我們家是六樓樓上是閣樓,樓上新入住的把下水主管改了,造成我們家衛(wèi)生間氣味難聞,排風(fēng)出不去,這樣下去身體健康都受到侵害，隨佰佰安全網(wǎng)小編去實(shí)例簡(jiǎn)述說明衛(wèi)生間通風(fēng)管被打漏了怎么辦吧。去看看衛(wèi)生間通風(fēng)管透墻通進(jìn)鄰居家里去了！

為安裝通風(fēng)管擅自打通鄰居墻體，被鄰居以侵權(quán)為由告上法庭要求恢復(fù)原狀、賠償損失。近日，南匯區(qū)法院對(duì)這起相鄰關(guān)系損害糾紛案作出一審判決，被告夏先生應(yīng)賠償原告尤先生因裝修受損延誤費(fèi)、誤工費(fèi)、精神損失費(fèi)共計(jì)1萬元。

一 擅自打洞引發(fā)糾紛

尤先生購(gòu)買的一幢22號(hào)別墅與夏先生購(gòu)買的一幢23號(hào)別墅屬聯(lián)體建筑，雙方系鄰里關(guān)系。2008年2月22日，夏先生因自家衛(wèi)生間沒有通風(fēng)管道，尤先生家衛(wèi)生間設(shè)有通風(fēng)管道接口，故在其房屋裝修過程中將相鄰尤先生底樓衛(wèi)生間的墻體打了一個(gè)20厘米直徑的洞口，欲安裝通風(fēng)管。尤先生發(fā)現(xiàn)后，即向所在物業(yè)管理部門作了多次反映，雖經(jīng)物業(yè)管理部門多次要求夏先生恢復(fù)原狀，但其遲至今日，仍未修復(fù)。同年3月，尤先生向南匯區(qū)法院提起訴訟。案件受理后，因夏先生申請(qǐng)追加當(dāng)事人，法院審查后追加上海某置業(yè)有限公司為本案第三人。

二 侵權(quán)責(zé)任三方爭(zhēng)辯

在法庭上，尤先生訴稱，夏先生實(shí)施的侵權(quán)行為，不僅已經(jīng)給自己正在進(jìn)行的室內(nèi)施工裝修工程造成了損失，給施工進(jìn)度也帶來嚴(yán)重影響，還使自己的日常工作受到嚴(yán)重影響，造成自己心理上極大的精神傷害。為此，請(qǐng)求判令夏先生恢復(fù)原狀、賠償由此造成的損失5.1萬元。

夏先生辯稱，開發(fā)商即第三人將通風(fēng)管道安裝在尤先生房屋內(nèi)，自己房屋內(nèi)沒有接口，故尤先生的通風(fēng)管道應(yīng)該兩家共用，其雖找過開發(fā)商、物業(yè)公司，但沒有得到解決，自己只能將管子接到尤先生的衛(wèi)生間內(nèi)?，F(xiàn)尤先生要求其賠償經(jīng)濟(jì)損失及精神損失費(fèi)，缺乏依據(jù)，請(qǐng)求駁回尤先生的訴訟請(qǐng)求。

置業(yè)公司稱，夏先生的房屋本身存在特殊性，夏先生在衛(wèi)生間安裝通風(fēng)管時(shí)只要在吊頂上打洞往外排就可以，而夏先生擅自將相鄰墻體打穿。事后經(jīng)指出，其仍不更正。而夏先生認(rèn)為該房建造設(shè)計(jì)時(shí)存在缺陷，因而其打通墻體引起的過錯(cuò)賠償責(zé)任應(yīng)由第三人承擔(dān)。置業(yè)公司認(rèn)為夏先生購(gòu)買的房屋并非期房，屬現(xiàn)房，當(dāng)時(shí)夏先生購(gòu)買時(shí)看過房屋的現(xiàn)狀及結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì)，并愿意接受購(gòu)買。

三 被告理應(yīng)賠償損失

法院審理后認(rèn)為，尤先生與夏先生系為不動(dòng)產(chǎn)的相鄰方，理應(yīng)按照有利生產(chǎn)、方便生活、團(tuán)結(jié)互助、公平合理的精神，正確處理好相鄰關(guān)系。夏先生認(rèn)為自己購(gòu)買的房屋，開發(fā)商在建造設(shè)計(jì)時(shí)存在缺陷，尤先生的房?jī)?nèi)的管道應(yīng)屬兩家共用，而將自己的通風(fēng)管道欲安裝在尤先生房屋內(nèi)，該理由缺乏依據(jù)，其擅自打通尤先生墻體的行為構(gòu)成侵權(quán)。由于夏先生未能積極妥善處理好糾紛，以致給尤先生造成的裝修受損、延誤、誤工、精神損害等后果，作為侵權(quán)人的夏先生理應(yīng)承擔(dān)民事賠償責(zé)任。據(jù)此，法院依法作出上述判決。

最后值得一提的是不管衛(wèi)生間怎么通風(fēng)的，我們還是要注意衛(wèi)生間通風(fēng)不好怎么辦。佰佰安全網(wǎng)小編覺得，為了有效預(yù)防衛(wèi)生間通風(fēng)不暢而發(fā)生的事故，我們必須要具備衛(wèi)生間安全小知識(shí)，安裝通風(fēng)器是很有必要的，這樣就可以使得衛(wèi)生間有哪些安全隱患處理及時(shí)到位。從而就可以避免了悲劇事故的發(fā)生。

責(zé)任編輯:楊賡