現(xiàn)如今隨著房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)的火熱，不少現(xiàn)代化小區(qū)是拔地而起?？墒蔷驮谠S多居民入住小區(qū)享受物業(yè)服務(wù)的同時(shí)，一些問(wèn)題也隨之產(chǎn)生，這其中小區(qū)公共設(shè)施的維修難的問(wèn)題就尤為突出，比如小區(qū)娛樂(lè)設(shè)施壞了誰(shuí)來(lái)維修，這讓很多居民是頭疼不已，那么究竟小區(qū)在公共設(shè)施維修上還存在哪些問(wèn)題，一旦公共設(shè)施損壞又該誰(shuí)來(lái)負(fù)責(zé)呢？

居民：就拿我家來(lái)說(shuō)，我這個(gè)房子公用設(shè)施問(wèn)題都幾年了，他們始終是沒(méi)有解決，但是你下面再叫我交物業(yè)費(fèi)，我就沒(méi)有辦法了。

居民：這個(gè)是物業(yè)的責(zé)任，后來(lái)再朝我們要錢(qián)，我們就不問(wèn)了，還是前期工作沒(méi)做好。

對(duì)此，一些小區(qū)的物業(yè)公司則表示，既然他們管理這個(gè)小區(qū)，他們當(dāng)然有義務(wù)維修損壞的公共設(shè)施，可按規(guī)定維修費(fèi)必須從物業(yè)管理費(fèi)里拿，但由于業(yè)主對(duì)他們有誤解，每次物業(yè)管理費(fèi)總是收不齊，而在這種情況下，他們就得自己貼錢(qián)維修損壞的公共設(shè)施，長(zhǎng)此以往，他們維修公共設(shè)施的壓力也變得越來(lái)越大。當(dāng)然如果他們有不足，也希望小區(qū)業(yè)主提出，而不是用不交物業(yè)費(fèi)方式來(lái)抗議。

另外，一些小區(qū)物業(yè)公司還坦言，對(duì)于小區(qū)業(yè)主們說(shuō)的物管、開(kāi)發(fā)商相互推諉的事情，他們也有話要說(shuō)，因?yàn)榫退闶蔷S修小區(qū)的公共設(shè)施，那也得看小區(qū)損壞的公共設(shè)施有沒(méi)有過(guò)質(zhì)保期，如果沒(méi)過(guò)，業(yè)主可以找開(kāi)發(fā)商維修損壞的小區(qū)公共設(shè)施，如果過(guò)了質(zhì)保期，業(yè)主當(dāng)然可以找物業(yè)公司來(lái)維修。

某小區(qū)物業(yè)公司經(jīng)理說(shuō)：現(xiàn)在大家對(duì)這個(gè)物業(yè)管理認(rèn)識(shí)還不是很透，不管哪些問(wèn)題，國(guó)家法律法規(guī)都有明確的規(guī)定和要求的，比如有哪些問(wèn)題，直接去找相關(guān)方面對(duì)接就可以了。

而一些小區(qū)開(kāi)發(fā)商則認(rèn)為，現(xiàn)在很多業(yè)主一般都在小區(qū)公共設(shè)施過(guò)了質(zhì)保期后才找到他們，而這已經(jīng)過(guò)了他們保修范圍，他們只好請(qǐng)業(yè)主再去找小區(qū)物業(yè)，不存在相互推諉的這種說(shuō)法。對(duì)此，我市房管部門(mén)的相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，損壞的公共設(shè)施只要超過(guò)質(zhì)保期，肯定是屬于小區(qū)物業(yè)來(lái)負(fù)責(zé)維修的，但是之所以業(yè)主還會(huì)與小區(qū)物業(yè)存在矛盾，一方面是因?yàn)闃I(yè)主繳納物業(yè)費(fèi)意識(shí)不高，同時(shí)也與如今一些物業(yè)公司對(duì)小區(qū)公共設(shè)施管理不到位有關(guān)。

某市住房保障和房產(chǎn)管理局物管處處長(zhǎng) 朱會(huì)俊說(shuō)：物業(yè)企業(yè)在其收的物業(yè)費(fèi)中，一定要承擔(dān)一個(gè)保險(xiǎn)和所有的公共設(shè)施設(shè)備正常的維護(hù)使用費(fèi)用，這是由物業(yè)企業(yè)來(lái)承擔(dān)的。但是要說(shuō)明的是，如果公用設(shè)施設(shè)備發(fā)生了更新、修理，一般是包括裝修、修理的費(fèi)用，還有改造的費(fèi)用的話，這塊費(fèi)用如果是公用設(shè)施在質(zhì)保期內(nèi)，應(yīng)該由開(kāi)發(fā)建設(shè)單位來(lái)承擔(dān)。

最后，市房管部門(mén)說(shuō)，對(duì)于已繳納住宅專(zhuān)項(xiàng)維修資金的小區(qū)，如果發(fā)現(xiàn)樓棟內(nèi)有破損的并且超過(guò)保修期的公共設(shè)施，可以申請(qǐng)使用維修資金。但是如果出現(xiàn)維修資金不夠的情況時(shí)，這筆差額仍需要小區(qū)廣大業(yè)主補(bǔ)交，同時(shí)對(duì)于廣大物業(yè)公司的服務(wù)質(zhì)量，他們房管部門(mén)也會(huì)加強(qiáng)監(jiān)管，以維護(hù)廣大小區(qū)業(yè)主的權(quán)益。

以上就是佰佰安全網(wǎng)小編為您解答的小區(qū)娛樂(lè)設(shè)施壞了誰(shuí)來(lái)維修的內(nèi)容，大家都找到答案了呢，希望居民能合理維護(hù)自己的權(quán)益。

接下來(lái)我們將給大家介紹社區(qū)健身娛樂(lè)設(shè)施使用方法與注意事項(xiàng)，對(duì)這部分社區(qū)環(huán)境安全小知識(shí)感興趣的話，歡迎繼續(xù)關(guān)注佰佰安全網(wǎng)。

責(zé)任編輯:鄒蘭