2015年8月12日，天津港濱海新區(qū)一?；穫}(cāng)庫(kù)發(fā)生爆炸安全事故。事故波及到周邊居民住宅區(qū)。如今政府已公布7個(gè)受損嚴(yán)重小區(qū)的房屋評(píng)價(jià)結(jié)果。

2015年9月21日，備受社會(huì)關(guān)注的天津港8·12爆炸事故中嚴(yán)重受損七個(gè)小區(qū)的房屋評(píng)價(jià)結(jié)果公布。此次發(fā)布的包括住宅小區(qū)的基準(zhǔn)價(jià)格以及每戶住宅的評(píng)估結(jié)果。如無(wú)異議，選擇修繕或收購(gòu)的業(yè)主可以陸續(xù)簽署正式協(xié)議，辦理手續(xù)。

一戶一價(jià)考慮樓層朝向等

此次評(píng)估結(jié)果發(fā)布從即日起持續(xù)到9月27日24時(shí)截止。記者從公布的小區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格看到，七個(gè)小區(qū)的評(píng)估基準(zhǔn)價(jià)格從啟航嘉園的每平方米10582元到金域藍(lán)灣的每平方米14271元不等。

負(fù)責(zé)此次評(píng)估的天津方達(dá)房地產(chǎn)土地評(píng)估咨詢有限公司相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，七個(gè)小區(qū)的基準(zhǔn)價(jià)格是在收集各小區(qū)價(jià)值時(shí)點(diǎn)前的交易實(shí)例中，選取可比實(shí)例，建立可比價(jià)格基礎(chǔ)上，對(duì)比較實(shí)例進(jìn)行各種因素修正后得到的。

每戶住宅的評(píng)估結(jié)果是按一戶一價(jià)原則，在小區(qū)基準(zhǔn)價(jià)格基礎(chǔ)上，再應(yīng)用間接比較法，對(duì)小區(qū)房屋按照樓層、朝向、房型等進(jìn)行調(diào)整，得出每套房屋的評(píng)估價(jià)格均不低于基礎(chǔ)價(jià)格。每戶業(yè)務(wù)可登錄后具體查詢。

濱海新區(qū)政府表示，業(yè)主如需進(jìn)一步了解評(píng)估有關(guān)事項(xiàng)，可于9月24日到指定場(chǎng)所咨詢，屆時(shí)評(píng)估公司接待業(yè)主，對(duì)評(píng)估結(jié)果進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)答疑。如無(wú)異議，選擇修繕賠償?shù)臉I(yè)主，初定自9月25日起，可開(kāi)始簽訂正式修繕賠償協(xié)議;選擇收購(gòu)賠償?shù)臉I(yè)主，初定自10月1日起，開(kāi)始簽訂正式房屋收購(gòu)協(xié)議，辦理有關(guān)手續(xù)。

裝修賠償按一般性標(biāo)準(zhǔn)

另外，天津?yàn)I海新區(qū)政府表示，事故受損住宅的裝修將按一般性標(biāo)準(zhǔn)統(tǒng)一賠

償，若業(yè)主單獨(dú)裝修評(píng)估價(jià)與一般裝修標(biāo)準(zhǔn)不同，可另行商議。

一般性裝修標(biāo)準(zhǔn)已包含在選擇收購(gòu)的總房?jī)r(jià)1.3倍賠償和選擇修繕的總房?jī)r(jià)16%賠償中，不再對(duì)住宅裝修的差異性另行評(píng)估。

如有業(yè)主提出其住宅裝修標(biāo)準(zhǔn)極高，可單獨(dú)向原受理評(píng)估機(jī)構(gòu)申請(qǐng)進(jìn)行評(píng)估。若單獨(dú)裝修評(píng)估價(jià)超過(guò)一般裝修標(biāo)準(zhǔn)加上評(píng)估價(jià)13%差異性裝修賠償，則另給予差價(jià)賠償;若單獨(dú)裝修評(píng)估價(jià)低于一般裝修加上評(píng)估13%差異性裝修賠償，則退回多付的賠償額。

居民室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失評(píng)估較早即已開(kāi)始，4家保險(xiǎn)評(píng)估公司進(jìn)駐各受損小區(qū)，全面開(kāi)始對(duì)居民室內(nèi)財(cái)產(chǎn)進(jìn)行損失評(píng)估。

