現(xiàn)如今，很多居民反應(yīng)其所居住小區(qū)存在消防設(shè)施形同虛設(shè)，多棟居民樓為臨時(shí)用電等問(wèn)題。一旦發(fā)生火災(zāi)事故，我們居民的人身財(cái)產(chǎn)安全如何得到保障？本文佰佰安全網(wǎng)就著重介紹有關(guān)小區(qū)常見(jiàn)的消防設(shè)施及應(yīng)用的小區(qū)安全小知識(shí)。

居民小區(qū)存在的幾類消防安全隱患

一是小區(qū)安全出口不疏通。許多居民小區(qū)物業(yè)辦理有些為了辦理便利和削減人員薪酬開(kāi)銷，私行將小區(qū)安全出口鎖閉或封堵一有些，致使建成時(shí)“四通八達(dá)”的居民小區(qū)在居民入住后不久就只剩下一兩個(gè)安全出口，不光小區(qū)內(nèi)居民進(jìn)出不便利，一旦呈現(xiàn)火災(zāi)等突發(fā)事端，消防官兵趕到現(xiàn)場(chǎng)卻由于大門(mén)鎖閉而不得不舍近求遠(yuǎn)、繞道兜圈子找入口。而在這段時(shí)刻內(nèi)，居民火災(zāi)現(xiàn)已迅速延伸，不光錯(cuò)過(guò)了初起的火災(zāi)補(bǔ)救良機(jī)，還致使了居民火災(zāi)的火勢(shì)擴(kuò)展、丟失加大。

二是消防設(shè)施損壞或缺失。由于居民小區(qū)物業(yè)辦理有些消防安全認(rèn)識(shí)不強(qiáng)和辦理不到位，小區(qū)的主動(dòng)消防設(shè)施等體系由于短少保護(hù)以及人為損壞而逐步失掉其應(yīng)有的效果。隨著時(shí)刻的推移，裝備在居民樓周圍的室表里消火栓不知道什么時(shí)候也失掉了配套零部件，原本裝備無(wú)缺、設(shè)施完全的居民小區(qū)，逐步蛻變變成風(fēng)險(xiǎn)重重的不放心小區(qū)。

三是違章建立表象很遍及。許多居民小區(qū)都不一樣程度地存在一些違章建立狀況。素不知，單個(gè)居民為了滿意自個(gè)的寓居或其他需要而私行建立、圈占公共修建、占用共攤面積，占用消防通道行動(dòng)，使得居民小區(qū)里原本的消防安全設(shè)置乃至房子結(jié)構(gòu)發(fā)作改動(dòng)，樓宇間防火間距變小，小區(qū)通道和安全出口都被鎖閉、關(guān)閉，嚴(yán)重影響了居民小區(qū)的消防安全。

四是私行改動(dòng)修建的功能。這種狀況尤其在坐落街邊的商住樓的二、三層最為多見(jiàn)。為了逐利，這些小區(qū)居民私自改動(dòng)房子的運(yùn)用性質(zhì)，使得原本是寓居用處的房子，搖身一變成了小飯館、小旅館、小商鋪等“六小”場(chǎng)所。由于這類場(chǎng)所被居民私行改動(dòng)了運(yùn)用性質(zhì)，大多未通過(guò)有關(guān)有些的批閱，因而大都不一樣程度地存在一些安全風(fēng)險(xiǎn)。加之其置身于居民小區(qū)，一旦發(fā)作火災(zāi)，影響和風(fēng)險(xiǎn)也會(huì)更大。

