強拆也就是強制拆遷，主要是因為被拆遷人沒有在規(guī)定期限內搬出房屋拆遷部門所劃定的拆遷房屋，而由拆遷公司運用一些方法進行強制拆遷。本安全網(wǎng)下面就給大家分享一些強拆方面的安全常識。

大家通常意義上所說的強拆，就是強制拆遷，強拆過程中，如果被拆遷人和拆遷公司不能達到賠償一致，還可能造成沖突進而引發(fā)涉事人傷亡。本安全網(wǎng)下面給大家介紹一下什么是強拆相關的安全常識。

強拆一般是指被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由市人民政府責成有關部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。實施強制拆遷之前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。

國家對于強拆的規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第83條，《中華人民共和國土地管理法實施條例》第45 條之規(guī)定，土地征用房屋強制拆遷應由有關單位申請人民法院執(zhí)行，即只有司法強制拆遷才算合法。

中華人民共和國《城市房地產管理法》經(jīng)全國人代會常委會修改后已于2007年8月30日由胡錦濤主席第七十二號令公布施行。這也是法律規(guī)定，效力高于“行政法規(guī)”，因此從時間點上講?！冻鞘蟹课莶疬w管理條例》的失效時間，應當是胡錦濤主席令第七十二號令的公布施行的時間，2007年8月30日。國務院于2001年公布的《城市房屋拆遷管理條例》，屬于“行政法規(guī)”。因與新公布施行的法律，如中華人民共和國《物權法》中規(guī)定不一致。按中華人民共和國《立法法》的法律規(guī)定(如：第六十四條，第七十九條)因而失效，這已是非常明確地被廢止了，應該停止執(zhí)行了。在全國人代會公報上公布施行了，也就是向全中國人民公布施行了。

隨著<物權法>的實施，在拆遷計劃的過程中，將更多地人性化，更多考慮被執(zhí)行人的合法權益，不到萬不得已時，是不能強制拆遷的。

強拆容易激發(fā)社會矛盾，因此拆遷單位在拆遷時一定要依法而行。如果想了解更多強拆相關的居家安全常識，請繼續(xù)關注本安全網(wǎng)的家居安全頻道。

強拆可能是我們每一個都會遇到的問題，只是時間上早晚而已。那強拆有哪些方式?哪些情形不能強拆?為了大家能更好的面對強拆冷靜維權，本安全網(wǎng)下面為大家分享一些強拆維權安全常識。

強拆一般多是因為房屋拆遷人與被拆遷人在拆遷補償內容上達不到一致造成，因此，在一定程度上，被拆遷人如果不想被強拆，需要了解一些強拆有哪些方式及哪些情況不能強拆的安全常識。

所謂的強制拆遷，是指房屋拆遷人與被拆遷人或者房屋承租人經(jīng)協(xié)商達不成拆遷補償安置協(xié)議，經(jīng)一方當事人向被拆遷房屋所在地的區(qū)、縣房地局申請行政裁決后，被拆遷人或者房屋承租人沒有在行政裁決規(guī)定的時間內完成搬遷的，依法強行拆遷房屋的行為。

強拆有兩種方式：

1)行政強拆，經(jīng)區(qū)、縣房地局申請，由區(qū)、縣人民政府責成區(qū)、縣房地局和公安機關等有關機關部門實施的強拆;根據(jù)條例第十七條規(guī)定，實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。

2)司法強拆，由區(qū)、縣房地局向人民法院申請，由人民法院實施的強拆。

實施強拆的同時，對被拆遷人或房屋承租人的補償安置同時實施。

目前規(guī)范城市房屋強制拆遷工作的最重要的行政法規(guī)是國務院二00一年六月十三日頒布的《城市房屋拆遷管理條例》(以下簡稱“條例”)。該條例規(guī)定的城市房屋強制拆遷的方式有兩種，即行政強制拆遷和司法強制拆遷。城市房屋行政強制拆遷是指行政機關在被拆遷人不履行生效行政裁決中確定的搬遷義務時，依照法定的權限和程序，迫使被拆遷人履行裁決規(guī)定義務的行為。根據(jù)條例第十七條規(guī)定，實施強制拆遷前，拆遷人應當就被拆除房屋的有關事項，向公證機關辦理證據(jù)保全。

下面幾種情形不的施行強拆：

1、未經(jīng)裁決，不得實施行政強制拆遷;

2 、拆遷人未按裁決意見提供補償資金或者符合國家質量安全標準的安置用房、周轉用房的，不得實施強制拆遷;