在一般情況下，電器等產(chǎn)品根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格進(jìn)行評(píng)估;沒(méi)有發(fā)票也無(wú)法查詢到對(duì)應(yīng)市場(chǎng)價(jià)格的物品，則將按照市場(chǎng)平均價(jià)格進(jìn)行評(píng)估;對(duì)于外觀完好、損失輕微、無(wú)結(jié)構(gòu)性損壞的物品，將根據(jù)損失率來(lái)計(jì)算;對(duì)于損毀嚴(yán)重，或維修價(jià)值過(guò)高的物品，則將按照全新物品的市場(chǎng)價(jià)格來(lái)計(jì)算。

濱海新區(qū)政府表示，此次開(kāi)展的室內(nèi)財(cái)產(chǎn)損失評(píng)估，無(wú)論業(yè)主最終選擇收購(gòu)還是修繕，只要是在此次事故中損壞的裝修都納入評(píng)估范圍，評(píng)估結(jié)果包含了人工費(fèi)因素，沒(méi)有破損的裝修則不在此次室內(nèi)財(cái)產(chǎn)評(píng)估范圍內(nèi)。

濱海新區(qū)政府還表示，在事故發(fā)生后，如業(yè)主發(fā)現(xiàn)財(cái)產(chǎn)被盜，可及時(shí)到周邊相關(guān)派出所報(bào)案，報(bào)案時(shí)應(yīng)提供財(cái)物丟失的證據(jù)，如發(fā)票、照片等。

現(xiàn)場(chǎng)處置面積57萬(wàn)平方米

在21日的火災(zāi)爆炸事故現(xiàn)場(chǎng)廢棄物處置與場(chǎng)地修復(fù)專家解讀會(huì)上，天津市環(huán)保局副巡視員吳光亮說(shuō)，

廢棄物處置和場(chǎng)地修復(fù)區(qū)域主要包括事故核心區(qū)18.8萬(wàn)平方米，南外拓區(qū)10.8萬(wàn)平方米，北外擴(kuò)區(qū)16.5萬(wàn)平方米，外圍區(qū)綠化帶11.1萬(wàn)平方米，總計(jì)57萬(wàn)平方米。

吳光亮介紹，廢棄物處置對(duì)象包括可回收金屬?gòu)U棄物、散落的化學(xué)品、沾染化學(xué)品的廢棄物、燃燒遺留物、建筑垃圾、事故區(qū)域被污染土壤、事故區(qū)域外圍綠化帶被污染土壤、事故周邊區(qū)域尚未被識(shí)別的其他廢棄物及可能污染的土壤等共8類，依據(jù)廢棄物性質(zhì)、特點(diǎn)，分別采用五種方式方法進(jìn)行安全處置。

爆炸場(chǎng)地廢棄物處置與場(chǎng)地修復(fù)專家組組長(zhǎng)、中國(guó)環(huán)境科學(xué)研究院總工程師李發(fā)生指出，此次天津港火災(zāi)爆炸引起的污染場(chǎng)地與歷史遺留的污染場(chǎng)地相比，有其自身的特點(diǎn)，也有著后續(xù)處理的有利條件。

“一方面是污染物，主要是氰化物，它和重金屬污染不一樣，氰化物在水體和土壤中有很好的降解活性;另一方面是事故區(qū)域降水較少，且地表濕潤(rùn)度高，有利于其自然降解。此外，事故現(xiàn)場(chǎng)區(qū)域?yàn)榧b箱堆場(chǎng)，地面表層覆蓋較厚，也利于阻止氰化物向垂直方向移動(dòng)?！?

天津市環(huán)保局應(yīng)急專家組組長(zhǎng)包景嶺告訴記者，目前場(chǎng)地調(diào)查、監(jiān)測(cè)、評(píng)估和修復(fù)工作已完成前期準(zhǔn)備，進(jìn)入實(shí)施階段。

下一步，將根據(jù)監(jiān)測(cè)結(jié)果，確定場(chǎng)地土壤及地下水污染物種類、污染范圍及程度，進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估，按專家組審定的場(chǎng)地調(diào)查與風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估報(bào)告，編制污染場(chǎng)地土壤和地下水修復(fù)方案。在具體實(shí)施方面，整體工作由專業(yè)化的環(huán)保公司承擔(dān)，天津市環(huán)保局全程監(jiān)督，并組織專家對(duì)廢棄物處置和場(chǎng)地治理工作進(jìn)行整體驗(yàn)收。

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