多層房屋大多采用磚混結(jié)構(gòu)，尤其是粘土磚房屋居多。房屋受損時(shí)，首先以墻體開裂的形式出現(xiàn)。砌體裂縫的出現(xiàn)，不僅影響建筑物美觀，也影響建筑物的使用，甚至危及建筑物的安全和居民的生命安全。

什么是砌體墻

砌體墻是指用塊體和砂漿，通過一定的砌筑方法砌筑而成的墻體。

1、 塊體一般包括：實(shí)心磚、空心磚、輕骨料混凝土砌塊、混凝土空心砌塊、毛料石、毛石等。

2、 砂漿一般包括：混合砂漿、水泥砂漿。

3、 砌筑方法包括：對于磚墻來說包括“三一”砌磚法、“二三八一”砌磚法、擠漿法、刮漿法和滿口灰法。其中，“三一”砌磚法和擠漿法最為常用?！叭弧逼龃u法：即是一塊磚、一鏟灰、一揉壓并隨手將擠出的砂漿刮去的砌筑方法。這種砌法的優(yōu)點(diǎn)：灰縫容易飽滿，粘結(jié)性好，墻面整潔。故實(shí)心磚砌體宜采用“三一”砌磚法。

砌墻體為什么開裂

1、鄰居家或者暗裝的水管有漏水的情況，地基下沉，可導(dǎo)致墻體開裂;

2、房子周邊有鐵路，經(jīng)常經(jīng)過火車，使房子長期處于震動(dòng)的環(huán)境中，容易導(dǎo)致墻體開裂。

3、地基基礎(chǔ)沒有打好，產(chǎn)生不均勻沉降時(shí)，導(dǎo)致底層墻體開裂，嚴(yán)重時(shí)會向上繼續(xù)延伸。

4、當(dāng)施工或材料質(zhì)量低劣時(shí)，會產(chǎn)生墻體裂縫，呈不規(guī)則狀，且分布不均勻。

5、當(dāng)施工順序不合理時(shí)，會產(chǎn)生較集中的明顯的裂縫。

6、當(dāng)溫差變化過大而房屋對溫差產(chǎn)生的內(nèi)應(yīng)力缺乏有效抗力時(shí)，在房屋的頂層常發(fā)生斜向、水平裂縫。

砌墻體開裂怎么辦

1、 墻體開裂的不厲害，只是一些小裂縫、裂紋，沒有倒塌的風(fēng)險(xiǎn)，經(jīng)過修補(bǔ)還可以居住。

1)墻面較完好的舊房，局部墻面有污漬、磕碰、裂紋：應(yīng)先做修補(bǔ)處理，打磨墻面平整后，涂刷一遍底漆，兩遍面漆。

2)墻面出現(xiàn)墻皮脫落、起皮、霉斑等，需要鏟除所有問題墻面，做基層粉刷修補(bǔ)，再重新批刮兩遍膩?zhàn)雍蟠蚰テ秸詈笸克⒁槐榈灼?，兩遍面漆?

3)當(dāng)縱墻兩端開間內(nèi)設(shè)有較大洞口，可以在洞口兩側(cè)設(shè)置砼構(gòu)造柱，與上、下圈梁拉結(jié)，既可以加強(qiáng)該開間的剛度，又可以阻止裂縫發(fā)展。

2、若墻體裂縫的寬度較大，倒塌的風(fēng)險(xiǎn)很大，將不再適宜居住，一定要搬出來。

怎么預(yù)防砌墻體開裂

1)在初期設(shè)計(jì)時(shí)應(yīng)嚴(yán)格把關(guān)，做好審核，然后開始動(dòng)工，防止因設(shè)計(jì)原因而引起的墻體裂縫

2)加強(qiáng)地基勘察。驗(yàn)槽時(shí)應(yīng)釬探，以探明局部軟弱土層。對照勘探報(bào)告，辨別土層成分，防止因未作土樣分析而將某些特性土，如膨脹土、濕陷性黃土當(dāng)作一般土處理。對發(fā)現(xiàn)的軟弱土部分，應(yīng)處理后，方可進(jìn)行基礎(chǔ)施工。

3)合理設(shè)置沉降縫。當(dāng)?shù)鼗鶋嚎s性較大、房屋較長、體型較復(fù)雜或同一建筑物而基礎(chǔ)形式不同時(shí)，均應(yīng)從基礎(chǔ)開始設(shè)置沉降縫。且一定要將縫內(nèi)雜物剔除干凈，使縫能正常發(fā)揮作用。

4)加強(qiáng)上部結(jié)構(gòu)剛度，提高墻體抗剪、抗拉強(qiáng)度。當(dāng)上部結(jié)構(gòu)剛度較大時(shí)，可以適當(dāng)調(diào)整不均勻沉降。

5)嚴(yán)把材料質(zhì)量關(guān)，對不合格的材料堅(jiān)決不用。

6)嚴(yán)格按規(guī)范施工，砌體應(yīng)上、下錯(cuò)縫，內(nèi)外搭接，水平灰縫及豎向灰縫應(yīng)飽滿。嚴(yán)禁以鋪漿代替灌縫，轉(zhuǎn)角和交換處應(yīng)同時(shí)砌筑，半磚使用率不得超過5%.

7)認(rèn)真分析房屋結(jié)構(gòu)，合理安排施工工序，應(yīng)先建主體后建附屬，先建重而高部分，后建輕而低部分，對大面積現(xiàn)澆板，應(yīng)設(shè)置后澆帶。

8)預(yù)制過梁遇構(gòu)造柱，當(dāng)搭接長度不足250毫米時(shí)，應(yīng)改為現(xiàn)澆，伸入構(gòu)造柱內(nèi)。

9)屋面加設(shè)保溫層可以有效減小屋蓋與墻體的溫差，保溫層必須具有一定的厚度，且應(yīng)設(shè)隔氣層、保護(hù)層、透氣孔等。

10)提高頂層砌體強(qiáng)度，以加強(qiáng)墻體抗溫應(yīng)力的能力。

11)合理安排屋面施工時(shí)間及施工工序，施工時(shí)盡量避開高溫或寒冷季節(jié)，加強(qiáng)屋面養(yǎng)護(hù)，必要時(shí)設(shè)置后澆帶，以解決砼施工中的內(nèi)應(yīng)力問題。

12)房屋裝修時(shí)，應(yīng)征求原設(shè)計(jì)人員意見，對承重構(gòu)件不得隨意破壞，裝修樓地面時(shí)荷載不應(yīng)超過設(shè)計(jì)值;使用中，活載不應(yīng)過于集中;房屋超過結(jié)構(gòu)合理使用年限時(shí)，應(yīng)委托相關(guān)單位進(jìn)行鑒定。必要時(shí)，對損壞的構(gòu)件進(jìn)行加固并加強(qiáng)觀測。

今天佰佰安全網(wǎng)的小編對砌體墻開裂該怎么辦進(jìn)行了簡單的介紹，希望對您有所幫助。為了家居安全，請您還要注意其他的家居裝修知識。