五是物業(yè)有些履職不到位。小區(qū)物業(yè)辦理有些履職認(rèn)識(shí)不強(qiáng)，消防安全認(rèn)識(shí)不高，平常只知道對(duì)進(jìn)出居民小區(qū)的人員進(jìn)行掛號(hào)，對(duì)可疑的外來(lái)人員進(jìn)行辦理和盤(pán)問(wèn)，卻忽略了平常危害性更大的消防安全作業(yè)。小區(qū)消防操控室里的主動(dòng)消防設(shè)施沒(méi)有懂操作、會(huì)保護(hù)的人，從建成裝置后就一直大門(mén)緊閉，任其由于短少保護(hù)而癱瘓，小區(qū)其他部位的消防設(shè)施更是無(wú)人辦理，眼看著這些本該擔(dān)負(fù)著居民小區(qū)安全“守護(hù)神”的消防設(shè)施逐漸殘缺不全、逐漸改頭換面、逐漸失掉效果。

而我們今天主要就來(lái)講講小區(qū)消防設(shè)施有哪些，如何維護(hù)與應(yīng)用呢？

什么是消防設(shè)施？

消防設(shè)施，是指火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)、自動(dòng)滅火系統(tǒng)、消火栓系統(tǒng)、防煙排煙系統(tǒng)以及應(yīng)急廣播和應(yīng)急照明、安全疏散設(shè)施等。

小區(qū)的消防設(shè)施有哪些？

按照要求，住宅樓達(dá)到6層(含6層)以上的，在各樓道里均需安裝消防設(shè)施，這些設(shè)施應(yīng)包括消防水栓、水槍、水帶、火災(zāi)報(bào)警器等。各住宅小區(qū)里也都應(yīng)安裝用于救火取水用的消防水栓，同時(shí)應(yīng)保持消防通道的通暢。在高層小區(qū)發(fā)生火災(zāi)時(shí)，由于消防云梯的高度限制，在救援時(shí)會(huì)選擇室內(nèi)消防栓，對(duì)于撲滅初期火災(zāi)很有用。如果消防栓不能正常使用，就會(huì)給滅火增加困難。

住宅小區(qū)一般還都設(shè)有消防中控室，要配備成套消防水系統(tǒng)、消防電力系統(tǒng)，并定期檢測(cè)、平時(shí)要維保、還要在必要時(shí)進(jìn)行消防改造。細(xì)分到具體設(shè)備大概：主機(jī)、聯(lián)動(dòng)系統(tǒng)、探頭（煙感、溫感）、消防泵、卷簾門(mén)、手報(bào)按扭、消防水帶、槍頭。

小區(qū)發(fā)生火災(zāi)時(shí)消防設(shè)施如何應(yīng)用？

現(xiàn)場(chǎng)偵察

高層建筑的建筑特點(diǎn)和火災(zāi)決定了在火場(chǎng)現(xiàn)場(chǎng)的偵察難度，火場(chǎng)偵察除按常規(guī)方法外可采用以下四種方法：

1利用火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)偵察火災(zāi)范圍及火勢(shì)發(fā)展蔓延的方向，指揮員到達(dá)火場(chǎng)后，除派出偵察人員進(jìn)行偵察外，應(yīng)立即進(jìn)入消防控制室，確定火災(zāi)最先發(fā)生的部位和它的蔓延的方向情況；

2了解自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)中水流指示器的報(bào)警情況，從而確定出著火的具體樓層或防火分區(qū)；

3通過(guò)場(chǎng)偵察人員的偵察結(jié)果，自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)和火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)綜合分析，從而確定出火災(zāi)范圍；○4了解建筑內(nèi)部消防聯(lián)動(dòng)設(shè)施啟動(dòng)情況，如消防泵是否動(dòng)作、對(duì)于采用電磁門(mén)鎖的疏散門(mén)是否已斷電失磁等。

