眾所周知，房地產(chǎn)企業(yè)資金鏈出現(xiàn)斷裂，給企業(yè)自身帶來重創(chuàng)的同時(shí)，給購房者也帶來一定影響。日前全國(guó)百強(qiáng)房企華光地產(chǎn)宣布破產(chǎn)清算，致使200多位購房者深陷其中。該起公共安全事件引起社會(huì)廣泛關(guān)注，下面跟隨本安全網(wǎng)一起來了解一下相關(guān)具體情況。

今年1月份，記者曾報(bào)道全國(guó)百強(qiáng)房企華光地產(chǎn)資金鏈出現(xiàn)問題，2008年以3.23億元獲得的南京G114地塊一直沒有動(dòng)工，最終被中航地產(chǎn)接手。

但是，變現(xiàn)資產(chǎn)并未改變?nèi)A光地產(chǎn)資金吃緊的局面，苦苦掙扎了半年之后，在8月12日江蘇省常州市天寧區(qū)人民法院的公告中，華光地產(chǎn)被宣布破產(chǎn)清算。按照法院公告，華光地產(chǎn)的債權(quán)人，應(yīng)當(dāng)在11月20日前向管理人申報(bào)債權(quán)，并提交有關(guān)證據(jù)，債權(quán)人會(huì)議將于11月28日下午在常州舉行。

進(jìn)入破產(chǎn)程序的華光地產(chǎn)仍然問題不斷。其在南京處于開發(fā)狀態(tài)的三個(gè)項(xiàng)目全部宣告資金鏈斷裂，其中一個(gè)項(xiàng)目被轉(zhuǎn)手，另外兩個(gè)項(xiàng)目銀河灣卓苑和銀河灣紫苑處于停工狀態(tài)，200多位購房者深陷其中。

事實(shí)上，在資金鏈出現(xiàn)問題之后，華光地產(chǎn)也在積極融資自救。公司在去年9月計(jì)劃發(fā)行信達(dá)新興資產(chǎn)-南京銀河灣歡樂城房地產(chǎn)投資專項(xiàng)資產(chǎn)管理計(jì)劃，融資規(guī)模3.72億元，融資期限為18個(gè)月，100萬元起認(rèn)購，預(yù)期年化收益率在11.5%至12.5%不等。但是，因?yàn)槿谫Y方南京銀河灣歡樂城項(xiàng)目還款資金來源不明，隨后信達(dá)新興資產(chǎn)叫停了這款信托項(xiàng)目。

對(duì)此，房地產(chǎn)行業(yè)專家張建初對(duì)記者分析，“前幾年房地產(chǎn)形勢(shì)大好，華光地產(chǎn)步伐邁得太快，拿地過猛，不考慮土地價(jià)格，所以才導(dǎo)致資金鏈斷裂?！?

安全知識(shí)鏈接

資金鏈危機(jī)出現(xiàn)原因

1、購房人觀望 房屋銷售乏力

2、地產(chǎn)企業(yè)擴(kuò)張過度 圈地太多

3、銀根緊縮 地產(chǎn)貸款減少

資金鏈危機(jī)影響

1、中小地產(chǎn)企業(yè)倒閉

2、房?jī)r(jià)下跌 負(fù)資產(chǎn)家庭出現(xiàn)

3、銀行金融安全遭遇挑戰(zhàn)

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