樓上漏水如何檢測(cè)

1、區(qū)域管網(wǎng)環(huán)境調(diào)查

管網(wǎng)環(huán)境調(diào)查的目的是充分了解現(xiàn)場(chǎng)情況，為下一步漏水檢測(cè)工作的施工安排、方法選擇等做好準(zhǔn)備，它包括管網(wǎng)環(huán)境調(diào)查，附屬設(shè)備情況調(diào)查，用水情況調(diào)查和排水情況調(diào)查等。

2、漏水點(diǎn)確認(rèn)及漏水點(diǎn)定位

對(duì)已經(jīng)發(fā)現(xiàn)的漏水異常或區(qū)域，組織技術(shù)水平較高、經(jīng)驗(yàn)豐富的人員進(jìn)行異常判斷，漏水檢測(cè)排除異常干擾，確認(rèn)是否屬于漏水異常。若為漏水異常時(shí)，再對(duì)漏水點(diǎn)進(jìn)行準(zhǔn)確定位。對(duì)漏水點(diǎn)進(jìn)行準(zhǔn)確定位，是一項(xiàng)綜合且復(fù)雜的工作。

首先請(qǐng)房子質(zhì)量檢驗(yàn)部門對(duì)房子漏水因素和怎么補(bǔ)漏作出判定陳述；

判定出來(lái)后，假如是相鄰方的因素，可憑陳述請(qǐng)求相鄰方立即或及時(shí)給予修補(bǔ)，并可向相鄰方提出對(duì)修補(bǔ)時(shí)期形成的危害作出補(bǔ)償?shù)恼?qǐng)求。假如相鄰方不合作，受損一方可將爭(zhēng)議提交到法院。

其法律依據(jù)是《民法通則》第83條：不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)依照有利出產(chǎn)、便利日子、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精力，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰聯(lián)系。給相鄰方形成阻礙或許丟失的，應(yīng)當(dāng)中止損害，掃除阻礙，補(bǔ)償丟失。

假若相鄰方不實(shí)行法院的判定，受損方可自請(qǐng)施工隊(duì)從樓下修理，發(fā)作的費(fèi)用可向法院提出請(qǐng)求樓上業(yè)主補(bǔ)償。假如樓上的不補(bǔ)償，可向，能夠比及采暖的時(shí)分去找開(kāi)發(fā)商。

樓上漏水不修怎么辦

1、查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑?，受損業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問(wèn)題。

2、要看房子還是不是在質(zhì)保期內(nèi)，因?yàn)橐话阈沦?gòu)房子的防水質(zhì)保為5年，管道質(zhì)保為2年。如果房子漏水即非人為，又還在質(zhì)保期內(nèi)，開(kāi)發(fā)商就得擔(dān)起相應(yīng)的責(zé)任。當(dāng)然，如果你是頂樓住戶，發(fā)生樓上漏水，必須是開(kāi)發(fā)商或物業(yè)公司來(lái)進(jìn)行維修的，并且費(fèi)用也由他們承但。查清情況后，如果樓上漏水的原因?qū)崬闃巧相従拥脑蛟斐傻脑挘軗p業(yè)主可根據(jù)自己掌握的情況，向樓上或鄰居講清情況，提出修補(bǔ)要求及修補(bǔ)期間對(duì)自己造成損害的賠償問(wèn)題。

3、如果樓上鄰居不或不及時(shí)修補(bǔ)的話，受損業(yè)主可根據(jù)相關(guān)規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)的相鄰各方，應(yīng)當(dāng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理截水、排水、通行、通風(fēng)、采光等方面的相鄰關(guān)系。給相鄰方造成妨礙或者損失的，應(yīng)當(dāng)停止侵害，

樓上漏水可以報(bào)警嗎

樓上漏水樓下遭殃，報(bào)警求助，警方一般不予受理。可以直接找樓上業(yè)主協(xié)商解決賠償事宜，也可以找物業(yè)服務(wù)公司的工作人員協(xié)調(diào)，調(diào)解處理。調(diào)解不成的，可以向人民法院民事審判庭提起民事訴訟。

起訴書的內(nèi)容：

1，樓上那家的戶主姓名、年齡、性別、住址、電話、身份證號(hào)碼等基本信息;

2，被淹證據(jù);

3，訴求。你要求樓上賠償你多少損失。最好請(qǐng)一個(gè)維修單位的人員到家里來(lái)估算一下維修費(fèi)用，拿出一份簽字蓋章的預(yù)算書，提交法庭作為一個(gè)依據(jù)。

4，準(zhǔn)備向法院繳納起訴的費(fèi)用(起訴費(fèi)最后由敗訴方承擔(dān))。

樓上漏水一般賠償多少

樓上漏水會(huì)造成樓下的損失，一般賠償是以金錢為主，數(shù)額的多少，就要看損失的東西的價(jià)值是多少。假如樓上漏水，把自家的新買的電視沙發(fā)泡水了，并且壞了，那么就電視沙發(fā)剛買回多少錢，就可以獲得多少錢的賠償了。這個(gè)賠償一般都是根據(jù)情況去定的，沒(méi)有什么固定的一個(gè)賠償金額。

面對(duì)樓上漏水相鄰權(quán)糾紛，通常情況下，首先需要確定漏水的原因，即需要找誰(shuí)承擔(dān)賠償責(zé)任。如果非樓上鄰居過(guò)錯(cuò)引起的，而且時(shí)間還在防水質(zhì)保期限內(nèi)的，那么可以向開(kāi)發(fā)商主張修補(bǔ)的賠償責(zé)任。如果開(kāi)發(fā)商不予以修補(bǔ)的，或者開(kāi)放商的修補(bǔ)不合格的，那么住戶可以自己組織修補(bǔ)，所花費(fèi)的費(fèi)用可以向開(kāi)發(fā)商主張承擔(dān)。如果是樓上鄰居的過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的漏水原因，那么可以與樓上鄰居協(xié)商解決辦法。

樓上漏水物業(yè)有責(zé)任嗎

視情況而定。首先查明漏水原因：

1.漏水因房屋質(zhì)量不符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)引起，在保修期內(nèi)，業(yè)主可要求開(kāi)發(fā)商對(duì)房屋漏水進(jìn)行維修，并賠償業(yè)主因此造成的損失。建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)按照國(guó)家規(guī)定的保修期限和保修范圍，承擔(dān)物業(yè)的保修責(zé)任。則責(zé)任不在物業(yè)。

2.如果是樓上業(yè)主造成的漏水，樓上住戶應(yīng)及時(shí)查找漏水原因并進(jìn)行維修，還應(yīng)當(dāng)就其不當(dāng)行為給樓下住戶造成的損害承擔(dān)賠償責(zé)任。根據(jù)《物權(quán)法》第92條規(guī)定：“不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人因用水、排水、通行、鋪設(shè)管線等利用相鄰不動(dòng)產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)盡量避免對(duì)相鄰的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利人造成損害;造成損害的，應(yīng)當(dāng)給予賠償?！眲t責(zé)任人為其他業(yè)主。

3.如果因房屋建筑防水材料自然老化而導(dǎo)致漏水，樓上、樓下業(yè)主應(yīng)共同承擔(dān)共有部分的維修責(zé)任。《住宅專項(xiàng)維修資金管理辦法》第20條規(guī)定：“住宅共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，按照下列規(guī)定分?jǐn)偅?一)商品住宅之間或者商品住宅與非住宅之間共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的維修和更新、改造費(fèi)用，由相關(guān)業(yè)主按照各自擁有物業(yè)建筑面積的比例分?jǐn)??！?