很多小區(qū)里的住戶家中都有老人和孩子，這些家庭就意味著爬樓梯是很困難的一件事情。所以小區(qū)物業(yè)必須經(jīng)常維修小區(qū)的電梯來保證人們的出行方便。那么，小區(qū)電梯的報廢標(biāo)準(zhǔn)是什么？

電梯的使用年限的規(guī)定一般15年就應(yīng)該報廢。

符合下列條件之一的電梯應(yīng)報廢：

（一）建筑物僅設(shè)計一部電梯（無備用梯）的，使用時間達到15年；有備用梯達到18年；

（二）屬于國家行業(yè)主管部門已明令停止生產(chǎn)，而運行時間已超過15年的；

（三）主機和其它主要配套件磨損嚴(yán)重Z設(shè)備已經(jīng)過三次以上大修，再次維修工程的投資費用超過設(shè)備折舊殘值的；

符合下列條件之一的住宅電梯，電梯產(chǎn)權(quán)人應(yīng)向北京有特種設(shè)備檢測中心或北京市房屋設(shè)備檢驗檢測所及國家電梯質(zhì)量監(jiān)督檢驗中心申請鑒定，予以確定是否需要報廢。

（一）產(chǎn)品質(zhì)量或安裝質(zhì)量存在嚴(yán)重缺陷。

（二）由于建筑物結(jié)構(gòu)損壞或電梯發(fā)生過嚴(yán)重事故，導(dǎo)致中梯設(shè)備嚴(yán)重?fù)p壞的。

（三）建筑物已嚴(yán)重傾斜或沉降，造成電梯運行方向與垂直方向傾斜度大于15。的。

（四）主要機械部件嚴(yán)重銹蝕、變形或電氣設(shè)備嚴(yán)重老化、損壞的。

（五）其它無法保證安全運行基本條件的。

符合下列條件之一的住宅電梯，可申請延期報廢，但使用年限最長不得超過25年。

（一）廠家質(zhì)量保證書中對產(chǎn)品報廢年限規(guī)定超過第二條第一款規(guī)定的；

（二）對于拖動系統(tǒng)、控制系統(tǒng)、廳（轎）門系統(tǒng)均進行過改造的電梯，經(jīng)檢測機構(gòu)鑒定，其功能、技術(shù)性能指標(biāo)均接近新裝住宅電梯水平的。

從以上信息中我們可以了解到，電梯的使用年限一般是15年，但是因為一些特殊的事情可以延期報廢，比如廠家質(zhì)量保證書中有報廢年限規(guī)定和電梯內(nèi)的拖動系統(tǒng)，控制系統(tǒng)進行過改造。

責(zé)任編輯:李超群