3、房屋拆遷管理部門實施強制拆遷，應當提前十五日通知被拆遷人，并認真做好宣傳解釋工作，動員被拆遷人自行搬遷;裁決應當自收到申請之日起三十日內做出。

4、此外，強制拆遷時，應當組織街道辦事處(居委會)、被拆遷人單位代表到現(xiàn)場作為強制拆遷證明人，并由公證部門對被拆遷房屋及房屋內物品進行公證。但規(guī)程第二十條規(guī)定向政府申請行政強制拆遷時應提交被拆房屋證據(jù)保全公證書的規(guī)定，即在政府下達行政強制拆遷決定書前，被拆房屋的證據(jù)保全公證就辦好了，實踐中，都是在取得行政強制拆遷決定書后，實施行政強制拆遷前完成該項公證工作的。

因此，在面對強拆的過程中，大家一定要了解相關強拆安全常識，這樣才能最大程度上維護自己的權益。如果想了解更多強拆相關的居家安全常識，請繼續(xù)關注本安全網(wǎng)的家居安全頻道。

遇到強拆事件時，個人的力量往往是有限的，我們要學會依靠法律進行補救。那么，如果你的房屋已經(jīng)被法律在訴拆遷裁決一案中執(zhí)行強拆了，那又能如何補救呢?本安全網(wǎng)從家居安全的角度上，為大家分享些遭強拆的事后補救安全常識。

遭遇強拆時，我們萬不可盲目與強拆方起沖突，當然也不能消極應對。為了更好的維護自己在被拆遷時的權益，本安全網(wǎng)建議大家了解些遭強拆的事后補救安全常識。

遭強拆的事后補救

(一)

如果有的被拆遷戶的房屋在訴拆遷裁決一案中已被先予執(zhí)行強拆了，并且訴拆遷裁決一案的二審判決已經(jīng)生效，事后補救的方法是：

1、如果以前未告過拆遷許可證，仍然可提起該訴訟，其作用是：如果萬一碰到個清官將違法的拆遷許可證給撤銷了，依拆遷許可證而發(fā)生的拆遷裁決和法院的強拆統(tǒng)統(tǒng)要被撤銷，實行執(zhí)行回轉。

2、同時可將訴訟中了解到的拆遷人提交的有關拆遷申請資料的違法性，通過信訪途徑進行投訴。

3、將拆遷裁決一案申訴到當?shù)馗叻ā?

(二)

如果訴拆遷裁決一案還未結案，建議盡快提起告拆遷許可證一案，一旦法院受理了該案，被拆遷人(原告)應持告拆遷許可證一案的受理通知書，主動向第一個案件(即告拆遷裁決一案)的法庭提交書面的中止訴訟申請書.

依靠物權法，堅決要求合理公正的補償

先予執(zhí)行拆除了房屋，只是判前保障日后執(zhí)行的一種措施，并不意味著被拆遷人已敗訴，在案件未結案之前，告拆遷許可證一案的提起，大大增強了被拆遷人推翻(即撤銷)拆遷裁決書的力度，因為法院如果要認定拆遷裁決合法，必然要求拆遷裁決的基礎條件――拆遷許可證也要合法，如果出現(xiàn)拆遷許可證被撤銷的結果，拆遷裁決必然會被撤銷;如果告拆遷許可證一案的時間拖得很長，久久不能結案，依照高法以上司法解釋，告拆遷裁決一案也依法不能結案，這種結果對被拆遷人來說也是很有利的，依據(jù)物權法第四條“ 國家、集體、私人的物權和其他權利人的物權受法律保護，任何單位和個人不得侵犯?！保?第七條 “物權的取得和行使，應當遵守法律，尊重社會公德，不得損害公共利益和他人合法權益?！?。第四十二條“ 為了公共利益的需要，依照法律規(guī)定的權限和程序可以征收集體所有的土地和單位、個人的房屋及其他不動產。征收個人的房屋，應當依法給予拆遷補償，維護被征收人的合法權益;還應當保障被征收人的居住條件”。

遭遇強拆是誰都不愿意面對的事，但逃避不能解決問題，如果想了解更多強拆相關的居家安全常識，請繼續(xù)關注本安全網(wǎng)的家居安全頻道。

強拆存在已久，為何就不能和平地進行拆遷，本安全網(wǎng)下面就為大家分享一些為何會有強拆的安全常識，希望大家在了解強拆的原因后，面對強拆能依法學會維權，保證居家安全。

