小區(qū)內(nèi)的公用設(shè)施壞了應(yīng)該誰負(fù)責(zé)修理?如果是景觀類非必須使用的公共設(shè)施壞了也許暫時(shí)還不需要著急，但是如果電梯壞了，應(yīng)該誰負(fù)責(zé)呢?電梯檢修歸物業(yè)管嗎？佰佰安全網(wǎng)小編查閱了相關(guān)資料，答案如下：

十二屆全國人大常委會(huì)第三次會(huì)議6月29日表決通過了《中華人民共和國特種設(shè)備安全法》，自2014年1月1日起施行。

特種設(shè)備包括鍋爐、壓力容器、壓力管道、電梯、起重機(jī)械、客運(yùn)索道、大型游樂設(shè)施、場(廠)內(nèi)專用機(jī)動(dòng)車輛等。這些設(shè)備一般具有在高壓、高溫、高空、高速條件下運(yùn)行的特點(diǎn)，易燃、易爆、易發(fā)生高空墜落等，對(duì)人身和財(cái)產(chǎn)安全有較大危險(xiǎn)性。

特種設(shè)備安全法共七章101條，對(duì)特種設(shè)備的生產(chǎn)、經(jīng)營、使用，檢驗(yàn)、檢測，安全監(jiān)督管理，事故應(yīng)急救援與調(diào)查處理，法律責(zé)任等分別作了詳細(xì)規(guī)定。

特種設(shè)備安全法突出了特種設(shè)備生產(chǎn)、經(jīng)營、使用單位的安全主體責(zé)任，明確規(guī)定：在生產(chǎn)環(huán)節(jié)，生產(chǎn)企業(yè)對(duì)特種設(shè)備的質(zhì)量負(fù)責(zé);在經(jīng)營環(huán)節(jié)，銷售和出租的特種設(shè)備必須符合安全要求，出租人負(fù)有對(duì)特種設(shè)備使用安全管理和維護(hù)保養(yǎng)的義務(wù);在事故多發(fā)的使用環(huán)節(jié)，使用單位對(duì)特種設(shè)備使用安全負(fù)責(zé)，并負(fù)有對(duì)特種設(shè)備的報(bào)廢義務(wù)，發(fā)生事故造成損害的依法承擔(dān)賠償責(zé)任。

同時(shí)，特種設(shè)備安全法提出，公眾要提高安全意識(shí)，增強(qiáng)自我保護(hù)能力。依照規(guī)定，兒童乘電梯要有成年人陪同看護(hù);飯店、家庭等場所使用的液化石油氣鋼瓶應(yīng)來源于經(jīng)登記的正規(guī)渠道。

小區(qū)電梯物業(yè)公司負(fù)首責(zé)

“立法就是要解決實(shí)踐中普遍存在的突出問題?！比珖舜蟪Ｎ瘯?huì)法工委社會(huì)法室副主任劉左軍向記者介紹了與很多百姓密切相關(guān)的，涉及住宅小區(qū)電梯使用的第38條。

法律規(guī)定，特種設(shè)備屬于共有的，共有人可以委托物業(yè)服務(wù)單位或者其他管理人管理特種設(shè)備，受托人履行本法規(guī)定的特種設(shè)備使用單位的義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。共有人未委托的，由共有人或者實(shí)際管理人履行管理義務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

對(duì)于小區(qū)，明確了使用者就是物業(yè)公司，它是負(fù)首要責(zé)任。原來出了一些事故都推來推去，這次法律里面明確了，所有的維修、保養(yǎng)、出現(xiàn)事故的救援首先是要找他。如果涉及制造、維護(hù)保養(yǎng)問題，由使用者、運(yùn)營單位再跟其他單位協(xié)調(diào)。

“特種設(shè)備事故的處置措施和效果直接關(guān)系到人民群眾切身利益和社會(huì)穩(wěn)定。本法明確規(guī)定違反本法規(guī)定、造成人身、財(cái)產(chǎn)損失的，依法承擔(dān)民事責(zé)任。同時(shí)，法律鼓勵(lì)建立特種設(shè)備安全責(zé)任保險(xiǎn)制度，這有助于提高善后賠償能力?！眹屹|(zhì)檢總局法規(guī)司副司長許新建說。

業(yè)主向物業(yè)支付物業(yè)費(fèi)后，雙方就默認(rèn)形成了服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。電梯屬于小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施，如質(zhì)量不合格，物業(yè)方便需向業(yè)主出示檢驗(yàn)報(bào)告，并且有義務(wù)督促地產(chǎn)公司進(jìn)行電梯更換或維修。如果物業(yè)不履行職責(zé)，業(yè)主可以針對(duì)物業(yè)進(jìn)行起訴。

看來，小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)應(yīng)該歸物業(yè)負(fù)責(zé)，物業(yè)應(yīng)該對(duì)業(yè)主負(fù)責(zé)，至于公共設(shè)施如何修理，是否檢驗(yàn)合格，應(yīng)該由物業(yè)公司與地產(chǎn)公司進(jìn)行溝通，更多的電梯安全小知識(shí)，就在佰佰安全網(wǎng)。

責(zé)任編輯:郭動(dòng)