現(xiàn)實生活中,小區(qū)業(yè)主因家中失竊與物業(yè)公司討說法甚至打官司的情況屢見不鮮。物業(yè)公司采取拖字決并非良策,而業(yè)主采取拒交管理費沖抵被盜財物的方法只會讓物業(yè)公司為收取管理費而不得不采取起訴的方式解決。那么業(yè)主家中被盜是物業(yè)的責(zé)任嗎?接下來小編為您具體介紹。

首先住戶失竊一般來說都是由于住戶自身沒有做好防盜措施如出門忘記鎖門窗,或者睡覺時忘記鎖好門窗等等為小偷入戶盜竊提供了條件和便利,其次,雖然物業(yè)公司收取管理費有責(zé)任提供安全的治安環(huán)境,保護小區(qū)業(yè)主財務(wù)不受損失,但是物業(yè)公司并不能取代公安機關(guān),因此從這個角度來說物業(yè)公司不承擔(dān)全責(zé)有其合理性。

接下來小編舉例證明：

虎門一小區(qū)別墅住戶陳先生家被入室盜竊,損失1.5萬元。陳以小區(qū)圍墻有缺口未及時修復(fù)為由,將物業(yè)告上法院。最終市第二法院判物業(yè)承擔(dān)三成賠償責(zé)任。陳先生因未關(guān)好自家窗戶導(dǎo)致小偷有機可乘,自行承擔(dān)七成責(zé)任。 2012年12月16日19時許,陳先生及其家人晚飯后在小區(qū)散步,至21時許回至家中時,發(fā)現(xiàn)二樓臥室的衣物被翻亂,多件首飾被盜。遂向公安機關(guān)報警。隨后陳先生向物業(yè)公司索賠遭拒,其稱每個月的物業(yè)管理費上千元,案發(fā)當月小區(qū)圍墻被拆了兩個寬約5米的缺口用于施工,給小區(qū)內(nèi)安全造成很大的隱患。協(xié)商無果,陳先生去年4月將物業(yè)告上法院,要求賠償損失共1.9萬元。法院調(diào)查審理后,認定陳先生損失共1.5萬元。小區(qū)物業(yè)未及時修補圍墻缺口,導(dǎo)致安全隱患存在,負三成賠償責(zé)任;陳先生承擔(dān)七成責(zé)任。日前,市第二法院判令物業(yè)公司賠償陳先生家三成損失共4500元。

本案中,涉案物業(yè)公司明知小區(qū)圍墻缺口會存在安全隱患,但沒有及時處理,導(dǎo)致竊賊進入住戶盜竊的可能性增加,其物業(yè)服務(wù)存在一定瑕疵。而住戶自身沒有做好防盜措施,應(yīng)負主要責(zé)任。故本案失竊的損失,應(yīng)由雙方按各自責(zé)任大小來承擔(dān)。 相信大家對住戶失竊物業(yè)是否應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任,賠償業(yè)主部分損失應(yīng)該有一定的了解。就像市第二人民法院虎門法庭副庭長陳國云所說的那樣,物業(yè)是否應(yīng)該承擔(dān)責(zé)任要看物業(yè)公司在提供物業(yè)服務(wù)過程中是否存在瑕疵。

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責(zé)任編輯:何顯搶