強拆大多是暴力的，容易引發(fā)沖突受傷，那為何強拆就不能消除嗎?本安全網(wǎng)從家居安全的角度為大家分析，之所以強拆各地都時有發(fā)生，原因有四。

出現(xiàn)暴力拆遷或非法強拆的主要原因

在已有合法的程序和途徑解決拆遷矛盾糾紛的情況下，何以出現(xiàn)暴力拆遷或非法強拆?究其原因主要有：

1.“省時”。有的拆遷人認為，按法律法規(guī)及相關政策規(guī)定，解決拆遷糾紛通常情況下需要通過調解、裁決、依法強拆等程序，是一個十分嚴格的行政行為過程，必須一步步走下去，時間長，手續(xù)復雜，規(guī)范化程度要求高。而自行強拆則省時快捷。

2.“省錢”。在拆遷人看來，野蠻拆遷至少可避免滿足住戶要求的過高的補償費用，避免按程序進行由于時間較長而造成的拆遷成本以及依法實施強拆中所產生的相關費用。通常情況下，這三個方面的費用是一個不小數(shù)目。在懲處野蠻拆遷或非法強拆問題上，目前還沒有相應的政策規(guī)定。盡管有的地方法規(guī)規(guī)定：拆遷入強迫被拆遷人搬遷或者擅自組織強制拆遷的，拆遷管理部門可處以l萬元以上10萬元以下的罰款，但仍缺乏足夠的威懾力。

3.“省事”。按正常程序進行，由于裁決及強制拆遷本身容易導致雙方矛盾極端化，在拆遷難及缺乏執(zhí)行力的情況下，極有可能出現(xiàn)進入程序后仍不能順利執(zhí)行的被動局面。而野蠻拆遷或非法強拆多數(shù)是采取乘被拆遷入不在家之機或在家以不明身份的方式進行。這種表現(xiàn)方式上的“隱蔽性”客觀上很難收集到由誰所為的有效證據(jù)，行為人容易逃避相應的責任和處罰。

4.“省心”。動遷過程是一個艱苦的過程，當拆遷當事人雙方多次協(xié)商未能達成一致時，拆遷人總得主動找被拆遷人協(xié)商拆遷安置補償事宜，其中總有少數(shù)由于方方面面的要求及理由消極應對，導致雙方難以達成一致。有的甚至避而不見，拒絕協(xié)商，經(jīng)常出現(xiàn)“拉鋸戰(zhàn)”或“冷戰(zhàn)”局面，直接阻礙拆遷進程。但一旦實施擅自強拆后，被拆遷人沒了住所。根據(jù)〈條例》規(guī)定，房屋已經(jīng)滅失的，拆遷管理部門不予受理行政裁決;追究拆遷人的責任又難以取證，缺乏有力的證據(jù);即便通過民事訴訟，至多就是賠償;而且訴訟時間周期較長，賠償金額還有可能比雙方協(xié)商后的補償?shù)?。這時被拆遷戶則由先前的主動變成了被動，只得降低補償標準，放棄過高要求，重新進行協(xié)商;而拆遷入則由被動轉為了主動，可以漫不經(jīng)心地等著被拆遷人上門協(xié)商，在一定程度上可以降低協(xié)商難度，加快協(xié)商進度，達到盡快搬遷目的。

希望大家在了解以上強拆屢屢出現(xiàn)的原因后，在遇到類似事件能夠理智處理，以防受到不必要的傷害。如果想了解更多強拆相關的居家安全常識，請繼續(xù)關注本安全網(wǎng)的家居安全頻道。

強制拆遷，有的是開發(fā)商或拆遷公司為了自己利益私自進行的活動，這種是違法的，那怎樣的拆遷才是合法的呢?本安全網(wǎng)從家居安全的角度，為大家分享一些開發(fā)商或拆遷公司怎樣才具有強拆合法權益的安全常識。

只要是強拆，如果處理不當，肯定會引發(fā)居民和強拆者的沖突糾紛，而且強拆者還要承擔嚴重的法律責任。在一定程度上，如果強拆者向政府取得合法的手續(xù)，就可能最大化的減少惡性事件的發(fā)生。下面是一些關于如何強拆才相對合法的居家安全常識，大家可以了解一下。

獲得許可證 才是合法的強拆

現(xiàn)行的制度設計，政府是作為中間人，由拆遷人即開發(fā)商向政府申請拆遷許可，獲批后由開發(fā)商實施拆遷。而成為拆遷主體的開發(fā)商，為了追求利潤最大化，往往盡可能壓縮拆遷補償，加快拆遷進度，致使部分地區(qū)惡性事件時有發(fā)生。而按新的拆遷條例，政府今后將被推至前臺，開發(fā)商、拆遷公司則不能再參與搬遷。