進(jìn)攻路線

設(shè)有消防電梯的高層建筑發(fā)生火災(zāi)時(shí)，首選消防電梯登樓滅火，當(dāng)建筑起火后，一般電梯會(huì)返回首層，而消防電梯則由消防隊(duì)員操縱投入滅火救援戰(zhàn)斗。優(yōu)點(diǎn)是能在火災(zāi)初期到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)，同時(shí)可以大大減輕滅火救援人員的體力消耗，特別是在需要運(yùn)送大量消防裝備時(shí)；能避免通過(guò)樓梯間進(jìn)攻與疏散人員的“對(duì)撞”現(xiàn)象，因?yàn)榛馂?zāi)時(shí)消防隊(duì)員要向上沖，而需疏散的人員要向下跑，如果通過(guò)樓梯進(jìn)入火場(chǎng)會(huì)貽誤滅火戰(zhàn)機(jī)。

在使用消防電梯時(shí)首先要確定消防電梯的停梯位置，一定要在通過(guò)火情偵察已確認(rèn)著火層下一、二層停梯，這樣可以通過(guò)樓梯間進(jìn)人著火層，防止個(gè)別單位消防電梯前室的防火門(mén)或防火卷簾處于敞開(kāi)狀態(tài)，如果消防隊(duì)員乘座消防電梯直接進(jìn)入了火災(zāi)發(fā)生的那一層，如果消防電梯前室的防火門(mén)或防火卷簾處于敞開(kāi)狀態(tài)，那么消防隊(duì)員的人身安全就會(huì)受到嚴(yán)重威脅，在利用疏散樓梯進(jìn)行登高內(nèi)攻時(shí)，應(yīng)注意統(tǒng)一向左呈一字型，避免與逃生人員發(fā)生沖突。

疏散救生

小區(qū)建筑內(nèi)人員較多，因此在進(jìn)行火場(chǎng)偵察的同時(shí)要及時(shí)疏散人員，充分利用應(yīng)急廣播系統(tǒng)，消防廣播系統(tǒng)設(shè)計(jì)時(shí)，設(shè)計(jì)人員要對(duì)某三層（著火層、著火層的上一層和下一層），按規(guī)范要求行消防廣播系統(tǒng)設(shè)計(jì)，這樣指揮員進(jìn)入消防控制室后，可以立即通過(guò)消防廣播系統(tǒng)疏散人員，同時(shí)通過(guò)消防廣播向其他樓層的人員通報(bào)情況，安撫被困者的情緒，以便安全疏散順利進(jìn)行。

超高層建筑一旦發(fā)生火災(zāi)，先期到場(chǎng)的消防員短時(shí)間內(nèi)很難將內(nèi)部人員全部疏散完畢，樓層越高，疏散時(shí)間越長(zhǎng)，戰(zhàn)斗員體能消耗越大。因此在對(duì)被困人員進(jìn)行疏散時(shí)，可先將被困人員疏散至避難層，避難層內(nèi)按規(guī)范要求設(shè)有正壓送風(fēng)等消防設(shè)施，可作為疏散中轉(zhuǎn)平臺(tái)，由后續(xù)到場(chǎng)的消防員進(jìn)行疏散。

排煙散熱

為保證被困人員從樓梯安全疏散。高層建筑在消防設(shè)計(jì)時(shí)設(shè)置有防煙樓梯間或封閉樓梯間，正壓送風(fēng)系統(tǒng)和排煙系統(tǒng)。指揮員應(yīng)通知消防控制室值班人員迅速啟動(dòng)防排煙系統(tǒng)，保證樓梯間安全。同時(shí)為保證正壓送風(fēng)系統(tǒng)和排煙系統(tǒng)充分發(fā)揮應(yīng)有的作用，防止出現(xiàn)用來(lái)封閉防煙樓梯間或封閉樓梯間的防火門(mén)敞開(kāi)，導(dǎo)致送排風(fēng)機(jī)功能失效。

