一樓門(mén)市下驚現(xiàn)“地道”，這是怎么回事?近日，據(jù)沈陽(yáng)的張先生反映，自己購(gòu)買(mǎi)的一樓門(mén)市房裝修時(shí)，發(fā)現(xiàn)下方有半個(gè)地下室，地面上走路直顫悠，給家居安全造成很大隱患。目前出于安全考慮已停止裝修。

門(mén)市業(yè)主：

地下挖坑道，樓板直顫悠

日前，市民張先生購(gòu)買(mǎi)了東順城街101號(hào)樓一樓的一間門(mén)市。9月初張先生進(jìn)駐裝修，準(zhǔn)備刨開(kāi)地面做下水時(shí)，發(fā)現(xiàn)一個(gè)大坑，沙石泥土嘩啦啦向下滾落。自己門(mén)市明明是一樓，下面應(yīng)該是踏實(shí)的地基，為何只剩下薄薄一層樓板，下面都空了呢?

張先生繼續(xù)向門(mén)市里面刨去，結(jié)果挖出一條“地道”。拿著手電照射，這個(gè)大坑差不多有兩米深、四五米長(zhǎng)，里面還堆放著磚頭和建材，磚頭也是新砌的紅色痕跡。這分明就是個(gè)地道，張先生心中為之一驚。如此新的地道是什么時(shí)候打通的?

張先生和左右鄰居探討，鄰居表示，經(jīng)常能聽(tīng)見(jiàn)下面挖土和裝修的聲音，已經(jīng)持續(xù)一兩年時(shí)間了。施工的不是別人，正是這幾間門(mén)市的房東。房東為什么要挖這么一條又深又長(zhǎng)的地下通道呢?知情人說(shuō)，在這幾家門(mén)市頭上的面館旁，房東建了個(gè)簡(jiǎn)易房，簡(jiǎn)易房下挖了個(gè)半地下室，“好像是準(zhǔn)備作為小賣(mài)店使用，而且挖了不止一間?！?

9月22日，記者來(lái)到大東區(qū)東順城街101號(hào)樓，張先生拉開(kāi)卷簾門(mén)后，記者看到地面上刨開(kāi)很長(zhǎng)的一條坑道，里面已經(jīng)鋪上一根地下水管。越往門(mén)市里面走去，越感覺(jué)樓板顫顫悠悠，“現(xiàn)在施工進(jìn)行一半不敢繼續(xù)了，樓板這么單薄脆弱，萬(wàn)一樓板塌了，算我裝修造成的，還是樓下挖地道造成的?隔壁面館的老板說(shuō)，自從開(kāi)始挖地下室，自家的棚頂就開(kāi)始下沉，“你看，我家旁邊就是個(gè)簡(jiǎn)易房，地道與這里相連接?！蓖高^(guò)簡(jiǎn)易房的窗戶，記者看到了一條通往地下的樓梯。

房東回應(yīng)：

原來(lái)有地道，非自己所挖

一位樓上的老住戶稱，兩年前，就看到房東雇人開(kāi)始私挖地下室，半夜的時(shí)候還看見(jiàn)有車(chē)來(lái)拉過(guò)土?！懊骛^旁邊這個(gè)多出來(lái)的簡(jiǎn)易房就是違建，地下通道可能是他想做倉(cāng)庫(kù)使用。我們樓上很危險(xiǎn)，萬(wàn)一像北京那個(gè)18米深地下室一樣哪天出問(wèn)題了，我們?cè)倬S權(quán)就來(lái)不及了?！?