拆遷許可證淡出舞臺，并非說強拆就不存在了。有時強制拆遷是必須的，但前提是為了公共利益，且由人民法院來制約和監(jiān)督政府，以維持博弈的平衡。也就是說，以后政府不能既當運動員又當裁判員，要強拆必須先向人民法院申請。理論上，人民法院既非利益主體，相對超脫獨立，執(zhí)行程序應該更公正。

拆遷條例法規(guī)關于強拆的規(guī)定

第十四條

被征收人對市、縣級人民政府作出的房屋征收決定不服的，可以依法申請行政復議，也可以依法提起行政訴訟。

第二十八條

被征收人在法定期限內不申請行政復議或者不提起行政訴訟，在補償決定規(guī)定的期限內又不搬遷的，由作出房屋征收決定的市、縣級人民政府依法申請人民法院強制執(zhí)行。

強制執(zhí)行申請書應當附具補償金額和專戶存儲賬號、產權調換房屋和周轉用房的地點和面積等材料。

第三十一條

采取暴力、威脅或者違反規(guī)定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，造成損失的，依法承擔賠償責任;對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，構成犯罪的，依法追究刑事責任;尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

第三十二條

采取暴力、威脅等方法阻礙依法進行的房屋征收與補償工作，構成犯罪的，依法追究刑事責任;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

因此，大家在面對房屋強拆時，一定要冷靜以對，如果拆遷者的強拆行為符合法律程序，我們必須按照法律程序才能盡可能的維護自己的權益。如果想了解更多強拆相關的居家安全常識，請繼續(xù)關注本安全網(wǎng)的家居安全頻道的質量維權欄目。

近年來，各地都加快了拆遷建設新樓盤的腳步，于是頻頻發(fā)生因強拆引起的暴力沖突事故。有的居民甚至在應對強拆過程中受傷，甚至以命相拼。佰佰安全網(wǎng)下面為大家分享一些面對強拆時的維權安全常識。

9月15日，山東臨沂市平邑縣地方鎮(zhèn)后東固村民張繼民，在當?shù)貜姴鹈穹繒r引發(fā)沖突，在火災中被燒死引發(fā)熱議，相關部門已介入調查。佰佰提醒，面對強拆時，我們根據(jù)相應的維權安全常識，通過合法途徑理智應對，才是解決問題的根本。

居民面對強拆如何維權?

一般來說，遇到暴力強拆的話，首先是要保全自己的人身財產安全，其次，在保全自身財產安全的情況下，要注意證據(jù)的保全，最后，建議不要進行上訪等行動，直接請律師，提起行政訴訟等行為。

當遇到拆遷時一定要主動了解相關拆遷法律知識，并且尋找專業(yè)法律人士咨詢代理，主動出擊。

首先，遇到暴力拆遷時，及時向公安機關報警，要求公安機關查處違反治安管理法和國務院590號令的行為，對于觸犯刑律的要求追究涉嫌故意毀壞公私財物罪或者其他可能的故意傷害罪等。如果遇到公安機關不作為的情況，要及時的咨詢專業(yè)的法律人士，搜集相關的證據(jù)材料，用法律的手段保護自己的權益。

其次，對存放于被拆遷房屋內的貴重物品及重要文件進行妥善保管，有條件盡可能移至其他安全處所進行保管。如遇緊急情況無法及時取出上述物品，就有可能面臨遺失或滅失危險，而作為權益受侵害方舉證卻相當困難，有可能吃啞巴虧，故應提前做好防范。

最后，在法定期限內按國務院590號令和行政法律法規(guī)的規(guī)定及時尋求司法救濟，即提起行政復議或行政訴訟。怠于起訴或提起行政復議，最后超過起訴期限令自己陷于被動(被拆遷人在規(guī)定的期限內既不申請復議又不提起訴訟的視為認可行政機關的行政行為)。故及早尋找法律專業(yè)人士的幫助，能最大限度的維護住自己的合法權益不受侵害。

佰佰提醒，在實際拆遷過程中，沖突矛盾常常發(fā)生，大多是因為拆遷補償雙方不一致造成，在這種情況下，大家一定要冷靜以對，不要用武力等手段和拆遷方發(fā)生沖突，盡可能采取法律手段來解決。更多面對強拆維權生活常識盡在本安全網(wǎng)站。

邢臺強拆命案引深思 遭遇強拆問題如何安全上訪維權！

面對房屋強拆，以暴制暴絕不是理智行為，要想在強拆中以最安全的方式維護自己的權益，還是要通過法律。本安全網(wǎng)從居家安全的角度，為大家分享些遇到房屋強拆時如何提起行政賠償?shù)陌踩ＷR。