指揮員到達(dá)火場(chǎng)后，應(yīng)迅速派人員挨個(gè)檢查防火門(mén)是否關(guān)閉，尤其是著火層上部各層中樓梯間上的防火門(mén)。在機(jī)械排煙的同時(shí)，采用開(kāi)啟外窗等人工排煙方法，加速火場(chǎng)煙氣排出。消防人員應(yīng)佩戴空氣呼吸器在著火層的下一層逐層向上，打開(kāi)外窗，在使用破拆工具將窗子上的玻璃砸碎，必須確保人員安全疏散。在打開(kāi)或砸碎外窗的玻璃、關(guān)閉樓梯間的門(mén)及前室防火門(mén)時(shí)，應(yīng)先關(guān)閉防火門(mén)然后再打開(kāi)外窗。

滅火堵截

高層建筑的主樓部分一般以每層為一個(gè)防火分區(qū)進(jìn)行設(shè)計(jì)，而裙房部分一般在每層劃分幾個(gè)防火分區(qū)，采用防火墻、防火卷簾水平分隔或設(shè)置封閉樓梯間、窗間墻進(jìn)行豎向分隔。因此，水平堵截火勢(shì)應(yīng)以防火分區(qū)為重點(diǎn)進(jìn)行設(shè)防，尤其注意將通過(guò)防火墻風(fēng)管內(nèi)的防火閥關(guān)閉，以防止火勢(shì)通過(guò)風(fēng)管突破防火分區(qū)而蔓延擴(kuò)大；豎向堵截火勢(shì)的重點(diǎn)是在著火層上層和下層的各類管道處設(shè)防，防止火勢(shì)蔓延；另外要對(duì)著火層上二層的窗口設(shè)防，防止通過(guò)窗口使火勢(shì)蔓延擴(kuò)大。

小區(qū)消防設(shè)施管理與維護(hù)

一、消防設(shè)施維護(hù)管理制度

1、按每年、月、日需要管理、維護(hù)的內(nèi)容，年度工作由消防安全管理人組織，每月由主管安全部門(mén)負(fù)責(zé)人會(huì)同專業(yè)維保單位組織，每日由主管安全部門(mén)班組長(zhǎng)負(fù)責(zé)實(shí)施。

2、每日工作：

(1)、檢查報(bào)警控制器功能是否正常、

(2)、檢查消防水池和消防水箱的水位、閥門(mén)啟閉狀態(tài);

(3)、檢查泵房配電動(dòng)力柜電源指示是否正常;

(4)、檢查室內(nèi)消火栓、噴淋管道壓力表數(shù)值是否正常;

(5)、檢查消火栓、噴淋泵出水管閘閥及單向閥狀態(tài);

(6)、將有關(guān)情況記入運(yùn)行記錄。

3、每月工作：

(1)、自動(dòng)或手動(dòng)檢查防、排煙設(shè)備、防火卷簾、室內(nèi)消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、氣溶膠自動(dòng)滅火系統(tǒng)、火災(zāi)應(yīng)急廣播的控制、顯示、運(yùn)行、聯(lián)動(dòng)功能;

(2)、每月選取不同區(qū)域進(jìn)行全聯(lián)動(dòng)測(cè)試，觀察消防監(jiān)控中心消防控制設(shè)備信號(hào)反饋情況;

(3)、對(duì)消火栓泵、噴淋泵、穩(wěn)壓泵啟動(dòng)試驗(yàn)，查看配電設(shè)施及泵運(yùn)轉(zhuǎn)情況;

(4)、檢查主電源、備用電源供電、充電是否正常;

(5)、定期對(duì)設(shè)備進(jìn)行檢修和維護(hù)，認(rèn)真填寫(xiě)文字記錄，大型檢修項(xiàng)目應(yīng)填寫(xiě)設(shè)備技術(shù)檔案。

4、每年工作：

(1)委托具有資質(zhì)的消防設(shè)施檢測(cè)企業(yè)對(duì)固定消防設(shè)施進(jìn)行一次全面檢查測(cè)試和維護(hù)保養(yǎng)。

(2)每年于4月、10月兩次保養(yǎng)室外水泵結(jié)合器，在10月做好防凍措施，與公安消防隊(duì)聯(lián)系通過(guò)水泵結(jié)合器進(jìn)行消防車加壓供水試驗(yàn)。

