現(xiàn)實生活中關(guān)于房屋繼承糾紛的案件非常多，主要是因為不懂繼承法，對財產(chǎn)糾紛安全小知識也不是特別了解。房屋繼承糾紛的誤區(qū)有哪些?下面佰佰安全網(wǎng)小編就將一些相關(guān)誤區(qū)告訴大家。

誤區(qū)一：把多人共有房屋，當(dāng)成一個人的遺產(chǎn)。

呂某成年后與父親、繼母共同生活，共同生活期間，蓋有平房5間，父親病故，呂某以共有繼承為名，占有了全部房屋。實際中，該房應(yīng)為呂某和父親、繼母共同所有，父親去世，呂某只能繼承房產(chǎn)份額，并且呂某的繼母不但屬于房屋的共有人，而且與呂某對呂父的房產(chǎn)都有繼承權(quán)，呂某的繼母如無勞動能力應(yīng)當(dāng)多分。繼承法第26條規(guī)定：遺產(chǎn)在家庭共有財產(chǎn)之中的，遺產(chǎn)分割時應(yīng)當(dāng)先分出他人的財產(chǎn)。

誤區(qū)二：把對共有房屋的承租權(quán)當(dāng)成遺產(chǎn)繼承。

李某生前多年居住在單位的公房中，房改后沒買該房扔租住，李某病逝后，李某子女要求繼承該房。繼承法第3條規(guī)定，遺產(chǎn)是公民死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。承租人對承租房屋只有承租權(quán)沒有所有權(quán)，承租權(quán)不是所有權(quán)，繼承人不能當(dāng)做被繼承人的遺產(chǎn)繼承。

誤區(qū)三：把繼承開始前已不屬于被繼承人的房產(chǎn)當(dāng)作被繼承人的遺產(chǎn)繼承。

劉某喪偶后與張某結(jié)婚，結(jié)婚是劉某通過書面形式把自有房屋贈與了張某，并于逝前在房屋登記部門辦理了房屋過戶手續(xù)，現(xiàn)劉某的子女要求按照劉某的遺囑繼承這份財產(chǎn)，因房屋的所有權(quán)已經(jīng)轉(zhuǎn)移，即使劉某立有遺囑，劉某的子女也無權(quán)主張對該房的繼承權(quán)。

誤區(qū)四：認(rèn)為屬于夫妻二人共有登有夫妻二人名字的房屋，其中一人死亡，不必過戶登記，即屬于生存的一人。

張某所持房屋產(chǎn)權(quán)證，寫有其夫和她二人的名字，其夫去世，她以她一人的名字，出賣房屋，過戶受阻。我國城市房地產(chǎn)管理法第59條規(guī)定：我國實行土地使用前和房屋所有權(quán)登記發(fā)證制度。二人共有的房屋，包括夫妻共有，變?yōu)橐蝗怂斜仨氝M(jìn)行房屋過戶登記。寫有夫妻二人的名字的房屋，其一人死亡，生存的一方必須通過繼承、過戶手續(xù)才能登記為一人。

相信通過上文介紹，很多人已經(jīng)知道了房屋繼承糾紛的誤區(qū)，房產(chǎn)繼承糾紛如何處理?這就需要平時多掌握一些有關(guān)遺產(chǎn)繼承的法律，他會對這個問題有更加深刻的認(rèn)識。

責(zé)任編輯:何顯搶