當(dāng)日10時(shí)許，79歲的房東來(lái)到現(xiàn)場(chǎng)，拿出了一厚摞材料。對(duì)于居民所說(shuō)的違建房，房東說(shuō)，自己是有手續(xù)的。他拿出的那份手續(xù)是大東區(qū)市容辦公事允許臨時(shí)占地審批表。批文時(shí)間是1996年，審批內(nèi)容寫(xiě)著：可長(zhǎng)期使用。

大東區(qū)行政執(zhí)法萬(wàn)泉中隊(duì)徐隊(duì)長(zhǎng)和同事趕到現(xiàn)場(chǎng)，房東帶領(lǐng)記者和執(zhí)法人員進(jìn)入地下室。下面有兩間裝修好的空房間，再往下有一條又深又長(zhǎng)的隧道。房東稱，隧道原本是暖氣管線的通道，自來(lái)水和下水道都從這里走，后來(lái)發(fā)生漏水，自來(lái)水公司和房產(chǎn)局來(lái)了，把管線挪走，現(xiàn)在只剩下一個(gè)空的通道。

記者看到，房東所說(shuō)的暖氣管線通道有四五十米長(zhǎng)，高約兩米，里面堆放著一些建材，散落著沙石，四周是紅磚砌成。走進(jìn)去一米，頭頂正是張先生門(mén)市的位置，抬頭就能看到張先生刨開(kāi)的溝。房東說(shuō)，這個(gè)隧道是建樓時(shí)就有的，只不過(guò)是被自己打通了，并非自己所挖，而且那個(gè)半地下室也跟自己沒(méi)任何關(guān)系。由于該樓是1990年前所建，時(shí)間很長(zhǎng)，所以房子構(gòu)造原圖還需要到大東區(qū)房產(chǎn)局去調(diào)取查看。

大東執(zhí)法局徐隊(duì)長(zhǎng)表示，他們會(huì)進(jìn)一步進(jìn)行調(diào)查，并回去把情況上報(bào)單位。張先生表示，出于安全考慮，現(xiàn)在已經(jīng)停工了，準(zhǔn)備去大東區(qū)房產(chǎn)局查詢?cè)摌堑脑瓐D紙，之后再進(jìn)行施工。

安全常識(shí)鏈接

據(jù)專家介紹，目前很多小區(qū)存在私挖地下室現(xiàn)象，特別是一樓居民為了將住宅商用，將原設(shè)計(jì)窗口私自擴(kuò)建成門(mén)。這種現(xiàn)象屬于拆除房間與陽(yáng)臺(tái)之間的墻體，包括拆除窗間墻、窗下墻、門(mén)、窗邊墻體，這些墻體在結(jié)構(gòu)中主要承擔(dān)著豎向荷載和水平地震力的作用，拆除后使得陽(yáng)臺(tái)與房間之間形成一個(gè)大的門(mén)洞，改變了結(jié)構(gòu)原有狀態(tài)和受力性能。

專家表示，未經(jīng)安全鑒定和審批的私改行為極易破壞房屋原有承重梁。其危害性在于使房間原圈梁變?yōu)榇罂缍鹊倪^(guò)梁或承重梁，增加了圈梁的荷載負(fù)擔(dān)，形成超負(fù)荷構(gòu)建。墻體拆除后，對(duì)于上層陽(yáng)臺(tái)結(jié)構(gòu)來(lái)講，失去了抗傾覆荷載而處于傾覆危險(xiǎn)狀態(tài)。

同時(shí)，私挖地下室還破壞了房屋結(jié)構(gòu)的整體性。削弱了該層縱墻的抗側(cè)力的剛度，降低了墻體的抗震性能。設(shè)計(jì)時(shí)這種力是由各段墻體均衡分擔(dān)，當(dāng)局部墻體拆除后，地震時(shí)作用在該墻體上的剪力就加到鄰近墻體上，造成鄰近墻體負(fù)擔(dān)過(guò)重或在洞口附近產(chǎn)生應(yīng)力集中，導(dǎo)致墻體過(guò)早開(kāi)裂而破壞。

專家提出，對(duì)于年代久遠(yuǎn)的老樓，擅自挖地下室還會(huì)導(dǎo)致地基下沉等問(wèn)題，這些都會(huì)對(duì)房屋安全造成影響。

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