二、 消防器材維護(hù)管理制度

1、由主管安全部門(mén)負(fù)責(zé)組織落實(shí)消防器材維護(hù)管理制度。

2、消防器材按《建筑滅火器配置設(shè)計(jì)規(guī)范》及其他有關(guān)規(guī)定確定配置數(shù)量、型號(hào)類型，合理設(shè)置分布點(diǎn)。

3、主管安全部門(mén)負(fù)責(zé)建立滅火器、自救面具等器材的維護(hù)保養(yǎng)管理檔案，記明類型、配置數(shù)量、設(shè)置部位和維護(hù)管理責(zé)任人，并制作維護(hù)保養(yǎng)卡進(jìn)行明示。

4、每月由各部門(mén)維護(hù)管理責(zé)任人配合安全部門(mén)檢查責(zé)任區(qū)域的消防器材情況。

(1)、滅火器材是否放置于干燥、陰涼、易取用的地方;貯氣壓力是否符合要求，噴射軟管有無(wú)老化破損及噴嘴堵塞、滅火器箱上鎖鎖閉現(xiàn)象;

(2)、自救面具是否置于易于取用和干燥、避光的指定場(chǎng)所，有無(wú)丟失現(xiàn)象;

5、每12個(gè)月組織或委托維修單位對(duì)所有滅火器進(jìn)行1次功能性檢查，手提式干粉滅火器距出廠日期5年，以后每隔2年必須進(jìn)行水壓試驗(yàn);手提式貯壓干粉滅火器有效使用時(shí)間10年，推車式貯壓干粉滅火器有效使用時(shí)間為12年，防煙自救面具的有效使用時(shí)間為距出廠日期滿5年，防毒面具為8年，到期強(qiáng)制報(bào)廢。

除此之外，還將小區(qū)消防設(shè)施器件歸入物業(yè)有些的常態(tài)辦理，對(duì)隨意損壞、“順手牽羊”消防設(shè)施的違法違規(guī)行動(dòng)堅(jiān)決予以阻撓并加以處分，以示戒備。小區(qū)物業(yè)每年應(yīng)從物業(yè)辦理費(fèi)中劃撥有些專項(xiàng)資金，負(fù)責(zé)消防設(shè)施器件的保護(hù)養(yǎng)護(hù)，保證居民小區(qū)的消防設(shè)施器件始終處于完好好用狀態(tài)。

加大居民小區(qū)的消防宣揚(yáng)。要在居民小區(qū)建立多種形式的消防安全知識(shí)宣揚(yáng)陣地?？稍谛^(qū)廣場(chǎng)或入口處建立消防宣揚(yáng)畫(huà)廊、大型消防宣揚(yáng)電子顯示屏，并依據(jù)不一樣季節(jié)、對(duì)于不一樣群體，安排展開(kāi)五光十色、寓教于樂(lè)的消防安全宣揚(yáng)或互動(dòng)活動(dòng)。有條件的居民小區(qū)還能夠安排發(fā)起一些無(wú)事無(wú)業(yè)的居民，成立小區(qū)責(zé)任消防巡邏隊(duì)，每日在小區(qū)內(nèi)展開(kāi)消防安全巡邏、進(jìn)行平常消防安全宣揚(yáng)、走家串戶的面對(duì)面宣揚(yáng)等，既能有用消除小區(qū)的消防安全風(fēng)險(xiǎn)，還能全部提高小區(qū)居民的消防安全認(rèn)識(shí)，全部提高居民小區(qū)的全體安全系數(shù)。

《消防法》中明確規(guī)定，住宅小區(qū)的物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)對(duì)管理區(qū)域內(nèi)的公用消防設(shè)施進(jìn)行維護(hù)管理，提供消防安全防范服務(wù)。因此，小區(qū)里消防設(shè)施的完善與維護(hù)很重要。