智能家居的基本目標是為人們提供一個舒適、安全、方便和高效率的生活環(huán)境。智能家居產(chǎn)品為家居環(huán)境、家電設備提供一個共享的接入中心，實現(xiàn)對家庭環(huán)境及其設備的智能管理、遠程管理、集中管理和資源共享。

智能家居的基本目標是為人們提供一個舒適、安全、方便和高效率的生活環(huán)境。智能家居產(chǎn)品為家居環(huán)境、家電設備提供一個共享的接入中心，實現(xiàn)對家庭環(huán)境及其設備的智能管理、遠程管理、集中管理和資源共享。它包括：智能中控器、全能遙控器、情景遙控器、智能開關、智能插座和集線箱。具體產(chǎn)品單元的不同組合，將構成不同的功能系統(tǒng)。

市場看點

小康生活是人們對不遠未來的期望，住宅小康化自然也不例外，智能家居當仁不讓成為小康住宅的標志之一，而智能家居目前還處于初級階段，需要多方努力才能達到小康住宅的目的。

智能家居成為賣點

智能住宅強調的是人的主觀能動性，要求重視人與居住環(huán)境的協(xié)調，能夠隨心所欲地控制室內居住環(huán)境。在美國，這種住宅被稱為“智慧屋”，同普通住宅相比，智能住宅的住戶可以在任何地方通過手機遙控家電，監(jiān)控住宅情況，如指示洗衣機工作;查看冰箱中食品儲存情況;監(jiān)視家中是否有人闖入等。

將高科技產(chǎn)品應用于住宅和物業(yè)管理已經(jīng)成為當今商品房的一大賣點。隨著計算機普及和信息產(chǎn)業(yè)的發(fā)展，人們對居住環(huán)境要求不斷提高，智能住宅越來越成為中國房地產(chǎn)市場的主流。目前，中國已在經(jīng)濟發(fā)達地區(qū)如北京、深圳、廣州、上海等地建立了一批智能住宅小區(qū)，而且正快速地向其他地區(qū)輻射。

目前，建設部已將智能化住宅小區(qū)列為國家重點發(fā)展方向。預計未來5到10年可以形成主流市場。智能住宅的發(fā)展還將帶動信息家電、物業(yè)管理等相關行業(yè)的發(fā)展。

智能家居仍是初級

目前，很多“智能化”的商品房小區(qū)已先后進入入住期。但據(jù)統(tǒng)計，上海智能化系統(tǒng)在物業(yè)管理中發(fā)揮作用的僅占20%;運行不正常，尚可使用的占45%，另有35%的系統(tǒng)被廢棄。業(yè)主對室內安防系統(tǒng)、自動抄送系統(tǒng)和停車場管理系統(tǒng)的投訴率一直居高不下;北京甚至在最基本的小區(qū)寬帶接入、收費等方面也遇到了不少麻煩。

北京冠成園的陳德清說，智能化是趨勢，但智能化目前還只能是樓盤的輔助項目，還沒有到大發(fā)展的階段，需要開發(fā)商和IT廠商的努力。綜合來看，新建樓盤中只有5.5%達到了國家規(guī)定的一星或二星的智能化水平，其中主要集中在北京。這表明，我國住宅智能化的水平仍然很低，處在初級階段。更令人擔心的是，在新建住宅室內的綜合布線方面比發(fā)達國家落后很多。調查顯示，CATV系統(tǒng)布線為100%，平均接口為1.9個，線纜類型為同軸銅纜;電話布線系統(tǒng)為100%，平均接口為2.1個，多采用3類線或5類線;Internet網(wǎng)絡接口為1.1個。可見，目前開發(fā)商在智能化方面僅僅在一小部分上解決了電視系統(tǒng)、電話系統(tǒng)和網(wǎng)絡系統(tǒng)到“門口”，還未解決“到房間”和“到桌面”的問題。

專家視點

建設部科技委智能建筑技術開發(fā)推廣中心最近發(fā)布報告稱，我國智能建筑市場有著巨大的市場潛力。據(jù)統(tǒng)計，目前智能建筑的投資約占建筑總投資的5%至8%，有的可達10%。

其中，住宅小區(qū)智能化系統(tǒng)投資平均為每平方米60元左右。報告預測，“十五”期間，全國城鄉(xiāng)住宅累計竣工面積將達57億平方米，如按城鎮(zhèn)住宅竣工計劃的半數(shù)實現(xiàn)智能化計算，“十五”期間用于智能化系統(tǒng)的投資就達810億元，作為智能建筑市場主力的智能住宅小區(qū)發(fā)展前景可觀。

早晨起床，窗簾自動打開，廚房的微波爐開始做早餐。您收聽著來自互聯(lián)網(wǎng)定制的早間新聞，剛剛收到的日程安排和E-mail已從電腦自動下載到PDA中以便路上閱讀。出門后，家中的設備自動關閉，安防監(jiān)控系統(tǒng)啟動……”這是現(xiàn)在對未來智能家居的描述。

小區(qū)管理人員通過服務器提供各種信息，住戶可以從中了解到國內國外的新聞時事、金融信息，小區(qū)的各種通知和提供的服務;同時，具有遠程抄表和自動計費功能，減少物業(yè)管理的難度，實現(xiàn)住宅能耗的高質量管理。安防系統(tǒng)使用電子設備監(jiān)控家庭的安全狀態(tài)，設置緊急按鈕，并實時向物業(yè)安防人員、業(yè)主發(fā)出警報。上述安防措施既解除鳥籠式防盜網(wǎng)對人的束縛、實現(xiàn)人和自然的直接接觸，又提高了對家庭各種警報的反應速度、減少了家庭財產(chǎn)損失的可能性，達到了人性化和實用化的統(tǒng)一。