遇到房屋強拆時，我們的房屋及其內部財產甚至生命安全，肯定會受到一定程度的損害，那么，該如何通過法律提起行政賠償呢?關注家居安全的本安全網(wǎng)站下面有一些維權相關的居家安全常識分享給大家。

房屋被強拆，如何提起行政賠償

拆遷案件中涉及到國家賠償時，程序如何提起?根據(jù)《中華人民共和國國家賠償法》之規(guī)定，賠償請求人要求國家賠償可以在申請行政復議和提起行政訴訟時一并提出，也可以在行政行為被確認違法后先向賠償義務機關提出，賠償義務機關應當自收到申請之日起兩個月內給予賠償;逾期不予賠償或者賠償請求人對賠償數(shù)額有異議的，賠償請求人可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。

關于請求國家賠償?shù)臅r效。賠償請求人請求國家賠償?shù)臅r效為兩年，自國家機關及其工作人員行使職權時的行為被依法確認為違法之日起計算，但被羈押期間不計算在內。而且，此請求實效適用關于時效中止的規(guī)定，即賠償請求人在賠償請求時效的最后六個月內，因不可抗力或者其他障礙不能行使請求權的，時效中止。從中止時效的原因消除之日起，賠償請求時效期間繼續(xù)計算。

被拆遷人在遇到行政機關強拆時既可以在針對行政機關強拆行為提起的行政訴訟中一并提出行政賠償?shù)恼埱?，由人民法院依法作出判決，也可以首先確認行政機關的行政強拆行為違法，待法院判決確認其違法性后，向賠償義務機關提出賠償要求，由賠償義務機關自收到申請之日起兩個月內給予賠償;逾期不予賠償或者對賠償數(shù)額有異議，可以自期間屆滿之日起三個月內向人民法院提起訴訟。

實踐中，未經(jīng)司法程序房屋被強拆和偷拆的情形屢見不鮮，這也是諸多令人震驚的一起起拆遷的血案發(fā)生的根源。對于在沒有完成法律規(guī)定的程序時候對被拆遷人粗暴違法的強拆，是嚴重侵害被拆遷人合法權益的嚴重違法行為，被拆遷人在房屋未被強拆前，應有相應的保護自己財產權的法律意識，啟動相關法律程序自行救濟或聘請專業(yè)律師介入，通過前期的政府信息公開、查處申請以及啟動復議或訴訟程序依法維權，一旦房屋被強拆和偷拆，完全有權運用《國家賠償法》賦予的權力，追究有關責任人的法律責任。

在提請房屋強拆的行政賠償時，大家一定要加強時間觀念，以防時效過期后失去維權機會。如果想了解更多強拆相關的居家安全常識，請繼續(xù)關注本安全網(wǎng)的家居安全頻道。

在城市化進程中，不斷會有一些老房舊房出現(xiàn)，因此勢必會出現(xiàn)強拆。為了減少與居民的沖突，拆遷者要想進行強拆，必須經(jīng)過一些申請程序。那么，申請強制拆遷的程序是什么呢?關注居家安全的本安全網(wǎng)有一些安全常識要分享給大家。

開發(fā)商或拆遷公司要想合法的對房屋進行強拆，必須申請強制拆遷的程序，因此，大家作為被拆遷者，需要了解一些強拆程序相關的安全常識，這是保證我們居家安全避免不必要沖突傷害必須的。

被拆遷人或者房屋承租人在裁決規(guī)定的搬遷期限內未搬遷的，由市人民政府責成有關部門實施強制拆遷，或者由房屋拆遷主管部門依法申請人民法院強制拆遷。下面我們來了解一下申請強制拆遷的程序!

申請強制拆遷程序如下：

一、申請。

應繳交下列材料：

1、強制拆遷申請書;

2、行政裁決書;

3、行政裁決書送達回證復印件;

4、證據(jù)保全(拍照、測繪、交易所評估市場全交吉價評估書并公證);

5、法定代表人身份證明書;

6、授權委托書及受委托人的拆遷工作證原件及復印件。

二、責令。

由市政府發(fā)出責令限期拆遷決定。

三、強制拆遷。

由市政府責成城監(jiān)、公安等部門強制拆遷，或由市房管局申請人民法院強制執(zhí)行。

對于已經(jīng)申請過強制拆遷程序的拆遷單位，業(yè)主即被拆遷者不必要再進行暴力的反抗，而是應該經(jīng)過合法的程序來進行協(xié)商或維權。更多關于質量維權方面的家居安全常識盡在本安全網(wǎng)站。