)于辦理撤銷商品房買賣合同備案范圍的規(guī)定》第七條規(guī)定，因買受人直系親屬患重大疾病導致家庭經(jīng)濟困難需撤銷已備案商品房買賣合同的，應(yīng)提供市級以上醫(yī)療機構(gòu)出具的診斷書原件，病歷復印件和催費單等證明資料的，在與開發(fā)企業(yè)協(xié)商一致后可以辦理撤銷商品房買賣合同備案。至于房屋室內(nèi)裝修部分，當事雙方可以選擇造價公司評估裝修價值。
方案的優(yōu)點是對于各方都不會產(chǎn)生法律風險。弊端是事務(wù)繁瑣，退房時業(yè)主需要承擔違約責任。
第二，業(yè)主與買受人簽訂房屋買賣合同，買受人按照業(yè)主結(jié)清貸款、開發(fā)企業(yè)代為申領(lǐng)產(chǎn)權(quán)證等節(jié)點進行付款，同時業(yè)主夫妻雙方做出一份《委托公證書》，也就是其授權(quán)買受人在業(yè)主夫妻不到場的情況下為房屋辦理過戶更名手續(xù)，盡量降低買受人的交易風險。
后者的優(yōu)點是業(yè)主交易后可以實現(xiàn)溢價，但對買受人來說，仍會有法律風險。
對此，小祝表示，第一個方案，他認為開發(fā)商不一定能夠同意，且對于目前這種急需用錢的情況，還是以第二個方案為主?！拔覀兛隙ú皇球_人的，這個我們能夠保證，所以需要辦理什么手續(xù)，我們都可以主動配合辦理?！毙∽Ｕf，希望能夠有人買下他的房子，幫助他們渡過難關(guān)。
小祝的房子是在南四環(huán)與創(chuàng)建街交會附近的保利·春天里，18層的高層，他家是16層，面積99平方米，購房時按6700元一平方米入手，裝修目前已花10余萬，現(xiàn)想按7700元一平方米出售。真心想買，還可以面談議價。如果您正好要買房，不妨優(yōu)先考慮小祝的房子。如果你有意向，可以撥打本報熱線0431-96618核實，或撥打15844073627直接聯(lián)系小祝。
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